Die woonkompleks met die naam "Tsaritsyno 2" is 'n nuwe mikrodistrik geleë in Vostochny Biryulyovo van die Suidoos Administratiewe Distrik van Moskou in Elevatornayastraat, langs die woonkompleks "Tsaritsyno 1". Dit is 'n groot konstruksieprojek wat ekonomiese klas woonstelle aan kopers bied.
Algemene data
Tydens die konstruksie van Tsaritsyno 2 is die bou van 'n hele mikrodistrik in die vooruitsig gestel. Dit sal insluit:
- 12 hoë geboue (16-20 verdiepings);
- kleuterskool (320 plekke);
- comprehensive school (ontwerp vir 825 studente).
Die totale aantal woonstelle in huise in aanbou is 2267. Die ontwikkelaar is die MHK-maatskappy. Kopers sal 'n wye verskeidenheid behuising aangebied word, van ateljees tot 4-kamer woonstelle. Die oppervlakte van woonstelle wissel van 37,77 tot 127,12 vk. Die woonstelle in Tsaritsyno 2 verdien spesiale aandag - tydens die bou van die vyf-en-dertigste gebou sal al 3 afdelings van die gebou daarvoor toegeken word.
Gerieflike vervoerwisselaar, ontwikkelde infrastruktuur en verbeterde uitleg het reeds die aandag van nuwe inwoners en beleggers getrek.
Interne infrastruktuur
In die ontwerpstadium van die residensiële kompleks "Tsaritsyno 2" het die ontwikkelaars voorsiening gemaak vir die kleinste besonderhede wat sal help om die mikrodistrik gemaklik te maak vir permanente verblyf.
Die eerste verdiepings sal deur 'n portierkantoor en kantore van kommersiële organisasies beset word, insluitend:
- banktakke;
- skoonheidsalonne;
- gespesialiseerde winkels;
- baie ander diensverskaffers.
Ondergrondse tweevlak-parkering, bogrondse en gasteparkering sal op die gebied geleë wees.
Yards word beplan om gesluit te word. Die gebied sal hier verbeter word (groen ruimtes, kinder- en sportgronde, geplaveide sypaadjiepaadjies).
Wat het gebeur tydens die konstruksie van Tsaritsyno 2?
Volgens die plan sou 12 hoë geboue in verskeie fases gebou en in werking gestel word. Die ingebruikneming van die eerste en tweede fases was geskeduleer vir 2016 (IV kwartaal), die derde fase wat die ontwikkelaar beplan het om in die IV kwartaal van 2017 in werking te stel.
Die maatskappy het verskeie kere aankondigings gemaak oor die uitstel van sperdatums. Gevolglik, volgens die data aan die einde van 2017, word die konstruksie van hierdie fasiliteit as gevries beskou.
Terselfdertyd kan die bouer van die MKH-projek (Moscow Grain Plant) kwalik 'n tipiese ontwikkelaar genoem word. Daar is geen ander bouprojekte onder sy leiding nie, hy neem nooit deel aan tenders vir grond nie. Verder,maatskappyverteenwoordigers is nie by bedryfsuitstallings, tafelronde, konferensies en ander professionele geleenthede gesien nie.
Redes vir vermiste sperdatums
In die Russiese mark van nuwe geboue is vertragings en uitstel van ingebruikneming nie 'n nuwe verskynsel nie, maar meestal is die ontwikkelaar aktief in kontak met kopers. Boonop word die redes wat tot die huidige situasie gelei het, duidelik en duidelik gestel.
MKH het 'n effens ander pad gekies, want nie die ontwikkelaar of eiendomsagentskappe, byvoorbeeld, TsNN LLC, kan verstaanbare inligting oor die konstruksie van Tsaritsyno 2 verskaf nie. Ter verwysing: Centre for New Real Estate LLC is 'n organisasie wat die amptelike verteenwoordiger van die ontwikkelaar is vir die verkoop van vaste eiendom van hierdie kompleks. Oor die algemeen noem die maatskappy verskeie faktore as redes. Aanvanklik was dit 'n krisis wat veral die ekonomiese situasie en konstruksie geraak het. Toe is werk by die konstruksieterrein vertraag deur die betrokke owerhede wat met permitte gewerk het.
Konstruksieterreinsituasie
Nou is die konstruksiegebied omring deur 'n hoë heining, en toegang tot die gebied is gesluit. Gegewe hierdie faktor, kan 'n mens net raai oor die vordering van die konstruksie van Tsaritsyno 2. Aan die ander kant, volgens die oorvlugvideo wat aanlyn beskikbaar is, kan jy sien dat daar verskeie toringhyskrane op die terrein is, en daar is 'n paar ander konstruksietoerusting. Daar is egter nie 'n enkele werker gesien nie.
Wat die huise self betref,dan is baie van hulle in die beginstadium van konstruksie, dit wil sê net 'n paar verdiepings is opgebou. Selfs al begin intensiewe werk vandag, sal dit minstens ses maande neem om die projek te voltooi.
Romp gereed
Vooruitgang van konstruksie van md. "Tsaritsyno 2" het die afgelope jaar nie veel verander nie. Die situasie aan die einde van 2017 herhaal die situasie aan die einde van 2016 heeltemal. Nie 'n enkele gebou is gedurende hierdie tyd in werking gestel nie.
Tydens die bou van die vyf-en-twintigste gebou "Tsaritsyno 2" is verskeie dele van die gebou onder die dak opgerig, maar hulle het in dieselfde toestand gebly. Geen werk is nog uitgevoer om konstruksie en ingebruikneming te voltooi nie.
24 en 23 geboue is in die dieptes van die blok geleë. Aan die einde van 2015-begin 2016. die ontwikkelaar en bestuurders van eiendomsagentskappe aktief verseker dat hierdie huise is op die stadium van konstruksie van ondergrondse en eerste verdiepings. Soos uit die meesterplan bekend is, is daar beplan om ondergrondse vlakke vir parkering te gee, en op die eerste twee verdiepings moet daar 'n kommersiële sone met maatskappykantore wees. Aan die einde van 2017 het die situasie nie verander nie – die geboue het in die aanvanklike stadium van konstruksie gebly.
Gebou 35 moet uit drie afdelings bestaan (daar is beplan om woonstelle in hierdie gebou te bou). Dit het tans 'n fondasie en verskeie vloere.
28, 29, 30 en 31 geboue maak die grootste deel van die hele woonbuurt uit. Volgens die plan is hierdie gebouemoet bestaan uit afdelings van verskillende hoogtes (van 9 tot 24 vloere). In 'n 2016-verslag het die ontwikkelaar verseker dat werk aan hierdie gedeeltes op die vlak van ondergrondse vloere uitgevoer word. Vir 2017 het die situasie onveranderd gebly.
Arrestasie van Igor Pinkevich
Ontevrede aandeelhouers het herhaaldelik klagtes geskryf en na saamtrekke gegaan in verband met die ontwrigting van konstruksiespertye. Uiteindelik het hulle daarin geslaag om die aandag van wetstoepassingsagentskappe op hul probleem te vestig.
Op 19 Augustus 2017 het die Tverskoy-distrikshof van Moskou 'n lasbrief uitgereik vir die arrestasie van Igor Pinkevich, die hoof van die "MKH". Die rede is die vermoede van bedrog en die vertraging in konstruksie. Aanhouding verleng tot 2 Oktober.
Voorspellings van die bou van die residensiële kompleks "Tsaritsyno 2"
Reeds ná Pinkevich se arrestasie, het Arseniy Mesitov, wat die pos van kommunikasie-adviseur vir Nastyusha Group beklee, 'n onderhoud gelewer. Hy het beklemtoon dat die huidige situasie met die maatskappy geensins aandeelhouers moet raak nie.
Hy het onthou dat alle aandeelhouers op wetgewende vlak beskerm word, omdat hulle ooreenkomste oor aandeeldeelname in hul hande het. Die woonstelle sal steeds na hul eienaars gaan. Hy het ook onthou dat die gereedheid van "Tsaritsyno 2" 40% is.
Terselfdertyd het verskeie beleggers hul gereedheid uitgespreek om konstruksie aan hierdie langtermyn-konstruksie te voltooi. Onder hulle is die maatskappy SK "Strategie". 'n Verandering van ontwikkelaar is egter slegs moontlik as die huidige ontwikkelaar hiervoor toestemming gee.
'n Beduidende rol in die kursuskonstruksie van "Tsaritsyno 2" is gereed om bankorganisasies te speel. Die GVSU-konstruksiemaatskappy (wat as die algemene kontrakteur van hierdie projek optree) het die maatskappy se konstruksieskuld by Promsvyazbank gekoop en gaan die werk so gou moontlik voltooi sodat die aandeelhouers die langverwagte woonstelle ontvang. Promsvyazbank is gereed om konstruksie te finansier in die belang van aandeelhouers en die stad as geheel.
