Kontant benodig om bouprodukte te skep verteenwoordig die koste van konstruksie. Om hierdie koste te bereken, word spesiale dokumente ontwikkel - konstruksieskattings, waarin die beraamde koste bereken word. Die skatting dokumentasie openbaar in detail al die koste van konstruksie. Op grond daarvan word 'n kontrak gesluit.
Samestelling van konstruksieskattings vind plaas, kan mens sê, in 3 fases:
- Voorbereiding van plaaslike skattings.
- Samestelling van voorwerpskattings.
- Gekonsolideerde kosteberaming vir konstruksie.
Plaaslike skatting is die oorspronklike skattingdokument wat kosteberamings vir 'n spesifieke soort werk verskaf. Op grond van hierdie tipe dokumente word as gevolg daarvan 'n gekonsolideerde skatting gevorm. Om hierdie besigheidsvraestel saam te stel, word die sogenaamde TER's (territoriale eenheidspryse) gebruik, asook beraamde standaarde (vergroot), wat jou toelaat om alles so akkuraat as moontlik in 'n spesifieke konstruksiestreek te bereken.
Plaaslike skattings kan saamgestel word deur twee verskillende metodes te gebruik: hulpbron en basisindeks. Die toepassing van die hulpbronmetode, word die koste van konstruksie teen huidige pryse bereken. In die basiese-indeksbenadering vind die berekening van die koste plaas as gevolg van spesiaal ontwikkelde indekse wat geskep is om die beraamde koste van die basis na huidige pryse te herbereken. Indekse verander elke jaar, dus word die koste so akkuraat as moontlik bereken.
Objektiewe skatting bestaan uit plaaslike skattings gegroepeer volgens die volgende werke en koste:
• konstruksiewerk;
• montering;
• toerusting, meubels, voorraad;
• Ander werke.
Die berekening van die voorwerpskatting word gemaak deur plaaslike pryse in huidige of basiese pryse op te som en word vir die hele voorwerp saamgestel. Vir die berekening daarvan word saamgestelde standaarde en aanwysers van analoog-voorwerpe in waardeterme gebruik. Kontraktuele pryse vir die voorwerp word gevorm op grond van hierdie tipe dokumentasie.
Gekonsolideerde kosteberaming is 'n dokument wat die beraamde koste van konstruksie vasstel vir alle voorwerpe wat by die projek ingesluit is. Op grond daarvan word 'n besluit geneem om die konstruksie te finansier.
Die opsommende skattingberekening bepaal die doeltreffendheid van die oorweegde ontwerpoplossing. By die berekening van die koste van behuising en siviele of industriële konstruksie, word dit in hoofstukke verdeel, aan die einde waarvan, vanaf die agtste, die totale bedrae van die berekening gegee word. Data wat deur dieselfde werk gegroepeer is, word vanaf alle objekskattings daarin ingevoer.
Jy moet ook bewus wees dat die gekonsolideerde kosteberaming vir die konstruksie as geheel opgestel moet word, ongeag die aantal kontrakteurs wat betrokke is. 'n Verduidelikende nota is daarby aangeheg met al die inligting oor die konstruksie: waar dit gaan plaasvind, die standaarde wat vir die voorbereiding van dokumentasie aanvaar is, die verwagte wins.
Die voorbereiding van al hierdie dokumente kan beide op papier (handgeskrewe) en in elektroniese vorm (in Excel of spesiale sagtewareprodukte) uitgevoer word. Byvoorbeeld, Grand Estimate of Estimate Wizard is 'n waardige oplossing.
Geskatte dokumentasie moet op die voorgeskrewe wyse opgestel word, ongeag hoe konstruksie uitgevoer word - ingevolge 'n kontrak of op 'n ekonomiese wyse.
