Wanneer jy 'n woonstel koop, moet jy weet in watter toestand dit is. Toekomstige herstelwerk hang af van hoe klaar die woonstel deur die bouers oorhandig is. Daarbenewens is dit belangrik om te weet waarna jy moet let wanneer jy 'n nuwe woonstel kry. Nuwe geboue word verhuur in growwe, voorafafwerking en fyn afwerking. Elkeen van hierdie spesies verdien 'n aparte vermelding, so dit is die moeite werd om eers soveel inligting as moontlik oor een van hulle te kry.
Voorafwerk
Voorafwerking afrond - dit is die stadiums van herstel, waarna die woonstel nie bewoonbaar word nie, maar voor dit is daar baie min oor. Om 'n woonstel na hierdie stadium te bring is nie moeilik nie, maar dit neem lank, en dit verg baie moeite en geld. Die hoë-geh alte implementering daarvan waarborg egter 'n gemaklike lewe in die toekoms en vereenvoudiging van daaropvolgende kosmetiese herstelwerk.
Omdat voorafafwerkingwoonstelle word een keer verkoop, elke stadium moet met alle verantwoordelikheid benader word, ongeag watter veranderinge in die toekoms aangebring gaan word.
Voorafwerking is die basis vir die idees van 'n huisverbeteringsontwerper: bedek, versier, installering van toestelle.
Dit is geriefliker om herstelwerk te doen deur die beginsel van sonering te gebruik. Eerstens moet u aandag gee aan die plekke waar u self herstelwerk kan doen. Die eerste deel van enige stadium is die skoonmaak van bourommel. Hulle gaan voort daarheen van onder na bo - van die vloervloer tot by die plafon
Vloer en plafon
In hierdie stadium verg hierdie oppervlaktes nie te veel moeite nie, veral vir 'n redelik plat vloer. Vir die voering daarvan word 'n verskeidenheid materiale gebruik: linoleum, teëls, kurk, laminaat, parket, ensovoorts. Die lys opsies is so groot dat dit dae kan neem om dit te bespreek.
As die herstel van 'n woonstel met 'n voorafafwerking behels die verf / afwit van die plafon, is dit in hierdie stadium nodig om die oppervlak daarvan voor te berei. Hiervoor word pleisterwerk en stopverf uitgevoer. Jy moet bewus wees dat in kamers met hoë humiditeit (byvoorbeeld 'n badkamer), die plafon behandel moet word met spesiale verbindings wat nie vog absorbeer nie.
Plaster
Pleisterwerk is nie net geskik vir muurwerk nie, maar ook vir die versiering van die plafon. As jy besluit om gips vir herstelwerk te gebruik, is dit belangrik om te onthou dat dit 'n vervaldatum het -jy moet dit nagaan voordat jy koop. Dit is beter om 'n Russiese vervaardiger te kies - die kwaliteit van die produkte is nie erger nie, terwyl die pryse baie laer is. Tydens rofwerk word grofkorrelige gips gebruik, maar fyner slypwerk is nou nuttig.
Om 'n laag gips so eweredig moontlik aan te wend, is dit nodig om bakens met selftappende skroewe te installeer, wat as gidse vir die vlak sal dien. Die oppervlak word gelyk gemaak met spesiale mengsels of growwe stopverf.
Om te verseker dat die krimping van die huis nie die toestand van die pleister beïnvloed nie, is dit nodig om dit so elasties moontlik te maak. Om dit te doen, gebruik 'n versterkte pleistergaas met 'n sel van 22 cm. Wend dit aan op 'n versigtig gegronde deklaag.
Gips moet toegelaat word om droog te word. Dit kan tot 'n week duur voordat die volgende fase van herstel kan begin.
Vandag is gipspleister baie gewild, met 'n hoë plastisiteit, wat boonop nie die gesondheid benadeel nie. As die mure van die huis baksteen is, vereis afwerking 'n spesiale benadering:
- priming van die mure;
- bakens plaas;
- aanwending van 'n laag gips;
- na droog, bedek met 'n onderlaag;
- vul met versterkte gaas-oorleg;
- nadat die laag stopverf droog is, wend dit nog twee keer om die beurt aan.
Die laaste laag moet fynkorrelige gips wees.
As die gips in gebiede met hoë hitte toegedien word, word 'n hitte-isolerende laag benodig. Waar dit nat sal wees - waterdigting.
Na finale drogingalle lae moet die kwaliteit nagaan. Om dit te doen, moet jy die muur meet en tik. As daar geen bondels en holtes tussen die lae is nie, sal die klank sonore wees.
Putty
Hierdie materiaal skakel verskeie onreëlmatighede uit. Dieselfde kan gedoen word met getekstureerde muurversiering - multi-vlak plakpapier, dekoratiewe gips en so meer.
Indien tekstuurpapier gebruik gaan word, moet stopverf in twee lae uitgevoer word. As die mure geverf moet word, word stopverf in 3-4 lae aangebring. Die gewildste mengsels word vandag in Finland gemaak. Kryt-gebaseerde mengsels is die meeste in aanvraag. Op hierdie manier sal maksimum gemak tydens werk bereik word.
Drywall
Voorafwerking, waarvan die foto in die artikel gesien kan word, kan gipsbordmuurbekleding insluit. Dit is 'n baie eenvoudige, skoon en vinnige manier. Die nadeel van hierdie materiaal is die hoë prys.
Dikwels word 'n raam wat vooraf gemaak is, gebruik om gips te monteer. Voordat dit toegedien word, moet die velle materiaal in lyn gebring word deur dit by die gewrigte te druk. Wanneer jy installeer, plaas die plate in 'n ruitpatroon.
Bedrading
Voorafwerking - dit is die installering van bedrading en die verhittingstelsel. Op hierdie stadium word dit aanbeveel om 'n spesialis by die proses te betrek, as jy nie een is nie. Dit is belangrik, byvoorbeeld, om aan die bepalings van die Behuisingskode te voldoen. As gevolg hiervan kan jy nie net boetes vermy nie, maar ook weesmaak seker jy hoef niks te doen nie. Maak nie saak hoe belangrik besparings in herstelwerk is nie, in hierdie stadium moet jy daarvan vergeet - die bedrading en verhittingstelsel moet van hoë geh alte wees en behoorlik geïnstalleer wees.
Deure
'n Huis wat in 'n growwe afwerking oorhandig word, het baie dikwels nie deure tussen kamers nie. Nadat al die stadiums van voorafafwerking voltooi is, moet hulle geïnstalleer word. Die mees voor die hand liggende opsie is duursame deure met hoë klankdigtingseienskappe. Kreatiewe natuur kies hoofsaaklik dié wat met die toekomstige interieur gekombineer sal word.
Windows
Foto's van die voorafafwerking van die woonstelle bewys dat dit beskikbaar is vir die eienaars wat reeds vensters het. Moderne bouers installeer dadelik plastiekrame, maar as hul kwaliteit of ontwerp jou nie pas nie, kan jy dié installeer wat ideaal is vir jou behoeftes en die res van die huisversiering.
Aanvaarding van woonstelle met voorafafwerking
Vandag se kopers word meer veeleisend, so meer en meer dikwels weier hulle om behuising met 'n growwe afwerking te neem. Daarom, wanneer u die handeling van aanvaarding onderteken, moet u seker maak dat die inhoud van die woonstel ooreenstem met dié wat in die kontrak vermeld word. Om 'n geldige rede te hê om 'n dokument te teken, is dit belangrik om te weet waarna om te kyk wanneer 'n woonstel geïnspekteer word.
Voorafwerking, wat deur professionele persone herstel is, sluit in om oppervlaktes met gips te bedek. Die volgende oortredings word hier toegelaat:
- vertikale onreëlmatighede 21mm;
- gladafgebakende oppervlaktes mag nie meer as 2 klein defekte per vier vierkante meter hê nie;
- 'n goeie voorafwerking is 'n afwerking wat vry van krake, skyfies, delaminerings, gereedskapmerke moet wees.
Betonvloer moet sonder noemenswaardige defekte wees. Maksimum toleransies:
- ruwheid wat nie 2mm diepte/hoogte oorskry nie;
- die vloer onder die teëls moet nie defekte meer as 6 mm hoog hê nie;
- vloerhelling moet nie 2% oorskry nie, en ongeag die area, dit moet nie meer as 5cm wees nie;
- Die aansluiting van die vloer en mure moet klankdig wees.
Voorafwerkafwerking is 'n hoëgeh alte-hegting van gips aan die laag. Jy kan dit kontroleer deur te tik: 'n dowwe klank dui delaminering aan - dit moet by die aanvaardingsertifikaat ingesluit word.
Vensterinstallasie, korrek gedoen, behels die volgende aanwysers:
- kontakpunte tussen die venster en die buitekant van die muur moet versigtig afgeskud word met monteerskuim, wat met 'n waterdigte deklaag vasgemaak is;
- deure en rame maak moeiteloos oop, maak styf toe wanneer gesluit;
- rame, glas, vensterbank het geen defekte nie;
- dubbelglasvensters het hoëgeh alte-toebehore;
- vensterbanke binne dieselfde kamer word op dieselfde vlak geïnstalleer, sonder om in te meng met die uitlaat van warm lug uit die verhittingstelsel.
As 'n voorafwerking van swak geh alte gevind word, is dit te vroeg om te dink waar om te begin herstel. Om te begin, benodig jymaak al hierdie tekortkominge reg op 'n spesiale vorm wat by die aanvaardingsertifikaat aangeheg is. Die ontwikkelaar is verplig om die huwelik binne 45 dae uit te skakel. As die gebreke te ernstig is, kan jy die aankoop weier. In hierdie geval is hy verplig om al die geld binne 1,5 maande terug te gee.
Om probleme as gevolg van swak kwaliteit afwerking van persele te vermy, is dit nodig om die keuse van die ontwikkelaar met spesiale sorg te benader. Jy kan die eienaars van woonstelle wat reeds oorhandig is, kontak wat jou sal vertel in watter toestand hul perseel was ten tyde van aflewering. Hoe dit ook al sy, die belangrikste ding is om die woonstel noukeurig te inspekteer.
