Konstruksiekontrak is 'n algemene verskynsel in moderne regsverhoudinge. Die essensie daarvan lê daarin dat twee partye, genaamd die kontrakteur en die kliënt, 'n wedersyds voordelige transaksie aangaan. Die kontrak maak voorsiening dat die kontrakteur 'n sekere hoeveelheid konstruksiewerk verrig wat deur die kliënt betaal word.
Die kontrak spesifiseer die bepalings, voorwaardes, prosedure vir die uitvoering van werk, die opstel van tegniese dokumentasie en ander belangrike besonderhede. Die kontrakteur doen dit alles ten volle, dit wil sê, bou of restoureer byvoorbeeld 'n huis. Sulke werk is sy verantwoordelikheid. Die kliënt verskaf op sy beurt die konstruksieterrein. Dit bly ook die koördinering van die skatting en ontwerpdokumentasie en die aanvaarding van die voorwerp na die voltooiing van konstruksiewerk.
Konstruksie kan verskeie kontrakteurs betrek. Die omvang van werk gespesifiseer in die kontrak is onderhewig aan uitvoering. Die kontrakteur moet binne die gespesifiseerde tyd aan hierdie vereiste voldoen. So 'n ooreenkoms is ook moontlik, waarin die kliënt en die algemene kontrakteur 'n ooreenkoms aangaan, en laasgenoemde die uitvoering van werk toevertrou aan ander entiteite wat nie in die oorspronklike dokumente gespesifiseer is nie. Dus kan die algemene kontrakteurbetrek iemand om 'n sekere soort werk te verrig, maar dit behoort geensins die finale resultaat wat in die kontrak gespesifiseer word, te beïnvloed nie.
Onmiddellik voor die sluiting van die kontrak, oorweeg die partye die voorwaardes en dokumentasie. Die klantekant moet 'n skets van die voorwerp, 'n projek, 'n plan van die bouperseel en 'n boupermit verskaf. Die kontrakteur oorweeg dit alles en verskaf op sy beurt 'n lisensie vir hersiening as dit wettig werk.
Kontrak is 'n taamlik komplekse transaksie wat die betekenis daarvan betref. Daar moet in ag geneem word dat beide die konstruksiekontrakteur en die kliënt in gevaar is. As die voorwerp baie ernstig is en spesiale verantwoordelikheid van beide partye vereis, moet daar glad nie foute wees nie. Dit is natuurlik baie belangrik om selfs die kleinste besonderhede in die kontrak voor te skryf om nie in die strik te trap en nie 'n slagoffer van swendelaars te word nie.
Die voorkoms van negatiewe situasies na die sluiting van 'n werkkontrak is nie ongewoon nie. Dit het so gebeur dat 'n gewetenlose kontrakteur en 'n groep swendelaars die geld wat na die rekening oorgeplaas is geneem en verdwyn het na niemand weet waarheen nie. Die persone wat hiervoor verantwoordelik was, is dikwels glad nie gevind nie, die skemas was kompleks en deurdag. Nog 'n wending is ook moontlik. Die konstruksie van 'n nasionale fasiliteit is byvoorbeeld opgedra aan 'n roekelose kontrakteur wat spertye misgeloop het en/of baie foute gemaak het.
Om die waarheid te sê, beide die algemene kontrakteur en sy ondergeskikte kan oneerlik wees. In die praktyk is daar gevallewanneer die kliënt oneerlik was, nie die ooreengekome bedrag betaal het nie of bykomende werk geëis het. In sulke gevalle, sonder 'n regsgeding, word sake baie selde afgehandel. 'n Ervare kontrakteur verstaan dit selfs sonder enige hulp van 'n prokureur.
Daar kan tot die gevolgtrekking gekom word dat die sluiting van 'n kontrak verhoogde waaksaamheid van beide partye vereis. Dit is beter om 'n goeie prokureur te gebruik en navraag te doen oor die teenoorgestelde kant as om later bitterlik met jou eie krag, senuwees en geld te betaal. Dit is ook nodig om al die subtiliteite van staatsbeleid op die gebied van kontraktering en die norme van relevante wetgewende handelinge te ken.
