Elke dag in Rusland groei baie nuwe huise in verskillende stede. Nuwe geboue is meer gewild as sekondêre behuising - hulle is groter in oppervlakte en het 'n nie-klassieke uitleg. Watter woonstel om te kies: "sonder afwerking" of "turnkey". En in die algemeen, "turnkey", wat beteken dit?
Kom ons kyk nader
Alle residensiële persele wat deur die ontwikkelaar verkoop word, is verdeel in voltooide en sleutelklare. Hulle praat oor die eerste opsie wanneer vensters en 'n ingangsdeur in die woonstel geïnstalleer word. Dit het nie loodgieterswerk, binneafskortings en soms bedrading nie. Die kategorie huise "vir afwerking" sluit huise in waarin die mure gepleister is, 'n badkamer gedeeltelik toegerus is, daar is elektriese bedrading, alle kommunikasie is beskikbaar. Toekomstige huurders hoef net te kies wat om op die mure aan te bring (muurpapier of verf) en die vloer te lê.
Turnkey woonstelle is 'n ander saak – wat beteken dat inwoners net meubels moet bring, dit in die woonstel moet rangskik en woon. Al die nodige werk is reeds voltooi: die woonstel het binne-afskortings, die mure en vloer is klaar, loodgieterswerk is geïnstalleer. Dit is 'n goedkoop herstel, maar nogalordentlik. As 'n reël woon middelinkomstemense in sleutel-woonstelle.
Soms, op versoek van huurders, voeg afwerkers iets by die sleutelafwerking. Wat beteken dit, byvoorbeeld, installeer 'n brandalarm.
Om 'n woonstel klaar te maak bestaan uit twee stappe:
1. Die maatskappy wat betrokke sal wees by die skepping van die binneland bied dikwels die dienste van 'n ontwerper. Die kliënt spreek sy wense uit, en die ontwerper kombineer dit met boureëls en -regulasies. Afwerkingsmateriaal word bespreek, dan verskyn die sleutelprojek visueel op die rekenaarskerm, in 3D.
2. Die tweede stap is behoorlike begroting. Dit sluit alle dienste, verbruiksgoedere, hul hoeveelheid en prys in. 'n Werkskedule is as 'n aanhangsel by die skatting aangeheg. 'n Afsonderlike skatting word vir elke kamer gemaak.
Nadat jy die konsep van "turnkey" (wat vir woonstelle beteken) behandel het, kan jy aanbeweeg na ander soorte geboue wat in aanbou is deur hierdie term te gebruik.
Watter herstelwerk sal gedoen word?
Voor jy begin klaarmaak, moet jy besluit watter soort herstelwerk gedoen gaan word: kosmeties of groot.
Herversiering impliseer 'n interne vernuwing van die voorkoms van die woonstel. Dit is die verf of plakpapier van die mure, variasies met die plafon (verf of rek), die keuse van vloer (linoleum, laminaat, parket). As die opknapping onlangs was, word skoonheidsmiddels gedoen om die binnekant te verfris.
Groot herstelwerk sluit in die vervanging van loodgieterpype en toerusting, elektriese bedrading, verkoelersverhitting. Die oppervlak van die mure, vloer en plafon is gelyk, binnedeure word uitmekaar gehaal, soms word die leefruimte herontwerp.
Watter ander sleutelgeboue is daar?
Baie maatskappye bied hul sleutel-badkonstruksiedienste aan. Dit is eerstens interessant vir mense wat nie die tyd, energie en begeerte het om dit self te bou nie.
Spesiliste in die maatskappy help om oor die projek te besluit of dit volgens die individuele voorkeure van die kliënt te ontwikkel. Werkers sal 'n bad bou op 'n gerieflike tyd vir die kliënt. Diegene wat 'n badhuis wil bou, hoef net die terrein skoon te maak vir die bou van 'n toekomstige turnkey-badhuis en verseker die deurgang van 'n motor met boumateriaal.
Die konstruksiespan, nadat die bestelling ontvang is, voltooi dit met die nodige boumateriaal (geprofileerde hout, stoof, borde, pype, vensters, minerale wol). Masjien lewer materiaal, konstruksie begin.
Behalwe die baddens, word huise en kothuise op 'n turnkey-basis gebou. Die bou van sulke groot fasiliteite begin met grondwerk, dan word die fondament gegooi, die mure van die huis word opgerig en die dak word gelê. Nadat al die nodige kommunikasie ingebring is, word interne en eksterne versiering uitgevoer. Dekoratiewe afwerking voltooi konstruksiewerk.
Turnkey-konstruksie aanvaar dat die opgerigte gebou sal voldoen aan al die vereistes wat nodig is vir menslike bewoning. Loodgietertoerusting sal daarin geïnstalleer word, ingenieursnetwerke en ander kommunikasie sal aangelê word.
Boukoste
Turnkey konstruksiepryse verskil. Byvoorbeeld, wanneer 'n badhuis op 'n individuele bestelling gebou word, sal die koste hoër wees as dié van 'n badhuis wat volgens 'n standaardprojek gebou is.
Vir die bou van 'n sleutelhuis, sal gespesialiseerde maatskappye die presiese beraamde koste van die volledige konstruksie van die gebou bereken. Natuurlik, in die proses om 'n huis te bou, kan die bedrag verskil.
Om bogenoemde op te som, sal elkeen kies wat vir hom meer winsgewend is: “turnkey” of “finishing”. Dit sal byvoorbeeld moeilik wees vir ouer mense om enige tipe herstelwerk op hul eie op 'n sleutel-basis te doen, wat beteken dat hulle 'n woonstel sal koop wat reeds gereed is om te woon. Dit lyk tog makliker om met die eerste oogopslag herstelwerk met u eie hande te doen as om 'n voltooide woonstel te koop. Trouens, baie klein goedjies word dikwels nie in ag geneem nie, en die komende herstelwerk kom in die meeste gevalle duurder uit.
