'n Beduidende deel van die bevolking van ons staat woon in die sogenaamde Khrushchev - tipiese paneelhuise, waarvoor die mode bekendgestel is deur Sekretaris-generaal Nikita Sergeevich Khrushchev. Klein kombuisies, beknopte saamgeleë eenhede, klein gange … Dit is bekend aan baie. Slegs 'n paar kan bekostig om op een of ander manier hul lewensomstandighede radikaal te verbeter, 'n woonstel te koop in 'n nuwe gebou met alle geriewe en 'n groot area.
Daar is egter 'n uitweg - om die Khrushchev te herontwikkel. Die voorkoms van die woonstel sal dadelik verander en sal net goeie emosies onder die eienaars veroorsaak. Die artikel sal in detail vertel oor al die kenmerke en moontlike opsies vir herontwikkeling, oor al die slaggate wat die eienaar van die woonstel op sy pad sal ontmoet, om die drempels van owerhede om te klop en die projek te koördineer. Nuttige wenke en truuks word ook verskaf.
Hoe om 'n projek met regeringsagentskappe goed te keur en toestemming te kry
Btydens die herontwikkeling van Khrushchev, sal dit nodig wees om die mure te sloop en kommunikasie oor te dra. In die geval dat mense wat nie die vaardighede en ondervinding het om sulke komplekse operasies uit te voer nie werk toe geneem word nie, kan die gevolge baie betreurenswaardig wees, tot die vernietiging van 'n hele huis. Daarom is enige projek onderhewig aan goedkeuring deur die toesighoudende owerhede.
In verskillende plekke word hierdie kwessies deur verskeie departemente van die stad se uitvoerende owerhede hanteer. Maar die volgorde van koördinasie word gereguleer. Die eienaar van die woonstel of 'n organisasie wat belangstel in die herontwikkeling van die Khrushchev-gebou, dien 'n pakket dokumente aan die toesighoudende owerheid in. Spesialiste moet binne 'n tydperk nie later as 40 dae vanaf die datum van registrasie van die aansoek 'n eksamen doen en 'n gevolgtrekking maak nie. As die verskafde opsie vir die herontwikkeling van die Khrushchev-gebou aan boukodes en regulasies voldoen, neem die kommissie 'n positiewe besluit en gee toestemming om bouwerk uit te voer.
Dit is nodig om sekere papiere in te samel. Wanneer by die kommissie aansoek gedoen word, word die volgende dokumente verskaf:
- dokument wat die identiteit van die aansoeker sertifiseer;
- sertifikaat van eienaarskap van behuising;
- aansoek gerig aan die hoof van die strukturele eenheid met 'n versoek om die herontwikkelingsprojek te oorweeg;
- dokument (kwitansie) wat betaling deur die aansoeker van die staatsfooi en dienste van spesialiste bevestig;
- registrasiesertifikaat vir 'n woonstel - herontwikkeling van Khrushchev sal geweier word indien hierdie dokument verlore of beskadig is;
- projek,opgestel in ooreenstemming met die huidige GOST en boukodes en regulasies, met 'n gedetailleerde plan van die perseel en 'n aanduiding van die kenmerke daarvan.
Basiese herontwikkelingstegnieke
Die doel van enige herontwikkeling is om die gemak en gerief van die gebruik van die perseel van die woonstel te verhoog. Om hierdie doel te bereik, word daar dikwels in die vooruitsig gestel om die afskorting af te breek en die badkamer met die badkamer te kombineer, terwyl die totale bruikbare area van die badkamer en toilet uitgebrei word ten koste van 'n gedeelte van die gangarea.
Dikwels, tydens die herontwikkeling van Khrushchev, word 'n muur afgebreek, en die kombuis is gekoppel aan die sitkamer. Dit word slegs toegelaat as die twee kamers nie deur 'n ondersteunende struktuur geskei word nie.
Sommige projekte maak voorsiening vir die integrasie (volledige of gedeeltelik) van die gang met woonkamers. Veral dikwels word so 'n oplossing gebruik wanneer 'n twee-kamer Khrushchev herontwikkeling word.
Die uitsny van deure en boë in draende mure word ook beoefen. Onlangs was toesighoudende owerhede egter uiters huiwerig om tot sulke projekte in te stem. Die feit is dat daar reeds verskeie gevalle in die land was toe sulke veranderinge in die ontwerp in tragedies ontaard het.
Dit word ook beoefen om die spensarea deur ander vertrekke te absorbeer as gevolg van die sloping van afskortings en die isolasie van die balkon gekombineer met die sitkamer of kombuis.
Watter tipe werk verbied die wet om uit te voer
Verbod onder huidige regulasies:
- Sloop draende mure en breek hul dravermoë.
- Kombineer die balkon en leefarea deur die buitemuur heeltemal af te breek. As 'n reël word slegs die vensterraam en die deur wat na die balkon lei, verwyder. Die balkon self is geïsoleer.
- Vergroot badkamer- en toiletspasie deur leefruimte te verminder.
- Om sentrale verwarmingstralers na die balkon te neem. Die wet verbied egter nie die verhitting van die balkon as die woonstel 'n outonome verhittingstelsel met sy eie ketel het nie.
- Verwyder of breek die integriteit van die plafonne tussen vloere (plafon en vloer) om 'n trap te installeer en 'n oorgang na 'n ander vlak te verskaf, dit wil sê om twee woonstelle op verskillende vloere te kombineer.
- Maak strukturele veranderinge aan die ventilasiestelsel.
Voorbereidende stadium
Wanneer u 'n argitektoniese en ontwerpprojek voorberei vir die herontwikkeling van Khrushchev in 2 kamers, moet u uself eerstens vertroud maak met die gereedgemaakte voorbeelde van werk. Hulle kan nie tipies genoem word nie, maar tog word hulle dikwels as die basis geneem vir die ontwerp van woonstelle. Hierdie benadering sal 'n redelike groot bedrag net op argitektoniese en ontwerpnavorsing bespaar.
Herontwikkeling van Khrushchev in 2 kamers is nogal moeisaam en vereis hoë kwalifikasies van beide die ontwerper en die direkte uitvoerder van die werk. Die aanneming van enige besluit word voorafgegaan deur 'n deeglike studie van die dokumentasie, met inagneming van die lê van kommunikasie, die ligging en krag van voetstukke. Natuurlik het die beeldmateriaal van die woonstel, die aard en drakrag van binneafskortings 'n groot invloed op die verloop en ontwerptegnieke.
Op die oomblik is daar in elke streek organisasies wat teen 'n fooi gereed is om dienste te lewer vir ontwerp, ondersteuning en direk vir konstruksiewerk. As gevolg van die hoë mate van kompleksiteit van sulke ingenieurstake, word dit aanbeveel om hierdie saak aan professionele persone toe te vertrou. Dit is onwaarskynlik dat 'n persoon wat nie 'n opleiding op die gebied van konstruksie het nie, onafhanklik 'n projek sal kan skep in ooreenstemming met alle boukodes, sowel as die reëls vir die opstel van tekendokumentasie. Maar die dienste van sulke organisasies wanneer hulle werk, soos hulle sê, op 'n sleutel-basis, is redelik duur. Daarom, as die begroting beperk is, word dit aanbeveel om herstelwerk sonder herontwikkeling uit te voer. Khrushchev, met 'n vaardige benadering, kan baie knus en stylvol gemaak word, wat aan die behoeftes van alle familielede voldoen, terwyl dit nie "revolusies" begin nie en nie die mure afbreek nie. In hierdie geval kan jy klaarkom sonder die betrokkenheid van spesialiste van buite. Die belangrikste ding is dat die eienaar (gasvrou) 'n goeie smaak en sin vir styl het, asook 'n begrip van die basiese beginsels van doeltreffende gebruik van ruimte.
Hermodellering van 'n tweekamer-Khrushchev: hoe om spasie te optimaliseer
Die hoofboodskap van moderne ontwerpdenke is dat dit nodig is, indien moontlik, om alle mure wat nie draend is nie te verwyder en die bruikbare spasie van die sitkamer te vergroot. Met ander woorde, kry 'n ateljee.’n Gewilde tegniek is om die sitkamer met die kombuis te kombineer. Terselfdertyd word die kombuisarea van die saal geskei deur 'n toonbank.
Maar jy kan daarsonder klaarkomradikale veranderinge. Khrushchev sonder herontwikkeling kan wonderlik lyk en gemaklik wees vir die lewe. Al wat nodig is, is om die deure bekwaam na boogopeninge te verander. Die persepsie van ruimte sal in 'n oomblik verander, en dit sal baie aangenaam wees om in so 'n kamer te wees.
Kombineer 'n badkamer
Die standaard badkamerarea in Khrushchev is duidelik nie genoeg om al die toestelle wat nodig is vir 'n gemaklike lewe te akkommodeer nie. Daarom wend hulle hulle dikwels tot die kombinasie van dit met 'n toilet. Die badkamerruimte word ook deur die gang vergroot. Tans word meer en meer lywige badkamer vervang deur 'n kompakte en praktiese stort. Ook, om ruimte vry te maak en dit visueel uit te brei, word huishoudelike toestelle (hoofsaaklik 'n wasmasjien) uit die badkamer verwyder. Dit dra alles oor na die kombuis.
Soneer die ruimte van kamers
Wanneer 'n projek geskep word, is dit nodig om die belange in ag te neem en daarna te streef om maksimum gemak vir alle gesinslede te verseker. Khrushchev na herontwikkeling sal, ten spyte van sy klein grootte, gemaklik en funksioneel word. Selfs in een kamer, bekwaam in afdelings verdeel, kan 'n groot gesin woon. Terselfdertyd sal mense nie met mekaar inmeng nie.
Kombuisherontwikkelingkenmerke
Wanneer 'n eenkamer-Khrushchev herontwikkel word, ontstaan die grootste probleme met die kombuis. Hierdie kamers in sulke huise en woonstelle het 'n baie klein area (nie meer as 6 m2), wat nie toelaat om die spasie op een of ander manier te optimaliseer nie. Die enigste uitweg is die afbreek van die muur wat die kombuis van die sitkamer skei, en die skepping van 'n kombuis-ateljees. Dit word ook beoefen om die area te vergroot as gevolg van ander aangrensende persele.
So 'n ateljee word in twee funksionele areas verdeel: vir eet en vir gaste. Khrushchev na herontwikkeling kry 'n heeltemal ander voorkoms. Om in so 'n kamer te wees is 'n plesier. As jy die saak kreatief benader, dan sal 'n grys en ongemaklike woonstel in 'n meesterstuk verander, dit sal 'n manjifieke ontwerpersinterieur hê.
Sloop van die afskorting is net die helfte van die stryd. Om die kamer organies te maak, en die interieurontwerp stylvol en volledig, is dit nodig om die eetarea van die werkarea (of ontspanningsarea) te skei. 'n Soortgelyke probleem word deur verskillende ontwerpers op verskillende maniere opgelos. Sommige mense hou daarvan om met beligting te speel, wat sekere kenmerke van die binneland beklemtoon. Helder lampe word in die kombuis geïnstalleer, en lae-krag beligting word in die ruskamer geïnstalleer. Dit is ook moontlik om verskillende skakerings van lig te gebruik.
In sommige gevalle, om die kombuis van 'n ander kamer te skei, word 'n kroegtoonbank op hul grens geïnstalleer. So 'n tegniek is reeds 'n soort klassieke van die genre in die ontwerp van die Khrushchev-herontwikkeling. Dit is al lank in die praktyk getoets en is doeltreffend. Dit is 'n wen-wen.
In sommige gevalle is dit raadsaam om die skeidslyn met 'n soort akwarium of 'n klein rakkie te merk. Op die rek word gewoonlik 'n klein aantal boeke of tydskrifte, 'n soort dekoratiewe vaas en ander oorspronklike dinge geplaas. Ook baie ontwerpersgebruik vir hierdie doeleindes verskeie gordyne gemaak van drade. Sulke elemente van die interieurontwerp stuur ligstrale goed deur, lyk baie modern en stylvol. Boonop kan so 'n gordyn enige tyd aanmekaar gesit word (byvoorbeeld wanneer daar gaste in die huis is) en sal dit nie ongerief skep en verhoed dat 'n groot aantal mense van die kombuis na die sitkamer beweeg nie.
Kombinering van veelvuldige kamers
Die herontwikkeling van 'n 2-kamer Khrushchev gaan in die meeste gevalle gepaard met die sloping van die binnemuur. Die gevolglike gebied word in sones verdeel in ooreenstemming met die voorkeure en behoeftes van 'n spesifieke gesin. As daar tienerkinders in die gesin is, word 'n speelarea met 'n voorvoegsel en 'n groot TV dikwels in die saal georganiseer. Baie mense verkies die klassieke barokstyl bo moderne hoëtegnologie. Die gevolglike uitgestrekte spasie is wonderlik om met verskillende style te eksperimenteer.
Maar meestal verkies die eienaars om hul woonstelle in 'n minimalistiese styl te versier. Dit is minimalisme wat al die voordele van herontwikkeling en die ekspressiwiteit van kamers met 'n groter oppervlakte maksimaal beklemtoon. 'N Kenmerkende kenmerk van minimalisme is ligte skakerings in die versiering van die woonstel en meubels, wat jou toelaat om die volume van die perseel visueel aansienlik te verhoog. Daarbenewens het sulke kleure 'n kalmerende effek op die menslike psige, stel hom tot emosionele verligting en ontspanning.
Dikwels word sulke herstelwerk uitgevoer deur mense van kreatiewe beroepe: kunstenaars, beeldhouers, argitekte … 'n Woonstel vir hulle is nie net 'n plek inwaar hulle woon en eet, maar ook die werkswinkel waarin hulle skep. In die uitgebreide saal kan jy al die voorraad netjies opvou. En wanneer jy werk, hoef jy nie te raas en van kamer tot kamer te hardloop en baie krag en energie daarop te mors nie. In hierdie geval word gunstige toestande geskep vir die verwesenliking van kreatiewe potensiaal. Alles wat jy nodig het is immers byderhand.
Hoe binne-afskortings afgebreek word
In die loop van herontwikkelingswerk is dit nodig om binne-afskortings te vernietig, deurgate in draende mure te slaan. Sulke werk gaan gepaard met die ontvangs van 'n groot hoeveelheid bourommel en stof. Boonop is die stof baie fyn versprei, dit bevat stowwe wat 'n persoon kan benadeel en ernstige siektes kan veroorsaak. Daarom, wanneer u hierdie werke uitvoer, moet u streng by veiligheidsregulasies hou, gebruik persoonlike beskermende toerusting.
Voordat jy begin werk, maak seker dat jy spesiale sakke vir bourommel koop en voorberei. En soos dit blyk, moet jy dit vinnig in sakke sit en in die gang uithaal. Andersins, as jy die situasie begin, sal jy letterlik oor berge vullis moet spring, wat baie energie en moeite sal verg. En daarna sal dit baie lank neem om hierdie einste vullis te verwyder en die uitvoering van alle werk vir 'n lang tyd op te skort. Dit is beter om sulke situasies te vermy.
Dit is belangrik om die regte tyd te kies vir die aftakeling van afskortings en gate indraende mure. Hierdie werke gaan gepaard met sterk geraas en gebrul en bring baie onaangename sensasies by die bure. En dis nie eens dat bure by die toepaslike owerhede oor die eienaar kan kla omdat hy geraasstandaarde oorskry nie. Dit is net dat alle mense, en nog meer bure, goed behandel moet word en probeer om nie vir hulle ongerief te veroorsaak nie. Daarom word dit aanbeveel om op weeksdae uitsluitlik gedurende werksure aan die afbreek van die mure te werk.
Gebruik ook gereedskap met 'n stofsak waar moontlik. Dit sal die skadelike uitwerking van stof op die menslike liggaam verminder, asook die hoeveelheid skoonmaakwerk verminder. Al hierdie omstandighede gee aanleiding tot 'n aantal ongerief. Maar dit is die moeite werd: die woonstel sal uiteindelik (vir die beter) onherkenbaar verander en sal 'n oorspronklike ontwerp hê. Dit is onwaarskynlik dat Khrushchev sonder herontwikkeling 'n goeie lewensgeh alte aan hul eienaars sal bied. Maar woonstelle met herontwikkeling is nogal.
