In binnelandse wetgewing is daar norme en wette wat die konsep van opknapping en die kenmerke van die implementering daarvan duidelik definieer. Nie almal ken egter hierdie reëls nie. Ons sal probeer om 'n paar vrae te beantwoord oor hoe om groot herstelwerk aan geboue en strukture te doen en wie hiervoor verantwoordelik moet wees.
In die eerste plek is dit nodig om met die konsep self te handel. Die opknapping van 'n gebou is 'n proses van stedelike beplanning, aangesien die gebou op die stad se balansstaat is en 'n voorwerp van die stad se vaste bates is. Die prosedure word so uitgevoer dat die struktuur lank gebruik kan word en dit is voortdurend in werkende toestand.
Op grond van die wet moet alle aksies wat daarop gemik is om eiendom in goeie toestand te hou, deur die eienaar uitgevoer word. Dit wil sê, as die gebou in staatsbesit is, moet die administrasie van die ligging op wie se balansstaat die struktuur geleë is herstelwerk doen. As dit nie staatseiendom is nie, dan is die private eienaar verantwoordelik vir die integriteit en veiligheid daarvan. Natuurlik maak die wet voorsiening vir sekere uitsonderings opalgemene reëls.
Groot herstelwerk van geboue moet uitgevoer word in gevalle waar die werking daarvan 'n gevaar vir werknemers of ander mense inhou, en ook wanneer normale werksomstandighede nie in die gebou voorsien kan word nie. Indien die geboue verhuur word, moet die opknapping van die geboue deur hul eienaar uitgevoer word. Al het hy geweet van die bestaande tekortkominge voordat hy die voorwerp aan iemand anders se eiendom oorhandig het. Alhoewel die verhuurder hierdie verpligtinge aan ander persone kan oordra in gevalle deur die wet bepaal.
Daar moet gesê word dat die owerhede die uitvoering van so 'n prosedure soos die opknapping van geboue streng monitor, want tydens die implementering daarvan word die strukturele kenmerke van strukture noodwendig geraak. Die reëls kan egter nie die eienaar dwing om die tegniese toestand van die struktuur te monitor nie.
Op die oomblik is daar net een dokument wat die implementering van beplande voorkomende maatreëls rakende nie-residensiële strukture beheer. Maar dit is sedert die dae van die Sowjetunie nie hersien nie.
Die opknapping van geboue moet 'n voorlopige beoordeling van die toestand van die struktuur insluit, sowel as deurlopende ingenieurswese en tegniese toesig oor die toestand van die fasiliteit nadat die nodige maatreëls getref is. Dit sal goed wees as die wetgewing die vereistes vir geboue en hul veiligheid uitspel, wat die eienaars sal dwing om uit te voerhersiening van geboue om die risiko van hul ineenstorting te verminder. Die eienaar is immers verantwoordelik om die gebou na 'n toestand te bring waarin dit gevaarlik is om te bedryf.
In elk geval, die opknappingsprosedure is nodig, die normale werking van die gebou is eerstens in die belang van die eienaar self.
