Volgens die wet kan jy 'n huis bou slegs op 'n perseel wat die toepaslike benaming toegeken is. Andersins sal u die uitvoerende komitee moet kontak om toestemming te verkry om 'n individuele residensiële gebou te bou. Natuurlik kan jy dadelik 'n grondstuk koop wat bedoel is vir konstruksie van die staat of van private individue. Dit is waar, voordat jy 'n huis bou, moet jy steeds deur al die stadiums van grondregistrasie gaan wat deur die wet voorsien word.
Permits
Op grond van permitte is dit moontlik om 'n residensiële gebou te ontwerp en te bou. Dit sal 'n lys dokumente vereis:
1. Die besluit van die uitvoerende komitee oor die moontlikheid om die konstruksie van 'n eengesinshuisgebou uit te voer uit blokke of nie-residensiële geboue nabygrondgebied van die huis.
2. 'n Opdrag wat argitektoniese beplanning insluit.
3. Gevolgtrekking van ander koördinerende organisasies.
4. Spesiale voorwaardes vir 'n ingenieursfasiliteit.
Om 'n boupermit vir 'n huis te bekom, moet jy by die uitvoerende komitee aansoek doen met 'n aansoek, waar jy moet aandui:
1. Die ligging van die erf, sowel as die ligging van die eiendom, indien enige.
2. Spesifikasies en beplande parameters.
3. Die oppervlakte van die huis en die aantal verdiepings.
4. Beskikbaarheid van ingenieurstoerusting.
Dit is belangrik om in ag te neem dat indien die webwerf in wedersydse eienaarskap is, die toestemming van alle eienaars vereis sal word. Die uitvoerende komitee rig 'n versoek aan die eiendomsregistrasie-organisasie. Hulle is uitgereikte dokumente wat jou reg op grond bevestig. Daarbenewens inligting oor alle beskikbare geboue geleë op hierdie webwerf. 'n Burger kan ook al hierdie dokumente op hul eie indien.
As daar mense naby jou land woon, sal jy hul toestemming nodig hê. Sodanige skriftelike toestemming van bure om 'n huis te bou is by ander nodige dokumente aangeheg. Na die registrasie daarvan is dit nodig om die handtekeninge van die bure in te samel, wat hul toestemming tot jou bou van 'n woongebou langs hulle bevestig.
Nadat die uitvoerende komitee die burger se aansoek aanvaar het, verrig hierdie organisasie al die werk onafhanklik sodat die aansoeker toestemming kan verkry omkonstruksie van 'n residensiële gebou. Boonop word alle goedkeurings en formaliseringsaktiwiteite ook deur die uitvoerende komitee uitgevoer binne 'n maand nadat die aansoek ingedien is.
Hier word eerstens die lys bepaal, watter organisasies gekontak moet word om tegniese voorwaardes vir die voorwerp te bekom. Hulle doen ook aansoek by die territoriale onderverdeling om toestemming te verkry om konstruksie- en ontwerp- en opmetingswerk uit te voer. Daarbenewens is dit ook nodig om die gevolgtrekkings van al die koördinerende organisasies in te samel en tegniese ondersteuning vir die fasiliteit te verkry.
Toestemming om 'n huis te bou word uitgereik binne 'n paar dae ná die aansoek van die uitvoerende komitee by die spesiale afdeling van argitektuur en stedelike beplanning. Boonop moet hulle 'n gevolgtrekking van die koördinerende organisasies indien en inligting verskaf oor die tegniese voorwaardes vir die fasiliteit. Daarbenewens kan 'n burger self hierdie gevolgtrekkings en spesiale voorwaardes verkry. Op sy beurt berei hierdie afdeling van argitektuur en stedelike beplanning voor, en stuur dan inligting aan die uitvoerende komitee oor. Dit sluit dokumente in soos:
1. Uitleg goedgekeur deur die hoofargitek van die stad.
2. Gedokumenteerde toestemming vir bouwerk op die grond.
3. Gevolgtrekking van alle organisasies (koördineerders). Nadat die uitvoerende komitee al hierdie dokumente ontvang het, word toestemming gegee vir die bou van 'n individuele residensiële gebou.
Dan word die permitdokumentasie aan die burger gestuur, insluitend in sy lys:
1. Uittreksel uit die besluituitvoerende komitee (toestemming om bou- en opmetingswerk op hierdie grondstuk uit te voer).
2. Argitektoniese en beplanningstaak.
3. Gevolgtrekking van die koördinerende organisasies.
4. Tegniese voorwaardes vir die beveiliging van die fasiliteit.
Dokumentasie vir die projek
Konstruksie van vaste eiendom moet op grond van goedgekeurde projekdokumentasie uitgevoer word. Daarom kan u, nadat u 'n permit verkry het, begin om 'n huis te ontwerp. Boonop kan die bouprojek individueel of tipies wees.
Spesiale Tuisprojek
Met 'n permit vir die bou van 'n individuele huis, besluit 'n burger self hoe dit moet wees. Die belangrikste ding is om die ontwerporganisasie van al jou wense en idees in te lig. Hulle ontwerp dan die projek op grond van jou idees.
Dignity
In die proses van sulke konstruksie word alle wense waar. Gewoonlik word die gebou van nuuts af gebou, so 'n argitektoniese gebou sal eksklusief wees. Dit is belangrik om 'n klousule in die kontrak oor kopiereg vir die projek van die huis in te sluit wanneer die kontrak opgestel word.
Flaws
Dikwels het die ontwikkeling van 'n projek en die konstruksie van 'n individuele tipe 'n hoë koste. Daarbenewens is die tydperk hier baie lank, wat 'n paar maande beloop. Alle werk word uitgevoer ingevolge 'n kontrak wat met die ontwerporganisasie gesluit word. Boonop is die toepassing in die vorm van 'n ontwerpopdrag belangrik. Dit word deur die kliënt self of deur die ontwerporganisasie op sy persoonlike versoek voorberei. Daarna word hierdie taakdie hoofverwysingspunt vir beide partye tot die kontrak. Na alles, nou slegs met die toestemming van die kliënt, kan sekere veranderinge aangebring word.
Tipiese huisontwerp
Sodra jy 'n boupermit vir 'n huis kon kry, kan jy die bouproses bespoedig. Gee net jou aandag op 'n tipiese projek. Dit is reeds gereed, so vir diegene wat hul tyd waardeer en nie weet hoe hul huis moet wees nie, is hierdie opsie die geskikste. Daarbenewens is daar 'n groot aantal standaardopsies in verskillende ontwerporganisasies.
Dignity
Die grootste voordeel daarvan is lae koste. Boonop is daar feitlik geen wagtyd nie.
Flaws
Die belangrike punt is dat die tipiese projek nie plaaslike toestande tydens konstruksie in ag neem nie. Daarom moet u 'n binding maak aan 'n spesifieke grondstuk, in verband waarmee u die ontwerporganisasie moet kontak. Daarbenewens sal jou huis nie uniek wees nie, maar soortgelyk aan ander.
Estimate
Samestelling van skattingdokumentasie is 'n belangrike deel van voorwerpontwerp. Daarom kry net die helfte van die stryd toestemming om 'n huis te bou. Die dokumente wat van die bank aangevra word wanneer 'n lening vir konstruksie verkry word, vereis noodwendig die teenwoordigheid van 'n skatting in hul lys. Boonop kan u volgens die skattingdokumentasie dadelik sien hoeveel dit sal kos om 'n huis te bou. En jy kan dadelik jou eie sienfinansiële geleenthede. Skatting word gedoen deur enige ontwerporganisasie waar daar relevante spesialiste is.
Goedkeuring van projekdokumentasie
Wanneer die projek reeds ontwikkel is, moet daar ooreengekom word deur die territoriale organisasie van argitektuur en stedelike beplanning te kontak. Jy moet hulle kontak met 'n aansoek en die projekdokumentasie self. As jy 'n bykomende fooi betaal, sal die ontwerporganisasie hierdie kwessie onafhanklik hanteer.
Bou 'n huis met jou eie hande
Toestemming om 'n landhuis te bou is ontvang, nou moet daar besluit word of 'n residensiële gebou op sy eie of met die hulp van 'n konstruksie-organisasie gebou gaan word. As die eerste opsie gekies word, bou die burger onafhanklik 'n huis, op soek na werkers deur mondelinge ooreenkoms. Dit is waar, in hierdie geval is dit onmoontlik om vereistes te stel vir die kwaliteit en sperdatum van die voorwerp. Daarom moet 'n kontrak geteken word. Dit sal die burger teen geskille beskerm.
Boonop kan sulke kontrakte verskeie kere gesluit word. Ook moet geld vir werk betaal word na die bou van die huis.
Konstruksie van behuising deur 'n spesiale organisasie
Wanneer jy toestemming het om 'n individuele residensiële gebou te bou, kan jy 'n konstruksiemaatskappy kontak. Daar sal jy 'n kontrak tussen die organisasie en die burger sluit. Die belangrikste ding is om vooraf seker te maak van hul kwaliteit werk. Bevestiging is 'n sertifikaat van ooreenstemming,asook 'n lys van voorwerpe wat deur die firma voltooi is. Daarna kan jy in werklikheid hul resultaat van werk sien.
Koste en tydsberekening van die bou van 'n huis
In die proses om 'n kontrak te onderteken, is dit belangrik om te verduidelik watter materiaal vir konstruksie gebruik sal word. Dit is omdat daar 'n reël is op grond waarvan die kontrakteur sy materiaal, kragte en middele bestee. Wat behels die betaling van 'n voorskot op die uitgawes van 'n konstruksie-organisasie.
As 'n burger egter gedeeltelik onafhanklik materiaal vir die konstruksie van 'n voorwerp wil verskaf, is hierdie punt belangrik om in die kontrak aan te dui. Sperdatums kan in mylpale verdeel word. Verder, in ooreenstemming met hierdie bepalings, kan betaling vir die werk ook versprei word.
Behuising ingebruikneming
Toestemming vir die bou van 'n individuele residensiële gebou is ontvang, die voorwerp is gebou, dit bly om dit in werking te stel. Om dit te doen, kontak die uitvoerende komitee en dien dokumente in:
1. Aansoek.
2. Goedgekeurde ontwerpdokumentasie.
3. Permitte.
Volgende word 'n kommissie geskep, wat insluit:
1. 'n Burger wat 'n huis bou.
2. 'n Man van 'n konstruksiemaatskappy.
3. Verteenwoordiger van die uitvoerende komitee.
4. 'n Werknemer van die staat se sanitêre en brandtoesig.
5. Werknemer van die territoriale liggame van die Ministerie van Omgewingsbeskerming.
Tegniese voorraad en eiendomsregistrasie
Volgende word uitgevoerinventaris, asook die verkryging van 'n paspoort vir 'n woongebou. Dit vereis dokumente soos:
1. Werkorder.
2. Paspoort.
3. 'n Uittreksel wat die boupermit bevestig.
4. Projekdokumente.
5. Wet van aanvaarding in werking tree met die sluiting van die staatstoesigowerhede.
6. Betaling vir tegniese voorraad.
Daarna kan jy die registrasie-owerheid kontak en hulle van die nodige dokumente voorsien. Dan sal jou eienaarskap geregistreer word. Verder word 'n spesiale sertifikaat uitgereik wat jou regte as 'n huiseienaar bevestig.
