Heropbou van geboue en strukture is 'n hele reeks installasie- en konstruksiewerke, waarvan die doel is om die argitektoniese oplossings van voorwerpe te verander en verskeie kapitaal-superstrukture, buitegeboue en solders te skep. Daarbenewens sluit dit veranderinge in die stelsel van boutoerusting en draende strukture in, asook die verbetering van aangrensende gebiede.
Rekonstruksie
Dit moet op 'n komplekse wyse uitgevoer word, en dit begin gewoonlik met die herstel van die fondament, die bykomende skepping daarvan of versterking van die fondament daaronder. Rekonstruksiewerke sluit in die waterdigting van die basis van die gebou en sy kelders, die herstel van die fasade en mure, die vervanging van plafonne en dakstelsels. Onlangs het sommige firmas en organisasies in die lys van hierdie dienste begin om binneversiering, toerusting, sowel as 'n uitbreiding van 'n residensiële solder in te sluit.
Daar is verskeie soorte gebou-opknapping enfasiliteite:
- omskakeling van 'n industriële fasiliteit in woonstelle of kantore;
- toenemende vloerspasie;
- uitbreiding van produksieruimte deur bykomende vloere te bou in geboue met hoë plafonne, ens.
Oor die algemeen behels die heropbou van fasiliteite die skepping van bykomende ruimte om industriële werkswinkels en pakhuise, verskeie eenhede en toerusting, werkplekke en woonwoonstelle te akkommodeer. Die komplekse modifikasie van geboue sluit die aanlê van 'n aantal ingenieurstelsels in, soos verwarming, kragtoevoer, riool, ventilasie, sekuriteit en brandstelsels. En dit alles moet aan aanvaarde konstruksiestandaarde voldoen.
Tipe rekonstruksies
Vir industriële ondernemings is daar twee tipes herstrukturering: die werklike transformasie en tegniese hertoerusting. Laasgenoemde impliseer die vervanging van toerusting, wanneer die koste van konstruksie en installasie werk nie meer as 10% van die totale koste is nie. Wanneer die werklike transformasie van die struktuur plaasvind, word nie net die toerusting nie, maar ook die gebou self verander. Terselfdertyd kan verskeie bobou, uitbreidings, konstruksie van nuwe geboue, ens. gemaak word.
Vir baie voorwerpe is die aandeel van toerusting in die totale balans onbeduidend, dus word hulle volgens 'n effens ander beginsel verdeel, naamlik vir gedeeltelike of volledige rekonstruksie. Die eerste behels die vervanging van slegs individuele elemente van die struktuur met die voortsetting van die werking daarvan, en die tweede - 'n radikale herorganisasiegeboue waar dit moontlik is om strukture, toerusting, individuele eenhede te vervang, die grootte daarvan te verander, ens.
Heropbouplan
Dit moet inligting insluit wat verband hou met alle soorte konstruksie- en installasiewerke, berekeninge en ontwerp van veranderings wat in die kommunikasie- en ingenieurstelsels van die struktuur aangebring sal word, sowel as 'n pakket dokumente oor die geskiktheid van die gebou vir bedryf. Heropbouplanne moet slegs deur spesialiste met ondervinding in hierdie saak opgestel word.
Coordination
Voordat jy begin om 'n voorwerp te herbou, moet jy die toepaslike dokumentasie voorberei. Dan is dit nodig om dit in verskillende staatsgevalle te koördineer. Daar moet dadelik op gelet word dat dit baie moeilik kan wees om te doen. Dit geld veral vir objekte van kulturele en historiese belang, sowel as argitektoniese monumente. Daarbenewens is daar probleme om in te stem om hul oorspronklike voorkoms te herskep of te bewaar. Bou- en installasiewerk kan slegs begin word as toestemming reeds verkry is.
Hoofstappe
Heropbou van geboue en strukture bestaan basies uit dieselfde stadiums as die beleggingsiklusse van nuwe geboue:
- Voorprojekstadium. Dit sluit alle aktiwiteite in wat tydens nuwe konstruksie uitgevoer word. Maar meestal vind hierdie stadium in 'n ietwat vereenvoudigde vorm plaas.
- Inspeksie van die gerekonstrueerde fondamente envoorwerpe. Daar moet kennis geneem word dat hierdie stap nie oorgeslaan kan word nie. In die loop daarvan word nie net die hidrogeologiese regime, grondtoestande en verligting beoordeel nie, maar ook die toestand waarin die ondergrondse en bogrondse strukture tans geleë is, asook die moontlikheid van bykomende las daarop en hul verdere werking.. 'n Inspeksie van alle elemente van die gebou moet noukeurig uitgevoer word en enige skade wat gevind word, moet in detail beskryf word. Daarbenewens moet elke kromming, kraak of klam plek gefotografeer, gemeet en in die dokument aangeteken word. Indien nodig, word laboratoriumtoetse gedoen indien individuele elemente oopgemaak is. Aan die einde van die eksamen word 'n spesiale verslag saamgestel wat foto's, berekeninge en ander dokumente insluit.
- Heropbouprojek is in baie opsigte soortgelyk aan wat vir nuutgeboude geboue gedoen word, maar sluit minder dokumente in. Dit bevat al die hoofonderdele: argitektonies en konstruksie, tegnologies, ramings, 'n algemene verduidelikende nota en 'n konstruksie-organisasieplan. Die heropbouprojek word op amper dieselfde manier as 'n nuwe gebou oorweeg en goedgekeur.
- Implementering van die plan. Om die rekonstruksieprojek uit te voer, is dit nodig om konstruksie- en installasiewerk uit te voer. As dit op die grondgebied van 'n bestaande onderneming uitgevoer word, moet sy aktiwiteit óf glad nie verminder word nie, óf slegs tot 'n minimale mate. Terselfdertyd koördineer die bestuur daarvan noukeurig die volgorde en uitvoering van alle konstruksie- en installasiewerke, sowel as die voorwaardes vir die kombinasie daarvan met werk inproduksiewerkswinkels met 'n algemene kontrakteur en 'n ontwerper.
Die doeltreffendste is die rekonstruksie van geboue en strukture wat deur die nodale metode uitgevoer word. Terselfdertyd word die onderneming voorwaardelik in dele verdeel, waar dit moontlik is om vryelik aan te pas en tegnologiese toerusting te installeer, asook konstruksiewerk uit te voer. Nadat die samestelling voltooi is, word dit aan die instandhoudingsdiens oorhandig.
Kapitaalkonstruksie en heropbou
Hierdie werke het baie in gemeen. Heropbou en kapitaalkonstruksie, as twee stelle werke, blyk taamlik komplekse prosesse te wees wat maksimum samehang en verantwoordelikheid vereis van die konstruksie- en installasiemaatskappye wat dit uitvoer. Dit geld vir beide die voorbereiding van relevante dokumentasie en die betrokkenheid van hoogs gekwalifiseerde spesialiste.
Herkonstruksie en kapitaalkonstruksie behels die gelyktydige opknapping, uitbreiding en konstruksie van verskeie fasiliteite, tydens die konstruksie waarvan dit nodig sal wees om nie net installasie uit te voer nie, maar ook grondwerke wat verband hou met die konstruksie van draende strukture, fondamente en nutsdienste.
Herstel en rekonstruksie
Gewoonlik is hierdie konsepte onafskeidbaar van mekaar. Heropbou en herstel is 'n kompleks van werke waarin dit nodig is om eers die grootte van die gebou gedeeltelik of heeltemal te verander of die herstrukturering daarvan uit te voer, en dan oor te gaan na interne herontwikkeling en finale afwerking. Rekonstruksie van strukture word dikwels uitgevoer wanneer nuwe voorwerpe naby gebou word, gepaardgaande met die aanlê van verskeie kommunikasie, of in geval van slytasie van enige strukture, sowel as veranderinge in die toestand van die grond onder hulle.
