Die verkryging van 'n boupermit word as 'n verpligte stap beskou vir diegene wat die verdere konstruksie van enige voorwerpe beplan, insluitend 'n individuele residensiële gebou. Hierdie vereiste word deur die Stadsbeplanningskode voorgehou.
Kenmerke
Die konstruksiedokument gee die onderwerp die toepaslike reg, en bevestig ook die feit dat die projekdokumentasie nie die terreinplan skend nie en nie die grondmeting weerspreek nie. Trouens, die permit is 'n papier, waarvolgens die owerhede die konstruksie of rekonstruksie van 'n bestaande voorwerp toelaat. As jy nalaat om die dokument te ontvang, kan jy verskeie probleme in die toekoms teëkom.
Indien jy belangstel om 'n boupermit te bekom, sal jy 'n bietjie later uitvind wat die uitreikingsdatum is, dit is belangrik om die prosedure te volg vir die verkryging van bogenoemde dokument.
Die hele registrasieprosedure word as verpligtend erken om die rede wat hierdie benadering dit toelaatverteenwoordigers van plaaslike owerhede om meer noukeurig beheer konstruksie en installasie maatskappye. Daarbenewens sluit die goedkeuringsprosedure 'n objektiewe assessering van projekte in, wat deur kundiges uitgevoer word.
Norme en vereistes
Die wetgewing vereis noodwendig 'n permit wat die reg gee om konstruksie uit te voer. Hierdie dokument bevestig die feit dat die argitektoniese projek nie oortredings van die vereistes en norme van krag in konstruksie bevat nie. Dit laat jou toe om seker te maak dat die toekomstige fasiliteit veilig sal wees vir die mense daarin, nie die omgewing of bestaande infrastruktuur sal benadeel nie.
Dokumentasie moet aan die volgende standaarde en vereistes voldoen:
- Stedelike beplanningskode.
- Sanitêre en epidemiologiese, sowel as boukodes.
- Tegniese toesigstandaarde.
- Brandveiligheidsvereistes.
Moet ek toestemming kry?
Selfs voordat jy die nodige dokumentasie afhaal en die betrokke owerhede kontak, sal dit nuttig wees om uit te vind of 'n permit in jou geval vereis word?
As ons praat oor die bou van 'n individuele huis, moet jy uitvind aan watter tipe grond behoort. As dit bedoel is vir individuele konstruksie, in ooreenstemming met gevestigde standaarde, is dit nodig om 'n permitdokument te bekom. As die grondstuk bedoel is vir tuinmaak of somerhuisies, kan 'n soortgelyke prosedure weesvermy in ooreenstemming met die "huisie-amnestie".
Bou sonder 'n permit kan egter negatiewe gevolge hê. As jy eers 'n fasiliteit bou en dan eers na elektrisiteit- en gasverskaffers wend, sal jy dalk vind dat hulle nie hul eie dienste aan jou sal verskaf nie.
Terug egter terug na die "dacha-amnestie". Die essensie van hierdie wet is dat om die eienaarskap van die opgerigte voorwerp te registreer, dit nie nodig is om 'n permit te hê wat die ingebruikneming bevestig nie. Hierdie dokument vereis op sy beurt 'n boupermit.
Daar is sekere situasies, vervat in paragraaf sewentien van Artikel 51 van die Stadsbeplanningskode, wanneer toestemming nie vereis word nie:
- Die bou van 'n motorhuis op 'n nie-kommersiële perseel.
- Konstruksie van nie-hoofstadfasiliteite soos kiosks, paviljoene, gazebo's, badhuise, ens.
- Konstruksie van hulpfasiliteite wat bedoel is vir die lê van nutsdienste.
Gevolge van nie toestemming nie
In die meeste gevalle het die afwesigheid van bogenoemde dokument baie negatiewe gevolge. As 'n reël kan die opgerigte voorwerp nie aan die nodige ingenieurskommunikasie gekoppel word nie. In sommige gevalle kan dit selfs met gedwonge sloping gedreig word.
Indien die konstruksie sonder die toepaslike permit gemaak word, sal die eienaar van die voorwerp dit nie by die BTI kan registreer nie. Dit het 'n paar wetlike implikasies. Sonder dokumente sal die werklike eienaar geen transaksies met die voorwerp kan doen nie. Hy mag nie die voorwerp verkoop, verhuur of skenk nie.
Waarheen om te gaan?
Bogenoemde dokument is gemagtig om plaaslike regerings uit te reik. Boonop moet die potensiële eienaar aansoek doen by die owerhede in beheer van die gebied waar die grond geleë is.
Daar is egter 'n paar uitsonderings wat ook die tydsberekening van die verkryging van 'n boupermit kan beïnvloed.
- Die uitvoer van werke waarby natuurlike hulpbronne betrokke is. In hierdie geval moet jy die Ministerie van Natuurlike Hulpbronne en Ekologie van die Russiese Federasie kontak.
- Gebruik by 'n kernaanleg in aanbou. Jy sal by die Federale Diens vir Omgewings-, Tegnologiese en Kerntoesig moet aansoek doen.
- Konstruksiewerk binne die gebiede van historiese nedersettings. Dit is nodig om ooreen te kom oor die prosedure en sperdatum vir die verkryging van 'n boupermit in 'n bepaalde onderwerp van die Russiese Federasie met die uitvoerende gesag wat gemagtig is om besluite te neem op die gebied van beskerming van kulturele erfenis.
- Konstruksie van fasiliteite bedoel vir ruimte-infrastruktuur. Kontak - die Staatskorporasie vir Ruimteaktiwiteite "Roscosmos".
Bestelling van kwitansie
Nie net is die tydsberekening van die verkryging van 'n boupermit belangrik nie, maar ookdie proses van die prosedure.
Eerstens moet jy 'n projek ontwikkel. Hierdie taak kan nie eenvoudig genoem word nie. Om hierdie rede wend baie vakke hulle tot gespesialiseerde organisasies wat in staat is om sulke werk te verrig.
Jy kan op jou eie optree, maar in hierdie geval kan die tydperk vir die verkryging van 'n boupermit ietwat vertraag word. Jy sal immers die hele stel argitektoniese en ingenieursdokumentasie moet versamel.
Die volgende stap is om 'n aansoek, sowel as voorbereide dokumentasie by die betrokke owerhede in te dien, wat in elke geval kan verskil.
Volgende tree die tydperk vir die verkryging van 'n boupermit vir 'n voorwerp in werking. In ooreenstemming met die Stedelike Beplanningskode, moet dit nie sewe dae oorskry nie.
Jy moet verstaan dat as gevolg van die hersiening, jy die uitreiking van 'n dokument geweier kan word. Verdere optrede sal afhang van die spesifieke oorsaak.
Hoe lank neem dit om 'n boupermit te kry?
In ooreenstemming met die Stadsbeplanningskode, moet die tydperk nie sewe werksdae oorskry nie, wat begin tel vanaf die oomblik dat alle vereiste dokumentasie ingedien is.
As ons praat oor die konstruksie van 'n voorwerp op die grondgebied van 'n historiese nedersetting, kan die oorwegingstydperk tot dertig dae verleng word.
Vereiste dokumente
Die lys van gevraagde dokumente is redelik uitgebreid. Om hierdie rede kan die termyne vir die verkryging van 'n permit om 'n privaat huis te bou baie lank wees.
So hier is watvereis:
- Reglike dokumente.
- Projekdokumentasie.
Regsdokumente
Die belangrikste ding in hierdie blok is die sertifikaat, waarvan die teenwoordigheid die staatsregistrasie van die reg bevestig. Dit kan vervang word deur 'n testament, verkoop of geskenkooreenkoms.
As die sertifikaat nie uitgereik word nie, kan 'n hele pakket dokumente vereis word om dit uit te reik.
- Sertifikaat van Erfenis.
- Sertifikaat van Registrasie, indien voorheen uitgereik.
- Dokument wat die betaling van die staatsbelasting bevestig.
- Kadastrale paspoort van die voorwerp.
- Aansoek om registrasie.
Projekdokumentasie
As alle titeldokumente voorberei is, kan jy voortgaan na die versameling van projekdokumentasie. In ooreenstemming met die Stadsbeplanningskode is die volgende items by hierdie lys ingesluit.
- Verduidelikende nota.
- Skema van grondplotbeplanning.
- Projek vir aftakeling of sloping van reeds bestaande fasiliteite.
- Argitektoniese oplossings.
- Konstruksie-organisasieprojek.
- Toestemming om sekere parameters af te wyk.
- Afsluiting van die eksamen. Dit moet positief wees. Andersins sal jy nie 'n boupermit kan kry nie.
Bogenoemde pakket dokumente verwys na kapitaalkonstruksieprojekte. Die ontwikkelaar stel hulle onafhanklik saam of wend hulle tot gespesialiseerdemaatskappy.
In die geval van individuele residensiële konstruksie, sal die pakket dokumente 'n kleiner lys bevat:
- Stedelike beplanningsplan van die erf.
- Voorwerpuitleg.
- Beskrywing van die voorkoms van die voorwerp, indien die konstruksie op die grondgebied van historiese nedersettings beplan word.
Mislukkingsaksies
Die onderwerp se gedrag is hoogs afhanklik van die rede waarom die regeringsagentskap die ontkenning uitgereik het. As 'n reël, met so 'n oplossing, is dit nodig om die opgespoorde tekortkominge uit te skakel. Hulle word aangedui in die antwoord wat op die aansoek om 'n permit verskaf word.
Die onderwerp het twee opsies:
- Reg hierdie gebreke reg.
- Appèl teen die besluit deur hof toe te gaan.
Bepalings vir konstruksie na verkryging van 'n permit
In ooreenstemming met die wet is hierdie tydperk tien jaar. Gedurende die gespesifiseerde tyd kan konstruksie uitgevoer word. Die voorwerp moet egter voor die einde van die gespesifiseerde tydperk in werking gestel word. Indien nodig, kan die tydperk verleng word of bykomende permitte kan verkry word vir sekere stadiums van die konstruksie van die fasiliteit.
Indien 'n verlenging nodig is, moet die betrokke owerhede nie later nie as sestig dae voor die verstryking van die voorheen uitgereikte permit gekontak word. In hierdie geval, as die konstruksie van die voorwerp nie eers begin is nie, is dit moontlik om 'n weiering te ontvang om die geldigheid van die dokument te verleng.
Nou ken jy nie net die bepalings vir die verkryging van 'n boupermit vir 'n huis nie, maar ook die geldigheidstydperkbogenoemde dokument.
Moontlike redes vir verwerping
In ooreenstemming met die Stadsbeplanningskode is daar verskeie redes wat tot so 'n besluit kan lei. Selfs die afwesigheid van een dokument uit die lys van vereiste dokumente kan tot 'n negatiewe gevolg lei.
Weiering is ook moontlik in die geval van nie-nakoming van die voorgelegde dokumentasie met die huidige norme en vereistes. Dit gebeur byvoorbeeld in die volgende situasies:
- Konstruksie in beskermde gebiede.
- Doel van die webwerf vir die behoeftes van die staat.
- Gebrek aan titeldokumente wat die regte bevestig om 'n erf te ontwikkel.
