Op die gebied van vaste eiendom het 'n mens gereeld te doen met die definisie van 'n groep kapitalisasie van konstruksieprojekte. Hierdie prosedure is byvoorbeeld onontbeerlik indien staatsregistrasie van 'n struktuur of 'n besluit oor sloping nodig is.
Wat impliseer die term "boukapitaal"?
Regulerende en tegniese literatuur gee nie 'n duidelik geformuleerde verduideliking van die tekens van kapitaalkonstruksieprojekte nie. Nietemin word hierdie term geassosieer met die sterkte, funksionaliteit en lewensduur van die gebou.
Hoe om die hoofstad van 'n gebou te bepaal?
Om 'n gebou aan een of ander groep kapitaal toe te wys, word 'n spesiale deskundige kommissie aangestel. Die hersieningsproses sluit die evaluering van 'n aantal aanwysers in. Die belangrikstes is:
- Gebruikte materiaal vir konstruksie: fondament, mure, vloere.
- Ontwerpkenmerke wat die fisiese en meganiese uithouvermoë van die struktuur verseker.
- graad van brandweerstand.
- Die vlak van binneverbetering,ingenieurskommunikasie.
Groepe kapitalisasie van geboue vir siviele gebruik
Moderne argitektoniese oplossings impliseer verskillende kapitaalwaardes vir geboue, afhangende van hul doel. Strukture wat bedoel is vir siviele gebruik (residensiële geboue) het dus 'n korter duursaamheid as industriële (openbare) eiendom.
Die tydperk van probleemvrye werking is 'n sleutelfaktor in die bepaling van die kapitaalgroep van geboue en strukture, die tabel wys dit duidelik.
| Capital group | Dienslewe, jare | Voorwerptipe, afhangend van die boumateriaal wat gebruik is |
| eerste | unlimited | Beton, klip |
| tweede | 120 | Commons |
| derde | 120 | Klip liggewig |
| vierde | 50 | Hout gemeng |
| vyfde | 30 | Raamwerk |
| sixth | 15 | Riete |
I groep van kapitalisasie van residensiële geboue
Eersteklashuise voldoen aan die hoogste geh altestandaarde. Maksimum dienslewe word behaal as gevolg van die robuuste ontwerp, hoofsaaklikbestaande uit 'n monolitiese fondament, mure en plafonne. Die hoofboumateriaal van die basis is beton, klip. Die mure kan van blok-, klip- of baksteenmesselwerk gemaak word. Plafonne - van gewapende beton. Die brandweerstand van sulke voorwerpe is maksimum. 'n Voorbeeld is multi-verdieping monolitiese huise, waaruit enige stedelike argitektuur hoofsaaklik bestaan.
II-kapitaalgroep
Verteenwoordigers van hierdie klas is nie ver agter die eerste groep wat sterkte en duursaamheid betref nie. Anders as die eerste klas, kan die mure hier ook groot paneel wees. Sulke huise word al hoe meer gewild in die konstruksiemark, aangesien hulle vinniger gebou word, en die belangrikste is, hulle kos kontrakteurs minder as monolitiese huise.
III kapitaalgroep
Vir die bou van sulke huise word 'n gemengde muuroprigtingtegnologie gebruik deur ligter materiale te gebruik: baksteen, sintelblokke, skulprots, ens. Sulke mure is ligter as beton of klip, maar 'n sekere persentasie fisies en meganies uithouvermoë is verlore.
IV-kapitaalgroep
In die gemengde konstruksies van huise in hierdie groep word boumateriaal soos hout gebruik. In die houtweergawe kan mure (gekap, blokvormig), plafonne en 'n liggewig-bandfondasie gemaak word. Brandweerstand en lewensduur word merkbaar verminder in vergelyking met hul voorgangers. Lae geboue word volgens hierdie tipe gebouhuise, privaat kothuise, nie die fondasie swaar laai nie.
V-groep
Raampaneelgeboue behoort aan houthuiskonstruksie. Houtraamhuise is meestal plattelandse kothuise en kothuise wat bedoel is vir seisoenale gebruik. 'n Besliste pluspunt is die lae koste van tyd en geld, die minus is 'n hoë brandgevaar en 'n relatief kort dienslewe.
VI-groep
Bright verteenwoordigers - baddens, skure, motorhuise en ander tydelike geboue en strukture. Hulle is bedoel vir individuele huishoudelike gebruik.
Groepkapitalisasie van geboue vir industriële en ander doeleindes
Effens ander tegniese vereistes word aan geboue gestel vir industriële en ander doeleindes as vir burgerlike fasiliteite, naamlik die lat vir dienslewe word verhoog. Hieronder is die data wat nie-residensiële voorwerpe voorwaardelik in groepe geboue en strukture verdeel. Die tabel weerspieël hul hoofparameters, en demonstreer duidelik die klassifikasie van geboue volgens kapitaal.
| Capital group | Dienslewe, jare | Ontwerpkenmerke |
| 1ste groep | 175 | Metaal- of gewapende betonraam met klipvulsel |
| 2de groep | 150 | Mureklip- of grootblok-, gewapende betonvloere |
| 3de groep | 125 | Mure gemaak van klip of groot blokke, hardehoutvloere |
| 4de groep | 100 | Hout-/baksteenpale en kolomme |
| 5de groep | 80 | Liggewig messelwerkmure |
| 6de groep | 50 | Mure gekap, geplavei of stompe |
| 7de groep | 25 | Raam/paneelstruktuur |
| 8ste groep | 15 | Rietstrukture |
| 9de groep | 10 | Tydelike strukture (pawiljoene, tente, stalletjies) |
Die dienslewe van geboue deur kapitaalgroepe verskil na gelang van die doel van die voorwerp. Dus, vir industriële fasiliteite, wissel dit van 15 tot 175 jaar, terwyl siviele fasiliteite bedoel is vir gebruik van 15 tot 150 jaar. Terselfdertyd, hoe nader die hooflettergroep van 'n struktuur aan die begin van die klassifikasiereeks is, hoe hoër is die vereistes vir sy fisiese en meganiese uithouvermoë en brandweerstand. Daar moet ook op gelet word dat die vlak van kapitalisasie ook beïnvloed word deur bykomende faktore soos binnenshuise versiering, ingenieurskommunikasie, sowel as tegniese toerusting.geboue.
