St. Petersburg, soos die meeste antieke stede, behou sy historiese terreine, wat in 'n soort Mekka van Russiese geskiedenis en kultuur verander. Die inwoners van die stad self (beide plaaslike inwoners en besoekers), in teenstelling met moderne neigings, probeer om hul tuiste buite die historiese sentrum te vind. Daarom probeer alle moderne ontwikkelaars van St. Petersburg (St. Petersburg) om baie punte te kombineer, insluitend 'n gerieflike vervoerwisselaar en terselfdertyd 'n ontwikkelde infrastruktuur, maar sonder om die integriteit van die historiese sentrum van die stad, om nie sy oorspronklikheid te vernietig nie.
Slaapplekke
Sulke gebiede is kalm en afgeleë plekke waar mense gewoonlik van die werk af terugkeer. Sulke gebiede word bewoon deur beide plaaslike inwoners (Aborigines) en besoekers. Maar toeriste verkies natuurlik sentrale hotelle of gehuurde woonstelle.
Soos in enige ander GOS-land, verskil slaapgebiede in groot stede min van mekaar. As jy in die ruigtes van St. Petersburg dwaal, dan is die rangskikking en voorkoms van die huise egter moeilik om te onderskei van die buitewyke van Kiev of Moskou. Dit is alles die skuld van die massa-karakter van "Khrushchev", wat die slaapareas so maakonopvallend. Dit word duidelik dat die helde van die film "Irony of Fate" nie net St. Petersburg (Leningrad) met Moskou kan verwar nie, maar ook met 'n groot aantal ander groot stede.
Wat ook al skinder, die strate ver van die sentrum is stil en veilig, want al die "swendelaars" bohaai om die toeriste in die sentrum. En die stad self, synde 'n kriminele hoofstad in die "oortreffende negentigerjare", beklee nou 70ste in terme van misdaad in die land.
Dit is net 'n paar dinge wat die moeite werd is om nuwe geboue in St. Petersburg te oorweeg. Van die ontwikkelaar sal sulke aanbiedinge baie meer aanloklik wees. Natuurlik hang die koste van 'n woonstel van baie faktore af, maar die belangrikste ding is nie die ligging nie, maar die konstruksiemaatskappy en rigting (besigheid, luukse, sosiale behuising, ensovoorts).
St. Petersburg eiendomspryse
As jy 'n woonstel gaan koop en steeds twyfel of jy voorkeur aan 'n nuwe gebou moet gee of dit van die sekondêre mark moet neem, dan is dit belangrik om die voor- en nadele op jou eie te weeg. Die voordeel van die sekondêre is dat daar gewoonlik 'n uitstekende padaansluiting naby is, en die geboue self het reeds hul betroubaarheid bewys. Nuwe geboue in St. Petersburg groei net op potensieel gunstige plekke. Daar sal jy jou eie infrastruktuur vind, en terwyl dit nie daar is nie, sal jy verskillende instellings van die naburige kwartier of distrik in die algemeen moet gebruik.
Bouers van St. Petersburg verkies om leefruimte in onbewoonde gebiede te skep, en dit is 'n voorstad van 'n groot stad. Dit is die moeite werd om te oorweeg, want as jy nie 'n motor het nie, dandie eerste keer om by die bestemming uit te kom, sal moeilik wees. Maar dit is net as die woonkompleks ver van die metrostasie geleë is. Afstand vanaf die metro beïnvloed die prys van die woonstel. Die prys van 'n woonstel uit die sekondêre mark sal hoër wees as 100 duisend roebels per vierkante meter. meter, terwyl die "primêre" tot 100 000 sal kos (besigheid en luukse nuwe geboue uitgesluit).
Leen en verband
Die getalle verskil aansienlik van bank tot bank, maar die gemiddelde rente en terme is soos hieronder. Die dienste van sulke uitleen word direk deur die ontwikkelaars van St. Petersburg verskaf. Die pryse is baie lojaal, so ook die tariewe:
- 12, 5% per jaar - kredietkoers;
- 1% laer koers in geval van betaling van die derde deel van die koste van behuising;
- nog 0.5% as die afbetaling 50% van die koste is;
- 1% afslag in die geval van 'n lening.
En nou meer oor die distrikte van die stad!
Nuwe konstruksie-areas
Dit is 'n baie logiese aanname dat die ontwikkelaars van St. Petersburg hoofsaaklik slaapareas ontwikkel. Om presies te wees, is dit makliker om aan te dui watter areas nie op hierdie lys is nie (al die ander is slaapkamers):
- Admiraliteit.
- Petrogradsky.
- Sentraal.
- Vasilyevsky Island.
Devyatkino
'n Spesiale plek in die gradering van nuwe geboue word beset deur die gebied van die Devyatkino-metrostasie. Tans is die stasie buite die stadsgrense geleë - en dit is die enigste plek in sy soort.
Weens sy uniekheid, groothipermarkte, winkelsentrums en vermaaklikheidskomplekse. Weens hierdie afgeleë ligging is die koste van die woonstel baie aangenaam. In die derde fase, kan jy koop 'n woonstel vir 70 duisend per vierkante meter. meter. Heel waarskynlik, na die groei van hierdie gebied, sal St. Petersburg dit “absorbeer”.
Ontwikkelaars van Devyatkino
Die lys van konstruksiemaatskappye in St. Petersburg is baie indrukwekkend. Kom ons oorweeg 'n spesiale geval en probeer om tussen die Devyatkino-ontwikkelaars te kies.
ZDS GK is een van die grootste kontrakteurs vir die bou van woonstelgeboue en woongebiede. Op die oomblik werk dit aan die bou van 17 kwartiere en het reeds 35 voltooide projekte. Die verrassende ding is dat die maatskappy in 2014 aangekondig het dat hy van plan is om 'n hele stad in die Leningrad-streek genaamd "Neva City" of "Novosaratovka" te bou. Die gebied, wat beplan word om binne 25 jaar gevul te word, beslaan 456 hektaar.
Normann, soos baie ander ontwikkelaars in St. Petersburg, bied luukse woonstelle. En die liggings van woongebiede is óf in die voorstede van St. Petersburg, óf direk voor sy grens.
RosStroyInvest (RSTI) is 'n ontwikkelaar wat 'n wye verskeidenheid akkommodasie-opsies bied. Danksy 'n kragtige en goed gevestigde stelsel, wat wissel van argitekte tot elektrisiëns van die 1ste kategorie, is die ontwikkelaar in staat om die mees tydrowende en komplekse konstruksies en komplekse uit te voer.
Behalwedeur sentrale distrikte toe te rus met diensgeboue en slaapareas - multi-woonstelgeboue van die "besigheid +" klas, brei RSTI aktief die uitgestrekte van die voorstede van St. Petersburg uit, nie beperk tot net een area nie (byvoorbeeld die Devyatkino-metrostasie).).
"OkhtaStroyInvest" - die jongste span, as die ontwikkelaars van "Devyatkino" (St. Petersburg) spesifiek oorweeg word, wat in 2013 gestig is. Tot dusver is hy besig met slegs een projek in Kuzmolovo - "Noordelike Trio" - 'n lae-gebou residensiële kompleks, wat nie so naby aan die Devyatkino-metrostasie is nie, maar die uniekheid van so 'n struktuur, lae koste (58-60) duisend roebels per vierkante meter) en ruimheid kan die aandag van jong gesinne met kinders trek.
UNISTO. Die Unisto Petrostal-groep van maatskappye beset die konstruksiesektor van kommersiële persele en residensiële komplekse uitsluitlik in die Leningrad-streek. Onder die woonkomplekse is daar ook verskeie projekte van meenthuise. Hoekom is hierdie maatskappy beter as ander ontwikkelaars in St. Petersburg? Ervaring (die maatskappy bestaan sedert 1966), asook verskeie toekennings vir die kwaliteit van konstruksiewerk!
NCC - bouers met beleggings van Swede. Die kwaliteit en vlak van hul uitvoering van leefruimte is net vergelykbaar met die luukse klas. Die woonkomplekse wat deur NCC aangebied word, is ruim en kreatief. Baie woonstelle het 'n terras. Prys pas by soortgelyke versoeke.
Hoe om 'n woonstel by 'n ontwikkelaar te koop?
Die koopproses kan lank neem, daarom is dit belangrik om geduldig te wees. St. Petersburg-ontwikkelaars is heeltemal bont,daarom is dit belangrik om te onthou - hoe hoër die koste van die woonstel en die aansien van die konstruksiemaatskappy, hoe makliker sal dit vir jou wees om dokumente op te stel.
As die konstruksiemaatskappy jonk is en op maatskaplike behuising gefokus is, is jy dalk nie tevrede met beleefdheid nie. Natuurlik kan dit letterlik na 'n surrealistiese lewe lyk, maar soms, indien moontlik, is dit beter om 'n bietjie te veel te betaal sodat jy net jou senuwees ongeskonde kan laat.
Dus, jy het reeds die lys van konstruksiemaatskappye hersien, 'n kontrakteur en 'n residensiële kompleks gekies. Sy webwerf bevat meestal 'n 3D-model van die hele blok, waardeur jy reeds in absentia 'n woonstel kan kies wat die geskikste vir jou sal wees in terme van uitleg en aantal vloere.
Dit is hierdie inligting wat belangrik is om die bestuurder in te lig tydens die oproep, en dan 'n besoek aan die ontwikkelaar se verkoopskantoor. Wees voorbereid daarop dat jy bykomende dokumentasie en inligting sal moet insamel om in 'n reeds voltooide woonstel in te trek (wat dalk nie gereed sal wees ten tyde van aankoop nie).
Wanneer alles goedgekeur is, die dokumente geteken is, en die geld betaal is, kan jy na jou "nes" kom en begin intrek. Die optimale tyd wat verbygaan vanaf die oomblik van 'n telefoonoproep om oor die drumpel van jou nuwe huis te stap, is 1 maand.
Wat kan ons van die nuwe huis verwag?
Selfs as jy in 'n reeds voltooide huis intrek, is daar nog baie werk wat gedoen moet word om die woonstel na die verlangde voorkoms te bring. Dieselfde geld vir die "sekondêre". Ten spyte van die feit dat 'n woonstel is gekoop van die sekondêre mark duurder ashuise in aanbou in St Petersburg van die ontwikkelaar, doen elke eienaar basies meer herstelwerk vir homself. En dit kan nog 'n derde van die woonstel self kos. Daarom, wanneer jy 'n besluit kies en neem, is dit baie belangrik om jou persoonlike vermoëns in ag te neem!
