In elkeen van ons se drome het die gedagte om ons eie huis te bou die hoogte ingeskiet. Om 'n huis te beplan waarin jy vir dekades wil woon, maak dit baie gemakliker. Alhoewel ontwerp en bou 'n moeilike en taamlik lang taak is, is dit die moeite werd. Ongelukkig is die bou van jou eie huis vandag nie die goedkoopste ding nie. Selfs die koste van die wetlike deel van hierdie kwessie het vir baie die idee om hul eie huis te bou "begrawe", om nie eers te praat van hoeveel die grond vir bou kos nie.
Baie probeer om na spesialiste te wend wat goeie raad kan gee, maar jy moet steeds die basiese definisies vir gebouontwerp ken:
Leefarea beskryf die area van alle woongeboue se persele, dit sluit nie spens, badkamers, kombuise, gange, motorhuise en kelders in nie.
Totale oppervlakte sluit alle kamers binne oppervlakmure in.
Die beboude area van 'n gebou is die area wat begrens word deur die buitenste omtrek van die gebou.
· Die bouvolume is die hele gebouvolume. Dit word begrens deur die buitenste oppervlak van die mure, vloer, grondvloer en dak.
Bogrondse vloer word gekenmerk deur die feit dat sy vloervlak hoër as grondvlak is.
·Grond vloer. Die vloervlak van hierdie vloer is minder as die helfte van die hoogte van die kamer onder grondvlak.
Die keldervloer is dieselfde as die kelder, net die verskil tussen die vloervlak en die grondvlak is meer as die helfte van die hele huis.
Solderkamer - geleë op die solder en het die eiendom van 'n skuins plafon.
Ons moet in detail praat oor wat die gebou-area is. Dit is immers 'n baie belangrike deel van die werk in alle ontwerp van 'n huis.
Bouarea is 'n noodsaaklike deel van enige voltooide projek van 'n privaat huis. Dit is die area wat die gebou in sy voltooide toestand beset. Dit word gedefinieer as 'n horisontale projeksie van die buitelyne van die huis op die fondasie. Dit is belangrik om te verstaan wat nie in die beboude gebied ingesluit moet word nie:
· Die area van kelders en ondergrondse motorhuise wat nie bo die oppervlak van die hele gebied uitsteek nie.
Oppervlakte van klein dele, soos opritte, buitetrappe, dakoorhange, afdakke.
Gebiede van hulpfasiliteite soos gazebo's.
Maar hoe word die bouoppervlakte bereken? In hierdie berekeninge is dit nodig om die wetgewing in ag te neem, naamlik die norme en reëls van SNiP 31-01-2003.
Ten spyte van die feit dat op die gebied van nedersettings, in die algemeen, bou- en grondgebruikstandaarde reeds van krag is, wat die grense van territoriale sones bepaal, moet jy die bouoppervlakte korrek kan bereken. Dit het 'n ander betekenis vir elke gebied.
Om te berekendie maksimum toelaatbare persentasie van ontwikkeling, moet jy die verhouding van die som van die oppervlaktes tot alle geboue van die land ken. Om hierdie verhouding te ken, moet jy 'n ontwikkelingsplan vir die terrein hê en planne vir al die geboue wat daarop opgerig is.
As die geboue volgens argitektoniese ontwerpe gebou is, dan kan jy die vereiste afmetings daaruit bepaal. Basies word alle topografiese skemas vandag geteken met behulp van spesiale rekenaarprogramme, en die bouoppervlakte daarin word outomaties bereken.
