Konstruksie van nuwe fasiliteite, heropbou en restourasie van ou geboue, persele, herstelwerk - dit is alles die prerogatief van konstruksiemaatskappye. Moskou en die Moskou-streek is een van die mees ontwikkelde streke van Rusland, en het daarom baie konstruksie-organisasies, waaronder oues en nuwes. Elkeen van hulle het sy eie voordele, sowel as die reg om te bestaan.
Ontwikkeling van die Moskou-konstruksiemark
Die hoofstad van die Russiese Federasie was nog altyd 'n gesogte streek vir verskeie innovasies en die bekendstelling van nuwe tegnologie. Dit geld vir alle sektore van die dienstesektor, nywerheid, medisyne en nog baie meer. Konstruksiemaatskappye in Moskou is geen uitsondering nie.
Aktiewe ontwikkeling van die stad het in 1997 begin, toe die volume voorwerpe 3,1-3,2 miljoen m2 beloop het. Met verloop van tyd was dit moontlik om 'n toename in die aantal voorwerpe wat in werking gestel is, waar te neem. BYIn 2002 het hierdie volume reeds 4,5 miljoen m2 bereik, wat persentasiegewys 40,6% beloop het. Dit is te wyte aan die feit dat die hoofstad die bou van nuwe geboue benodig en genoeg spasie hiervoor het. Hierdie behoefte is te wyte aan 'n aansienlike toename in die aantal stadsbewoners, besoekers en toeriste. Konstruksiemaatskappye in Moskou en Moskou-streek (Moskou-streek) het egter vanaf 2003-2005 hulle in 'n onaangename situasie bevind, aangesien daar was 'n probleem van 'n gebrek aan erwe vir gebou met die nodige voorwaardes infrastruktuur, sowel as met dienste vir die koppeling van nuwe fasiliteite aan die elektrisiteitsnetwerk. Dit het die konstruksieproses ietwat vertraag en mededinging in die boudienstemark verhoog.
Om die probleme wat ontstaan het te oorkom, het baie ontwikkelaars hul aktiwiteite in die hoofstad hervat, en teen 2006 het die volume van die ingebruikneming van residensiële persele 4,8 miljoen m2 beloop.
Regte konstruksiemaatskappye
Die eerste wolkekrabbers in Rusland is in Moskou gebou en was die begin van 'n innoverende tydperk in die konstruksie van die land. Die vlak van kwaliteit van nuwe voorwerpe het 'n orde van grootte hoër geword, maar saam hiermee het die prys van behuising ook gestyg. Dit het gebeur as gevolg van die herverdeling van plekke vir geboue in lyn, en nou hang die prys van geboue af van hul afstand vanaf die middestad.
Moskou brei sy gebiede uit en maak nuwe gebiede oop vir ontwikkeling. Dit bied nuwe volumes werk aan Moskou-konstruksiemaatskappye. 2014 was 'n rekordjaar viraantal in gebruik geneem residensiële fasiliteite - hierdie syfer beloop 80 miljoen m2.
So 'n hoë koers het egter deels 'n negatiewe impak op die ontwikkelaars self gehad, aangesien parallel met die toename in die aantal woongebiede die koopkrag van die bevolking afgeneem het as gevolg van die ekonomiese situasie in die land. Dit beteken dat die ontwikkelaars nie vinnig die area kon verkoop en boulenings afbetaal nie.
Boonop is 2016 en die begin van 2017 gekenmerk deur 'n aantal veranderinge in Russiese wetgewing, wat gelei het tot die bankrotskap van baie klein konstruksiemaatskappye in Moskou.
Evaluering van vooraanstaande konstruksiemaatskappye in Moskou
In die lig van die volume werk wat die afgelope jare in die eiendomsontwikkelingsmark in Moskou en Moskou-streek verrig is, word die volgende tendens van betekenis onder konstruksiemaatskappye duidelik aangedui:
- JSC DSK-1;
- CJSC SU-155;
- CJSC "Mosstroymekhanizatsiya-5" (MSM-5);
- CJSC "Inteko";
- Glavmosstroy - Eiendom;
- CJSC "Mosfundamentstroy-6";
- "Don-Story";
- Stroymontazh";
- "Capital Group".
Terselfdertyd is die eerste drie maatskappye volgelinge van Glavmosstroy en het betroubare staatsondersteuning.
Middel- en laervlak konstruksiewerkers
Benewens groot maatskappye, het baie klein kontrakteurs die afgelope 10 jaar in die stad verskyn. Hulle is gereed om mee te ding en het'n gemoderniseerde benadering tot die implementering van take, sowel as gekwalifiseerde werknemers. Hieronder is 'n gradering van middelvlak- en laervlak-konstruksiemaatskappye in Moskou.
Eurostroy;
- OOO BelStroyTrans;
- ForestDomMaster;
- Inzhtekhenergostroy;
- Mosinzhstroy;
- B altiese konstruksiemaatskappy;
- Domstroy;
- StroyGrad;
- CJSC PSO Moszarubezhstroy;
- Behuisingstegnologie;
- Don-Story;
- ZAO "Konstruksie";
- Inter Stroy LLC.
Hierdie is 'n onvolledige lys van daardie firmas wat besig is met bou- en herstelwerk in die stad.
Dit moet verstaan word dat konstruksiefirmas in die hoofstad verskil in die tipe behuisingstoestande wat geproduseer word (ekonomiese klas, middelklas, besigheid en premiumklas), sowel as die besonderhede van die werk wat uitgevoer word. Sommige word beskou as universele maatskappye wat konstruksie-, herstel- en afrondingswerk verrig, en sommige spesialiseer slegs in smal sektore van die konstruksiebedryf. Daarom, wanneer 'n maatskappy gekies word, moet hierdie feit in ag geneem word.
Seleksie van die nodige kontrakteur
Elke maatskappy het sy eie amptelike webwerf waar jy kontakte, gedetailleerde inligting daaroor kan vind en die gradering daarvan kan uitvind. In baie opsigte word die keuse van die kunstenaar deur resensies beïnvloed. Konstruksiemaatskappye in Moskou ding taamlik fel mee, daarom is dit baie belangrik om aandag te skenk aan die teenwoordigheid van sulke resensies:
- Sperdatum met twee weke verleng,Ontwikkelaars het egter nie tyd om die voorwerp te oorhandig nie.
- Die skatting wat tydens die opstel van die kontrak ooreengekom is, is verskeie kere ingedien vir hersiening en heronderhandeling. Terselfdertyd het die pryse wat daarin aangedui word, onredelik gestyg.
- Die ontwikkelaar pleeg oortredings van die kontrak.
Konstruksiemaatskappye in Moskou kan sulke resensies regverdig verdien, of hulle kan dit in die vorm van 'n "vlieg in die salf" van 'n mededingende maatskappy kry. Selfs onder sulke voorwaardes van keuse kan die mees veeleisende kliënt, belegger of vennoot egter self bepaal watter van die Moskou-konstruksie-organisasies hom die beste pas.
