Vandag het semi-losstaande huise geweldige gewildheid verwerf. Ontwikkelaars bou net sulke eiendomsvoorwerpe, want dit is 'n baie winsgewende belegging en 'n gerieflike oplossing vir die bevolking. Daar is egter 'n sekere ongerief by die aankoop van hierdie tipe behuising, naamlik registrasie en registrasie.
Hoe om 'n semi-vrijstaande huis te ontwerp?
Eiendomseienaars kan die grondstuk waarop die perseel geleë is in gedeelde eienaarskap absoluut gratis koop. Daar is geen duidelike antwoord op die vraag watter owerheid in staat is om te bepaal of 'n huis tot die tipe woonstelgebou behoort nie. In die meeste gevalle word hierdie kwessie deur plaaslike regerings hanteer.
Om 'n transaksie vir die verkoop of ruil van 'n huis of 'n deel daarvan te voltooi, moet jy die volgende dokumente voorberei:
- paspoort;
- dokument van eienaarskap (kontrak van verkoop, ruil of skenking);
- sertifikaat van registrasie van regte (as die eiendom voor 1998 verkry is, dan word die seël op die kontrak self geplaas);
- registrasiesertifikaat by die huis (kan verkry word by die BTI, geldig vir 5 jaar);
- kadastrale paspoort (ookuitgereik in die BTI);
- uittreksel uit die verenigde register van registrasie van regte (toon geen arrestasie op die eiendom nie);
- uittreksel uit die huisboek (kan by die paspoortkantoor of die bestuursmaatskappy verkry word);
- afstanddoening van reg om van mede-eienaars te koop (verpligtend in geval van gedeelde eienaarskap).
Ook, om 'n transaksie te sluit, as 'n toevoeging, kan jy 'n sertifikaat van terugbetaling van alle nutsrekeninge en die afwesigheid van belastingskuld voorberei.
Tipologie van semi-vrijstaande huise
In die geval dat 'n tweegesinshuis erken word as 'n perseel van 'n geblokkeerde gebou, dan word die registrasie van eienaarskap in die registrasiekamer uitgevoer op die erf waarop een woonstel geleë is.
As die eienaars van die gebou enige gemeenskaplike perseel het, byvoorbeeld 'n gang of 'n trap, dan moet die huis as 'n woonstelgebou geregistreer wees, wat beteken dat die eienaars ekwiteitseienaars sal wees.
Rekonstruksie van 'n semi-losstaande huis
Afhangende van hoe jou eiendom geregistreer is, is daar ook 'n verskil in die uitvoering van verskeie dokumente wat rekonstruksie en bykomende bouwerk toelaat.
Wanneer die huis as 'n woonstelgebou ontwerp is, moet enige konstruksie- en opknappingswerk, soos dakherstel, met die toestemming van die tweede bewoners uitgevoer word. Die behoefte aan hierdie prosedure word verklaar deur die feit dat die gebou in gedeelde eienaarskap is.
As jou semi-losstaande huis 'n blok woonstelle is, dan is 'n permit nie nodig nie. Die enigste hoofvereiste in hierdie geval is die afwesigheid van skade en skade wat aan bure veroorsaak word as gevolg van herstelwerk. Andersins het die inwoners agter die muur alle reg om te dagvaar en die volle koste van die herstel van die gebou, wat beskadig is as gevolg van jou herstelwerk, van jou te verhaal.
'n Uitbreiding na 'n semi-losstaande huis is ook 'n rekonstruksie, dus, as die huis die status van 'n woonstelgebou het, word addisionele koördinering met alle ekwiteitseienaars vereis.
Ontwerpopsies vir semi-vrijstaande huise
Vandag word standaardprojekte van semi-losstaande huise al hoe meer gewild. Dit is opmerklik dat "tipies" glad nie "banaliteit" en "uniformiteit" beteken nie. Die grootste voordeel van sulke ontwikkelings is gerief en praktiese toepassing, aangesien hierdie projekte dié insluit wat die suksesvolste ontgin word. Byvoorbeeld, as 2-3 huise volgens een projek gebou is, en 'n jaar later het al die eienaars begin kla oor die swak kwaliteit van ontwikkeling, dan sal hierdie uitleg nie meer gebruik word vir die bou van residensiële persele nie, en dienooreenkomstig, dit sal nooit standaard word nie.
'n Half-vrijstaande huis wat volgens 'n klaargemaakte projek gebou is, impliseer glad nie 'n reghoekige gebou met vierkantige vensters nie. Ongetwyfeld, in sulke geboue is daar niks oorbodig en absoluut nienie-standaard, maar dit beteken nie dat die huis op een of ander manier pretensieus of banaal lyk nie.
Ontwerpe van semi-losstaande huise kan heeltemal anders wees. Daar is twee hooftipes: simmetries en asimmetries.
Simmetriese semi-losstaande huisontwerpe
Hierdie geboue is 'n residensiële gebou wat in twee woonstelle verdeel is. Die naam van hierdie tipe kom van die feit dat beide woonstelle absoluut van mekaar weerspieël word, of eerder relatief tot die skeidingsmuur, wat meestal in die middel van die huis geleë is. In sulke geboue is net die dak algemeen. Wat die aangrensende erwe, heinings en ingange betref, dit is apart - van verskillende kante van die huis.
Asimmetriese semi-vrijstaande huisprojekte
Sulke geboue is residensiële ontwikkelings, waarvan die woonstelle asimmetries relatief tot mekaar geleë is. Hul uitlegte kan heeltemal anders wees, en dienooreenkomstig kan die vorm van die huis heeltemal onvoorspelbaar wees. Die ingange na die woonstel is op verskillende maniere geleë, nie die opsie van nabygeleë ingangsdeure uitgesluit nie.
Half-losstaande huise hoef nie eenverdieping te wees nie. Daar is kothuise met twee en drie verdiepings. Die woonstelle van sulke geboue kan simmetries verdeel word en het verskillende ingange, en dienooreenkomstig word 'n aparte trap in elke woonstel geïnstalleer. Daar is projekte van huise met twee verdiepings, waarin die verdeling in woonstelle vloer vir vloer plaasvind. Dit is, byvoorbeeld, die eerste verdieping is een woonstel, en die tweede- 'n ander. Die uitleg van sulke persele is meestal dieselfde, aangesien dit geriefliker is vir die installering van kommunikasiestelsels, byvoorbeeld riool en watervoorsiening. Sommige ontwerpe is ontwerp vir 'n gesamentlike ingang en trappe.
Hier is die belangrikste tipiese projekte van semi-losstaande huise, wat vandag die algemeenste is. Dit is die moeite werd om te oorweeg dat jy vir elke individuele geval die mees geskikte opsie moet kies, met inagneming van al die nodige vereistes en moontlikhede.
