Inspeksie van geboue en strukture is 'n prosedure om strukture vir 'n geldige tegniese toestand na te gaan en operasionele eiendomme in stand te hou. Die assessering word uitgevoer om die toestand te monitor en die behoefte aan herstelwerk of restourasiewerk te identifiseer.
Wat is die verskil tussen kundigheid en eksamen
Die tegniese inspeksie van geboue en strukture moet nie verwar word met die ondersoek na die industriële veiligheid van geboue nie. Laasgenoemde word uitgevoer by fasiliteite wat verband hou met gevaarlike produksie en is onderhewig aan verpligte registrasie by Rostekhnadzor. Dit kan slegs uitgevoer word deur gespesialiseerde organisasies wat die toepaslike lisensie het om hierdie werke uit te voer, uitgereik deur Rostekhnadzor, en in ooreenstemming met sekere regulatoriese dokumente. Eerstens sluit dit die federale wet "Op industriële veiligheid van gevaarlike produksiefasiliteite" in. Die nuwe uitgawe van die reëls vir die eksamen het op 1 Januarie 2014 in werking getree. Die resultate van tegniese kundigheid is onderhewig aan verpligte registrasie inRostechnadzor. Toesighoudende owerhede verplig om elke 5 jaar 'n tegniese inspeksie van nywerheidsfasiliteite uit te voer.
Inspeksie van geboue is 'n onafhanklike inspeksie van die toestand van strukture en ingenieurstelsels, wat op 'n vrywillige basis uitgevoer word. Trouens, dit is die versameling van inligting oor die tegniese toestand van strukture op die oomblik om die behoefte aan herstel, die moontlikheid van rekonstruksie of die beoordeling van die markwaarde van die voorwerp te bepaal.
Wanneer om 'n bouopname te doen
Die behoefte aan 'n opname kan om verskeie redes ontstaan. Die verkryging van enige gebou in die eiendom behels die belegging van 'n groot bedrag. 'n Voorlopige opname van die toestand van die gebou sal help om 'n objektiewe begrip van die tegniese toestand daarvan te kry en jou in die toekoms van addisionele vermorsing van tyd en geld te bespaar.
In hierdie geval is dit moontlik om die mate van fisiese agteruitgang van die hele gebou of individuele strukturele elemente te bepaal en die werklike koste van die voorwerp vas te stel.
Inspeksie van 'n onvoltooide of brandgeaffekteerde fasiliteit
Wanneer 'n onvoltooide voorwerp gekoop word, is dit raadsaam om 'n deeglike ondersoek na die toestand van die gebou te doen om die verdere omvang van werk te bepaal. Na die oudit sal dit duidelik wees of die gebou herstelwerk benodig en in watter mate, of heropbou nodig is, en of dit goedkoper en makliker is om dit te sloop en 'n nuwe een te bou.
Die nagaan van die toestand van die struktuur sal toelaatbeoordeel die moontlikheid en behoefte vir herstrukturering of herstel voldoende. Byvoorbeeld, 'n redelik algemene praktyk om 'n huis te koop na 'n brand kan in sommige gevalle 'n inspeksie van die toestand van die gebou vereis om 'n voldoende prys te bepaal en die haalbaarheid om heropbouwerk uit te voer.
Tegniese inspeksie van geboue en strukture sal help met die beplanning van die rekonstruksie van 'n onvoltooide of brandbeskadigde fasiliteit. Dit sal 'n objektiewe beoordeling gee van die toestand van die ondersteunende strukture, hul ondersteunende hulpbron en stabiliteit.
Inspeksie voor herstel of rekonstruksie
Wanneer 'n rekonstruksie, modernisering van 'n gebou of groot herstelwerk beplan word, word dit aanbeveel om 'n opname van die gebou se strukture te doen. Die behoefte aan hierdie prosedure word bepaal deur die eienaardighede van die opstel van 'n projek vir hierdie werke.
Om 'n nuwe gebou te ontwerp is 'n makliker taak as om werk aan 'n bestaande fasiliteit te beplan. In hierdie geval word inspeksie en tegniese inspeksie van geboue en strukture uitgevoer ten einde te bepaal watter strukturele elemente van die gebou vervang of versterk moet word, watter veranderinge in die uitleg van die perseel aangebring sal word.
Wanneer jy ontwerp, kan jy die funksionele doel van die voorwerp verander, die area uitbrei of verklein, afhangende van die wense van die eienaar. 'n Tegniese opname van geboue sal dit moontlik maak om die vlak van toelaatbare toename in vragte op draende strukture te bepaal wanneerherontwikkeling of bobou van die gebou.
Die hervatting van bou- en installasiewerk na 'n lang pouse vereis ook 'n voorlopige opname om die huidige stand van die gebou te bepaal en die haalbaarheid van voortgesette werk te bepaal.
Vervorming en skade aan strukture - rede vir ondersoek
Die voorkoms van defekte of skade in strukture, die voorkoms van vervormingsveranderinge tydens die bedryf van die gebou is die basis vir 'n deeglike ondersoek.
Konstruksie-inspeksie van geboue word uitgevoer om ontwerpfoute, oortredings van boukodes en lae-geh alte werk te identifiseer. In hierdie geval is dit moontlik om huwelike, verborge gebreke, gevalle van die gebruik van materiaal van lae geh alte op te spoor.
Opname sal help om die oortreders van skade aan geboue te identifiseer. Skade kan ontstaan as gevolg van die feit dat ontwerp- of konstruksiewerk ongeletterd of nalatig uitgevoer is, 'n brand of vloed plaasgevind het, globale herstelwerk is in 'n naburige vertrek of gebou uitgevoer, wat byvoorbeeld gelei het tot vervorming van die grondbasis. 'n Goed uitgevoerde opname sal dit moontlik maak om die graad van skade te identifiseer, geld deur die hof te verhaal, en die moontlikheid van verdere bedryf van die gebou te bepaal.
Opname is nodig vir geboue wat deur natuurlike of mensgemaakte rampe beskadig is. Dit sal 'n geleentheid bied om die toestand van die gebou, die moontlikheid van die verdere gebruik daarvan, die behoefte en hoeveelheid herstelwerk enrestourasiewerk.
Inspeksie van geboue - stadiums van implementering
Volledige inspeksie van geboue en strukture sluit drie onderling verwante stadiums in: voorbereiding, visuele inspeksie en gedetailleerde inspeksie. In sommige gevalle is dit voldoende om die eerste twee fases uit te voer, aangesien laasgenoemde die gebruik van spesiale toerusting en gevolglik bykomende geldelike koste behels. Die behoefte aan 'n gedetailleerde ondersoek word deur 'n spesialis bepaal en word toegeken indien 'n visuele ondersoek nie alle probleme ten volle kon identifiseer nie.
Om die struktuur deegliker en doeltreffender te ondersoek, word 'n termiese beeldhouer gebruik - spesiale diagnostiese toerusting wat veranderinge in die temperatuurvlak vasvang. Met sy hulp kan u defekte wat vir die oë weggesteek is, opspoor, 'n ontleding van foute in boustrukture uitvoer. Die werking van hierdie toestel is gebaseer op beeldvaslegging in infrarooi strale.
Voorbereiding vir gebouinspeksie
In die loop van voorbereiding vergewis die spesialis hom van die voorwerp self, ontwerp- en uitvoerende dokumentasie en alle beskikbare rekords van vorige herstel- of rekonstruksiewerk, sowel as vorige opnames. Die studie van dokumente laat jou toe om inligting te bekom oor die tyd van ontwerp en konstruksie, konstruksietegnologieë, materiale wat gebruik word, moontlike afwykings en veranderinge in die projek, data oor bedryfstoestande en defekte en skade wat tydens die werking daarvan verskyn het. In die afwesigheid van die nodige dokumentasie word metings geneem, entekening geskep word. Op grond van die opdrag wat ontvang is, word 'n werkprogram opgestel.
Voorlopige ondersoek en gedetailleerde ondersoek
Visuele inspeksie sluit inspeksie van die hele gebou en individuele strukturele elemente in. In hierdie geval word meettoestelle en gereedskap gebruik. 'n Beskrywing van die geïdentifiseerde probleme met aanbevelings vir die uitskakeling daarvan word saamgestel.
Indien 'n visuele inspeksie aansienlike skade aan die lig bring wat die sterkte van die struktuur en individuele elemente verminder, of die onmoontlikheid van 'n volledige studie van die strukture, word 'n gedetailleerde ondersoek aanbeveel. Spesiale toerusting word daarvoor gebruik, monsters van boumateriaal word geneem vir laboratoriumstudie.
Wanneer die tegniese opname van geboue voltooi is, word 'n tegniese verslag opgestel, wat al die data wat verkry is en die resultate van die opname bevat, aanbevelings om die geïdentifiseerde probleme uit te skakel, moontlike opsies vir die versterking van die struktuur.
