Vir 'n groot aantal Russiese gesinne is werk in hul eie tuin of tuin hul gunsteling vorm van ontspanning. Die status van 'n tuinier wat in die somer woon, verenig baie mense wat dit reggekry het om werk in ontspanning te verander. Diegene in Rusland is ongeveer die helfte van die totale volwasse bevolking, veral in groot stede. Sonder twyfel is Moskou en St. Petersburg aan die voorpunt, omring deur 'n eindelose reeks somerkothuise.
Op die moderne kaart kan jy ongeveer tagtigduisend tuinmaakverenigings tel. Dit sluit in dacha, tuinbou- en tuinbou-verenigings sonder winsbejag. Die lande wat deur hulle beset word, bring ongeveer die helfte van die bessies en vrugte, ongeveer 'n kwart van alle groente en 'n vyfde van aartappels wat in Rusland verbou word.
Dachnik of tuinier?
Die verskille tussen tuiniers, tuiniers en somerbewoners word uitgespel in die Federale Wet van 15.04.1998 No. 66-FZ, wat genoem word "Op tuinbou-, tuinbou- en dacha nie-winsgewende verenigings." Volgens hom is daar drie soorte grond -land-, tuin- en groentetuine. Elke erf in 'n tuinmaakvennootskap word aan burgers verskaf (of verkry) vir 'n ander doel. Tuin, sowel as tuin ─ om gewasse te kweek - groente, vrugte of bessies. Country ─ om te ontspan. Maar terselfdertyd word somerbewoners nie verbied om die grond te bewerk en gewasse te verbou nie.
'n Tuinerf verskil van 'n tuinerf deurdat sy eienaar die reg het om residensiële en buitegeboue te bou, terwyl die eienaar van 'n tuinerf nie altyd nie.
Meer oor voorstedelike geboue
In 'n residensiële gebou wat op sy eie erf gebou is, het 'n somerinwoner die reg om met permanente registrasie te woon - anders as 'n tuinier.
Tot 1990, op erwe met tuinstatus, is dit toegelaat om geboue nie hoër as een vloer en nie meer as streng gestandaardiseerde groottes te bou nie, wat in die standaardhandves van 'n tuinbouvennootskap weerspieël is. Die situasie het eers verander met die begin van die 90's, toe hierdie beperkings ongrondwetlik verklaar is.
Tuiniervereniging
Volgens die wet kan tuinmaak op 'n individuele basis gedoen word. Maar die praktyk toon dat dit meer winsgewend en geriefliker is vir grondeienaars om kragte saam te snoer. Dit is hoekom nie-winsgewende organisasies op 'n vrywillige basis geskep word, met die doel om deelnemers te help om algemene kwessies op te los - ekonomies en sosiaal.
SNT - 'n tuinboukundige nie-winsgewende vennootskap - 'n klassieke voorbeeld van so 'n organisasie. Dit moet ten minste drie deelnemers hê.'n Tuinbouvennootskap word vereis om staatsregistrasie as 'n regsentiteit te ondergaan.
Handves is die basis van alles
Die hoofdokument vir die stigting van 'n nie-winsgewende vereniging is sy handves, wat op die algemene vergadering aangeneem en goedgekeur word. Die handves van 'n tuinbouvennootskap word ontwikkel op grond van 'n modelvoorsiening, met inagneming van plaaslike kenmerke en behoeftes.
Hierdie nie-winsgewende organisasie word bestuur deur die voorsitter van die direksie, wie se bevoegdhede bepaal word deur wet No. 66-FZ van 04/15/98, sowel as die goedgekeurde handves van die vennootskap.
Oor SNT-bestuur
Die hoofbeheerliggaam van die SNT is die algemene vergadering, wat die direksie deur direkte stemming verkies. Vroeë herverkiesing van die raadslede is slegs moontlik op versoek van sy lede.
Vergaderings van vergaderings van gemagtigde lede van die vennootskap moet in notules opgestel word. Elke protokol word deur die voorsitter van die tuinbouvennootskap en die sekretaris van die vergadering onderteken. Die dokument is verseël met die seël van die organisasie en is onderhewig aan permanente berging.
Wie is 'n lid van so 'n vereniging?
Volgens die wet is 'n lid van 'n tuinbouvennootskap (nie-winsgewende vennootskap) enige burger van die Russiese Federasie ouer as 18 wat 'n erf in hierdie vennootskap besit.
Grondeienaars het die reg om op hul eie grondgebied te bestuur (indien die grond nie onttrek en nie in omloop beperk is nie) en bouwerk volgens hul eie plan uit te voer. Om 'n lid van die SNT te wees, ontvang so 'n tuinier beidebykomende regte en verpligtinge.
Verpligtinge en regte van SNT-lede
Die reg om tot die tuinbouraad verkies te word (sowel as om ander te verkies) impliseer die vermoë om besluite rakende die algemene belang te beïnvloed. En pligte wat gepaard gaan met regte vereis dat tuiniers die besluite van die algemene vergadering en sy direksie gehoorsaam, die perseel slegs vir sy beoogde doel gebruik en die grond teen skade beskerm.
Die hele lys van pligte word in detail beskryf deur dieselfde wet op tuinmaak vennootskappe No. 66-FZ (Artikel 19). Hierdie regsdokument reguleer al die hoofkwessies en oomblikke van die dacha-lewe van Russe in voldoende detail. In sy elf hoofstukke word die vorme van huishouding (tuinmaak, tuinmaak of dacha) vasgestel. Die kwessies van grondsonering, die nuanses van die verskaffing van erwe vir sirkulasie en eienaarskap, sowel as kwessies wat verband hou met die skepping en likwidasie van tuinbouvennootskappe, die bestuur daarvan, die regte en verpligtinge van lede en bestuur word in besonderhede oorweeg.
Kwessies wat met tuinbou-vennootskappe verband hou, word ook gedek in afsonderlike hoofstukke van die Stadsbeplanning en Grondkodes van die Russiese Federasie, sowel as in die Siviele en Belastingkodes.
Oor woongeboue op die erwe
FZ oor tuinbou-vennootskappe het die term "residensiële geboue" bekendgestel, wat nie voorheen in die Behuisingskode genoem is nie. Volgens laasgenoemde word hierdie tipe gebou nie as 'n voorwerp van behuisingsregte beskou nie. Maar in werklikheid, op die lande van tuinmaak vennootskappe oralheel bewoonbare huise het verskyn, soms nie net gerieflik nie, maar werklik luuks.
Selfs in die vroeë 1990's is pogings aangewend om die "tuinhuis" die status van regte behuising te gee. Federale Wet No. 4218-1 van 24 Desember 1992 het burgers wat hul eie geboue in tuin- of somerkothuise het, die reg gegee om dit as privaat eiendom as residensiële geboue te herregistreer. Natuurlik, mits hulle voldoen aan die standaarde vir residensiële persele. Maar vanaf 1 Maart 2005 het die nuwe Behuisingskode hierdie voorreg afgeskaf.
In 2008 het die Konstitusionele Hof van die Russiese Federasie toegelaat dat individuele residensiële tuingeboue aan die huisvoorraad toegeskryf word.
Die prosedure om een as bewoonbaar te erken is redelik ingewikkeld, en die onderdane van die federasie reguleer self die gronde en prosedure om geboue as permanente behuising te erken.
Hulp van die owerhede
Die staat verskaf alle moontlike bystand aan tuiniers, hoofsaaklik deur vervoer en sosiale infrastruktuur te skep. Dit sluit in die bou van winkels en verbruikersdienspunte, sportgronde en kinderdorpe op die gebiede van SNT, bystand om sekuriteit te organiseer, ens.
Die belangrikste kwessie vir tuiniers is vervoertoeganklikheid. As 'n reël probeer plaaslike owerhede om hulp te verleen nie net met die lê en herstel van paaie nie, maar ook om busroetes te organiseer, veral oor naweke.
Kollektivisme of individualisme?
As daar 'n sekere aantal van diegene is wat individuele dacha verkiesekonomie, in die algemeen, die kollektiewe benadering seëvier. Die wet maak voorsiening vir lede van vennootskappe die reg om vrywillig te onttrek met die sluiting van 'n ooreenkoms oor die gebruik van paaie, ingenieursnetwerke en ander gemeenskaplike eiendom. Sulke ooreenkomste maak voorsiening vir die betaling van vaste bydraes.
Beide lede van tuinbouverenigings en "gratis" tuiniers moet grondbelasting betaal.
En tog is daar min individualiste. SNT, soos ander soorte nie-winsgewende verenigings, het hul doeltreffendheid en vermoë bewys om by die toestande van die tyd aan te pas.
Oor sake doen
Die Tuinbouvereniging, soos reeds genoem, verwys na nie-winsgewende organisasies. Dit wil sê, in hierdie geval verenig sy lede nie vir wins nie, maar om persoonlike behoeftes in landbouprodukte te bevredig.
Terselfdertyd kan die handves van die vennootskap voorsiening maak vir die moontlikheid van entrepreneursaktiwiteit. Terselfdertyd moet die wins wat ontvang word, gerig word aan die ontwikkeling van die organisasie en bystand aan tuiniers. Regsentiteite word nie as lede van 'n tuinmaakvennootskap aanvaar nie.
Bydraes van deelnemers - tipes en doel
Die Wet op Tuinbouverenigings verduidelik watter tipe bydraes bestaan vir betaling in sulke vennootskappe, en hoe hulle verskil.
Toegangsfooie is die bedrae wat deur lede van 'n nie-winsgewende vereniging betaal word vir papierwerk en organisatoriese uitgawes.
Ledegeld -fondse wat gereeld deur lede van die vereniging bygedra word vir lopende uitgawes, byvoorbeeld vir die betaling van werknemers ingevolge kontrakte (wagte, elektrisiëns, ens.).
geteikende bydraes – dié wat gemaak word vir die skepping of verkryging van eiendom vir algemene gebruik. Dit sluit alles in wat bedoel is om op die grondgebied van die tuinbouvennootskap in die behoeftes van sy lede te voorsien in watervoorsiening, sanitasie, deurgang en deurgang, elektrisiteit- en gasvoorsiening, hitte, sekuriteit, ens. Dit is paaie, hekke en openbare heinings, watertorings, ketelkamers, platforms vir vullis, brandbestrydingsfasiliteite, ens.
Meer oor belasting
SNT betaal eiendomsbelasting vir die vennootskap se grond. Dit word bereken na gelang van die grondoppervlakte van tuinbouverenigings minus die erwe van die lede wat dit besit. Sulke eienaars betaal belasting op hul eie as individue volgens die belastingkennisgewings van die Federale Belastingdiens. Grondhuurders betaal belasting deur tuinbou.
Ander hoogtepunte
Op die grens van die gebied moet die tuinmaakvennootskap omring word deur 'n heining (jy kan sonder 'n heining met bestaande natuurlike grense klaarkom - 'n rivier, 'n kloof).
Dit word aanbeveel om die vullis uit te haal, in die afwesigheid van so 'n geleentheid - om te besluit oor die wegdoening of wegdoening in ooreenkoms met die sanitêre en epidemiologiese diens.
