'n Nuwe program vir die opknapping van vervalle behuising in Moskou word vandag nie bespreek nie, behalwe vir die lui. Boonop is hierdie onderwerp van groot kommer, selfs vir die Moskoviete wat nie met hervestiging bedreig word nie. Nie so lank gelede nie het die opgewondenheid rondom huise wat gedoem is “om geslag te word” nuwe krag gekry. Soos dit geblyk het, word daar benewens vyfverdiepinggeboue ook beplan om negeverdiepinggeboue in Moskou te sloop. Mense se houding teenoor die hoofstad se behuising-opknappingsprogram is ver van dubbelsinnig. Baie beskou dit as 'n wonderlike geleentheid om hul lewensomstandighede te verbeter, en sommige beskou dit as 'n klomp vuil truuks.
Vorige huisopknappingprogram
Die oplossing vir die kwessie van die opdatering van die huisvoorraad van Moskou het in 1995 begin. Die program is oorspronklik tot 2010 ontwerp, maar weens die periodieke opskorting van werk aan die aftakeling van ou huise is die sperdatums vir die voltooiing daarvan telkens uitgestel. As deel van die vorige opknappingsprogram was die sloping van negeverdiepinggeboue in Moskou nie beplan nie, aangesien byna almal in daardie tyd in 'n bevredigende operasionele toestand was.
Slegsin 2011 het die tempo van die aftakeling van die ou vyfverdiepinggeboue merkbaar toegeneem, en teen 2015 het die owerhede van die hoofstad met 90% verslag gedoen oor die implementering van die beplande werk. Terloops, benewens die Khrushchev-geboue, is die sloping van vervalle negeverdiepinggeboue in Moskou uitgevoer. Teen die einde van 2016, uit 1 722 huise wat veronderstel was om ingevolge die eerste fase van die program gelikwideer te word, het net 128 oorgebly om gesloop te word. Teen die begin van 2018 sal die oorblywende vervalle en vervalle behuising heeltemal afgebreek word. Die sloping van negeverdiepinggeboue in Moskou in 2017 is dus die finale stadium van die vorige opknappingsprogram.
Nuwe opknappingsprogram vir die hoofstad se behuisingsvoorraad
Oor die afgelope jare is daar natuurlik baie werk gedoen, maar selfs nou is daar baie ou residensiële geboue in Moskou waarvan die dienslewe reeds verval het of besig is om tot 'n einde te kom. Eerstens geld dit huise van ondraaglike reekse, wat nog 100, of selfs 150 jaar gelede gebou is. Sulke geboue voldoen nie aan moderne vereistes vir gemaklike lewensomstandighede vir burgers nie, en baie van hulle is in verval. Terselfdertyd, om dieselfde rede, word die sloping van negeverdiepinggeboue in Moskou van 2015 tot 2020 beplan. Die lys sluit huise in wat in 'n vervalle toestand is, waarvan die herstel nie ekonomies haalbaar is nie.
Die nuwe plan maak voorsiening vir die sloping van alle ou woongeboue in die hoofstad en die bou van nuwe moderne en gerieflike behuising in hul plek. Volgens voorlopige ramings sal die opknappingsprogram oor die algemeen dekongeveer 8 000 huise, waarvan die totale oppervlakte 25 miljoen vierkante meter oorskry. meter, en meer as 1,6 miljoen mense woon daarin.
Watter negeverdiepinggeboue is onderhewig aan sloping in Moskou
Volgens die ontwikkelde plan vir die aftakeling van ou paneel- en blokhuise is daar 'n moontlikheid van likwidasie van nie net vyfverdiepingbehuising nie, maar ook negeverdiepinggeboue. Die nuwe opknappingsprogram neem egter die foute van vorige jare in ag, toe 'n groot aantal wolkekrabbers van 9 en selfs 12 verdiepings gesloop is, hoewel dit steeds in 'n normale woontoestand was.
Die skedule vir die sloping van negeverdiepinggeboue in Moskou word vir die volgende dekade bereken, waartydens nie meer as tweehonderdduisend vierkante meter gelikwideer sal word nie. meter huise van hierdie tipe. Die owerhede van die hoofstad vestig die aandag op die feit dat die aftakeling van residensiële geboue met 'n hoogte van 9 verdiepings slegs in twee gevalle moontlik is: eerstens, as hulle in dieselfde gebied geleë is met Khrushchev-huise of ander huise wat onder die opknapping val. program. Tweedens kan die sloping van negeverdiepinggeboue in Moskou uitgevoer word as dit in 'n noodtoestand of vervalle toestand is, en hul inwoners sal beter lewensomstandighede eis. Die tweede opsie sal eerder as 'n uitsondering beskou word.
Voorwaardes vir die implementering van die opknappingsplan
Die opknappingsprogram behels die uitskakeling van huise wat in die tydperk van 1957 tot 1968 gebou is, sowel as woonstelgeboue wat aan die eerste tydperk van industriële behuisingskonstruksie behoort, soortgelyk aan Khrushchev wat ontwerp betref. Buitendien,gedeeltelike sloping van negeverdiepinggeboue in Moskou word in die vooruitsig gestel.
Die besluit om deel te neem of nie aan die opknappingsprogram deel te neem nie, moet deur huiseienaars geneem word deur te stem.’n Woonstelgebou kan slegs gesloop word indien minstens 2/3 (67%) van die inwoners ten gunste van hierdie besluit stem. Om die program te verlaat, moet 1/3 (33%) van die totale stemme plus een stem teen wees.
Die sloping van negeverdiepinggeboue in Moskou sal volgens 'n soortgelyke beginsel uitgevoer word. Die lys vir 2015-2020 is vroeër saamgestel, maar, volgens die nuwe program, sal dit goedgekeur word ná die finale besluit van die inwoners van sulke huise.
Renovation Law
Elke eienaar van 'n ou woonstel, ongeag die toestand daarvan, het 'n natuurlike vraag oor die moontlike risiko's en waarborge wanneer hulle 'n nuwe huis kry. Baie burgers is bang om na 'n ander area te trek, hulle is bang dat die oppervlakte van die nuwe woonstel minder sal wees as die vorige een of die koste daarvan sal laer wees as die koste van die ou een.
Die wet op behuisingsopknapping is in Mei 2017 aanvaar. Die sloping van negeverdiepinggeboue in Moskou, geleë langs vyfverdiepinggeboue wat in die program val, sal volgens algemene reëls uitgevoer word. Waarborge vir programdeelnemers word op wetgewende vlak verskans.
Basiese regswaarborge
Die wet bepaal ook dat nuwe en ou behuising gelyk moet wees. Dit beteken dat die aantal kamers in die voorsiende woonstel dieselfde sal wees as in die vorige een. Die totale oppervlakte van die nuwe woonstel sal toeneem, en die oppervlakte van residensiëlekamers sal soortgelyk of groter as die vorige een wees.
Boonop word aanvaar dat die markwaarde van nuwe behuising gemiddeld 35% hoër sal wees as die koste van ou woonstelle. Woonkwartiere behoort ook 'n verbeterde afwerking te kry, maar wat dit presies gaan wees, word nie in die huidige standaarde aangedui nie.
Geografiese verwysing
Baie Moskoviete is gewoond aan en is lief vir die gebiede waarin hulle woon. Boonop speel plaaslike infrastruktuur 'n groot rol: kleuterskole, skole, mediese instellings, winkels, vervoerwisselaar, ens. Verhuising na 'n ander area is baie ongerief verbonde aan die verandering van 'n opvoedkundige of mediese instelling, 'n roete werk toe, ens..
Om hervestiging so gemaklik en pynloos moontlik te maak, maak wetgewing voorsiening vir die uitreiking van nuwe woonstelle in dieselfde area waar die ou huis geleë was. En as daar geskikte geleenthede is, sal selfs die kwartaal dieselfde bly.
Alternatiewe opsies
Op die wetgewende vlak is dit moontlik om nie net gelykstaande behuising te ontvang nie, maar ook geldelike vergoeding vir 'n ou woonstel. Die interessantste punt is dat die betaling daarvan nog voor die sloping van die huis gemaak sal word. Indien die eienaar besluit om sy vaste eiendom te verkoop, word 'n verpligte assessering uitgevoer om die huidige gemiddelde markwaarde op daardie tydstip te bepaal.
Hierdie opsie is geskik vir gesinne wat van woonstel wil verander, na 'n ander area wil trek of meer wil koopgoedkoop of duur behuising.
Spesiale voordele sal ook vir sekere kategorieë burgers geld. Mense wat byvoorbeeld in die tou gestaan het om hul lewensomstandighede te verbeter, sal groter woonstelle ontvang. Terselfdertyd kan beide die totale beeldmateriaal en die aantal kamers toeneem.
In sommige gevalle word verskeie woonstelle vir lede van dieselfde gesin voorsien. 'n Aparte stelsel van voordele is ontwikkel vir lae-inkomste kategorieë burgers, sowel as vir pensioenarisse en enkellopendes.
