Wat is tegniese toesig in konstruksie? Dit is 'n kompleks van kundige en verifikasie aktiwiteite. Die doel daarvan is om te verseker dat die voorwaardes van die projek streng nagekom word. Dit geld veral vir die tydsberekening, koste, volume en kwaliteit waarvolgens die werk uitgevoer moet word. Tegniese toesig in konstruksie word ook uitgevoer met betrekking tot die materiaal wat gebruik word.
Finansiële omsigtigheidsondersoek
In hierdie geval praat ons van 'n kombinasie van regstellende en beheermetodes. Evaluering word deur die hele konstruksieproses uitgevoer. In hierdie geval is die hoofdoel om moontlike risiko's te verminder. Die gebruik van beleggersfondse word ook gemonitor.
Kenmerke van kundige verifikasieaktiwiteite
Tegniese toesig in konstruksie (SNiP stel die nodige vereistes vas) is 'n integrale deel van die proses van konstruksie of rekonstruksie van strukture. Deskundige evalueringsaktiwiteite begin vanaf die projekontwikkelingstadium en eindig met die finale aflewering van die fasiliteit.
Verantwoordelikhede van tegniese toesig in konstruksie
Die doelwitte van die aktiwiteite sluit in om die volgende te verseker:
- Hoë kwaliteit konstruksiewerk.
- Projekimplementering in ooreenstemming met die gegewe volumes en sperdatums.
- Boumateria altoepassings wat oorspronklik beplan is.
- Projekvoltooiing sonder oormaat werkvloei.
Belangrikste probleme
Soos hierbo genoem, reguleer dit tegniese toesig in die konstruksie van SNiP. Evalueringsaktiwiteite kan help om die volgende te vermy:
- 'n Onredelike verhoging in die koste van die projekimplementeringsproses, as dit verband hou met die kontrakteur se verkeerde begroting. In die meeste gevalle oorskry hierdie bedrag die werklike koste van die werk aansienlik – tot 50%.
- Verkeerde instandhouding van volledige tegniese dokumentasie. Dit bemoeilik die proses om te soek na tegnologie-oortredings tydens konstruksie of heropbou aansienlik. Dieselfde geld vir doelbewuste afwykings van die norme van SNiP en die projek deur die kontrakteur. In die daaropvolgende werking van die struktuur kan dit probleme vir noodinstandhoudingsdienste skep.
- Afname in projekwinsgewendheid. Dit kan veroorsaak word deur nie-nakoming van die sperdatums vir die werk.
- Skendings van sterkteparameters van strukture. Dit geld ook vir die agteruitgang van die omgewingsituasie indien die kontrakteur boumateriaal van 'n lae geh alte gebruik het wat nie oorspronklik in die projek gespesifiseer is nie.
- Ongelyke vestiging van die gebou, vervorming, krake en ineenstorting van die struktuur, indien dit gebeur het as gevolg van nie-nakoming van die vereistes en standaarde van konstruksie of rekonstruksietegnologie.
Omvang van toepassing
Die funksies van tegniese toesig in konstruksie is van toepassing op verskeie kategorieë geboue. Oor die algemeen kan die volgende tipes gedefinieer word:
- Hotelsentrums.
- Residensiële komplekse.
- Besigheidsentrums.
- Residensiële geboue.
- Inkopies en vermaaklikheidsentrums.
- Nywerheidsfasiliteite en geboue.
Bykomende omvang
Tegniese toesig in konstruksie is van toepassing op strukture en geboue wat op die ondergrondse vlak geleë is. Eerstens gaan dit oor herstel, heropbou en oprigting. Hierdie voorwerpe sluit die volgende in:
- Ondergrondse kamers.
- Grondvloere.
- Kelder.
- tonnels.
- Myne en ander.
Spesialiste
'n Spesiale groep is verantwoordelik vir die implementering van tegniese toesig in konstruksie. Dit word toegeken in ooreenstemming met die vereistes vir die projek. Die groep sluit spesialiste van verskeie profiele in, onder andere:
- Ontwerpingenieur.
- Spesialis in die voorbereiding van begrotingsdokumentasie en die ontleding daarvan.
- Lugversorging- en ventilasie-ingenieur.
- Loodgieterspesialis.
- Ingenieurelektriese netwerke.
- Algemene konstruksiespesialis.
Take van spesialiste
'n Konstruksie-toesigingenieur moet die volgende doen:
- Monitor nakoming van klante se opmerkings en vereistes.
- Om by te dra tot die tydige uitskakeling van onvolmaakthede en gebreke.
- Beskerm die belange van die kliënt tydens onderhandelinge met die kontrakteur.
- Voer tussentydse aanvaarding van die stadiums van werk wat uitgevoer is.
- Beheer die korrektheid van die instandhouding van uitvoerende dokumentasie. Dit geld veral vir die volgende tydskrifte: algemeen, versterkingswerk, sweisstandaarde, uitvoerende skemas, wette, ensovoorts.
- Neem deel aan inspeksies van inkomende ingenieurstoerusting. Dit vereis ook aanvaarding en kwaliteitbeoordeling van die installasie in ooreenstemming met die projekdokumentasie.
- Beheer enige onredelike veranderinge wat die koste van die konstruksie- of opknappingsproses kan verhoog.
- Monitor nakoming van die aanbevelings en tegnologieë van firmas wat toerusting en materiaal vervaardig deur die kontrakteur.
- Neem deel aan die voorbereiding van dokumentasie vir die tydelike opskorting van die konstruksieproses of die bewaring daarvan.
- Beheer die nakoming van vereistes, regulasies en instruksies deur konstruksie- en installasie-organisasies.
- Hou korrekte primêre dokumentasie in stand.
- Monitor nakoming van begrotingsverslagdoeningboukodes.
- Voer tussentydse aanvaarding van strukture van strukture uit met die deelname van verteenwoordigers van die algemene kontrakteur sodra die werk gereed is.
- Beheer die tydige uitskakeling van bespeurde defekte, die implementering van geodetiese studies tydens die konstruksieproses, ondersoek en evaluering saam met werknemers van konstruksie- en installasie-organisasies.
- Gaan na die bestaan van handelinge wat die kwaliteit van die materiale, produkte en strukture wat gebruik kan sertifiseer. Dit geld veral vir laboratoriumtoetsresultate, sertifikate, paspoorte, ensovoorts.
- Beheer die nakoming van die koste van die konstruksieproses met die gemiddelde marktariewe.
- Voer toevoerbeheer uit van materiaal wat gebruik word.
- Gaan die geh alte van werk wat verrig is, na.
- Verseker voldoening aan regulasies en sperdatums.
- Neem deel aan die voorbereiding van projekdokumentasie.
- Dra by tot die ontwikkeling van herstelskedules.
- Beheer die implementering van ontwerpbesluite.
Dokumentasiekenmerke
In die proses om assesseringsaktiwiteite uit te voer, vul spesialiste die "Tegniese Toesigjoernaal" in. Die optrede daarvan is 'n onontbeerlike voorwaarde vir die aktiwiteite van die betrokke spesialis. Hierdie tydskrif is die belangrikste dokument wat verband hou met die herstel en bou van 'n woonstel. Alle kommentaar en vereistes word deur 'n verteenwoordiger van die groep daarin ingevoer. Tydskrifis 'n spesifieke vorm van verslagdoening aan die kliënt. Daarmee kan foute in enige stadium van konstruksie opgespoor word. As 'n reël word hulle tydens die herstelwerk toegelaat.
Interaksie tussen kliënt en waardeerder
Die funksies van 'n spesialis in tegniese toesig kan aansienlik uitgebrei word. Dit word gedoen op versoek van die kliënt. Eerstens word die ekonomiese ondersteuning van die herstel geïmpliseer. Ons praat oor die optimalisering en ontleding van die voorgestelde konstruksieskattings. 'n Belangrike komponent van 'n suksesvolle herstel is die korrekte samestelling van laasgenoemde. Sulke verhoudings tussen die partye word duidelik uitgespel in die wet, wat ook tegniese toesig in konstruksie (TCP) reguleer. In ooreenstemming hiermee onderneem die kontrakteur om nog voor die kontraksluiting aan die kliënt die nodige inligting te verskaf. Dit geld vir die voorgestelde werke, hul kenmerke en tipes, sowel as die koste en vorm van betaling. Die kontrakteur moet ook die kliënt (op sy versoek) voorsien van ander inligting wat met die kontrak verband hou, indien dit uit die aard van die werk relevant is.
Moderne realiteite
In die praktyk word die volgende situasie baie dikwels waargeneem: die aanvanklik verklaarde herstelkoste verskil aansienlik van die finale bedrag waarmee die kliënt gedwing word om te deel na voltooiing van die werk. Tipies word wesenlike oorskryding en onverwagte koste aangehaal as die hoofoorsake van nie-konformiteite. Die tegniese toesigspesialis is verplig om deel te neem aan die voorbereiding van die skatting. In hierdie geval, selfs voor die aanvang van die herstel, moet die finale koste van die werk bereken word. Dieselfde geld vir die beheer van die ooreenstemming van die materiaal wat gebruik word, wat noodwendig vooraf in die plan weerspieël word. Die spesialis moet ook die skedule van werk wat uitgevoer word, streng monitor. Hierdie kenmerk is baie belangrik. Trouens, dit is die enigste waarborg dat die bouproses soos beplan afgehandel sal word. Tans moet aansienlike fondse in die herontwikkeling, reëling en herstel van die woonstel belê word. Om hierdie rede wil niemand bykomende probleme hê in die vorm van foute in die voorbereiding van projekdokumentasie of skattings, oneerlikheid van die konstruksie-organisasie en konflikte met bure nie. In die praktyk regverdig die fondse wat aan tegniese toesig in konstruksie bestee word, hulself ten volle. Dus, die eienaar van die woonstel is beskerm teen onnodige risiko's. Wanneer die projek voltooi is, neem die spesialis deel aan die ingebruikneming van die voltooide voorwerp. Dit gebeur dikwels dat die kliënt besluit om 'n tegniese toesigspesialis te betrek nadat 'n dispuut met die kontrakteur ontstaan het. In hierdie geval moet 'n konstruksie- en forensiese ondersoek uitgevoer word.
