Die sloping van vervalle huise en geboue word al hoe meer relevant in ons land. Eerstens is dit te wyte aan die feit dat huise wat 'n paar dekades gelede gebou is hopeloos verouderd is. Daarbenewens het nuwe konstruksietegnologieë verskyn, sowel as boumateriaal wat meer waardige eienskappe het. Dus, die begeerte van 'n persoon om 'n ou huis op te knap is verstaanbaar en geregverdig.
Demontage van die huis self, huur 'n ewekansige bemanning of kontak 'n gespesialiseerde maatskappy?
Om 'n nuwe kothuis op die perseel te bou, moet jy eers die ou huis afbreek. Dit is nogal moeilik om die struktuur op jou eie af te breek. In elk geval, sonder voorbereiding en vaardighede sal dit lank neem. Al verbind jy jou vriende en kennisse. Nadat u baie tyd en moeite spandeer het, sal u steeds die probleem van vullisverwydering in die gesig staar. Jy sal’n spesiale houer moet huur, wat ook nie goedkoop is nie. Deur ewekansige spanne aan te stel, neem jy 'n groot risiko: as iets verkeerd loop, sal jy die verantwoordelikheid alleen moet dra.’n Brigade kan byvoorbeeld’n naburige huis beskadig,’n pad opbreek, bourommel stort op plekke wat nie hiervoor bedoel is nie. Daarbenewens, tariewevir die werk van sulke "vakmanne" is amper vergelykbaar met die pryse vir sloping van gespesialiseerde maatskappye. Dit is dus die beste om die dienste van organisasies te gebruik. Aftakelingsmaatskappye sluit dienskontrakte met kliënte, dra wetlike en finansiële verantwoordelikheid, en verhoog nie pryse tydens die werk nie. Daarom is dit veilig om met organisasies te handel.
Regskwessie: Huisafbreekpermit
As jy van plan is om 'n huis te sloop en 'n nuwe een in die plek daarvan te bou, dan is dit nodig om die fondament daarvan te ondersoek voordat jy die gebou uitmekaar haal (dit word die beste deur spesialiste gedoen). As die fondament betroubaar is en die las van die nuwe struktuur sal weerstaan, moet dit nie uitmekaar gehaal word nie. Hier moet gesê word dat die aftakeling van die fondasie tot 50% van die totale bedrag vir sloping kan wees. Dit beteken dat jy net op die fondasie kan spaar deur dit op te dateer en te versterk.
As jy 'n nuwe gebou op 'n ou fondament bou, sal jy nie 'n slopingspermit nodig hê nie. Aan die wetlike kant, as jy 'n nuwe struktuur op 'n ou fondasie bou en dit het soortgelyke eienskappe, word die sloping gewoonlik omraam as 'n "opknapping" of "groot herstel". Baie breek egter die fondament af en vul 'n nuwe een in, en rangskik dit op 'n soortgelyke manier. Selfs al verander die tegniese kenmerke van die nuwe huis effens, sal die BTI hierdie veranderinge in ag neem wanneer dit geregistreer word.
Jy kan egter in die moeilikheid met die wet beland as jou huis nie apart van ander is nie, gekoppel aanaan openbare nutsdienste, meer as drie verdiepings het, indien dit meer as een eienaar het of die sloping daarvan kan ongerief vir bure op die terrein veroorsaak. In sulke gevalle word 'n aftakelingspermit vereis.
Om 'n slopingspermit te kry, moet jy by die plaaslike administrasie aansoek doen. Die aansoek moet vergesel word van identifikasiedokumente, 'n plan van die terrein, asook die regte op die huis en die erf. Sonder so 'n pakket dokumente sal toestemming nie verkry word nie.
Tegniese vraag: handmatige aftakeling van die huis of sloping?
Sloop van 'n huis deur masjinerie neem slegs een dag, saam met vullisverwydering, uitmekaarhaal van 'n huis met die hand - tot vyf dae. Met handmatige demontage kan jy geskikte boumateriaal stoor vir herwinning, met sloping deur masjinerie sal alles in bou-afval verander. Wanneer materiaal op die terrein gestoor word, sal minder motors na die stortingsterrein gaan, wat beteken dat die totale bedrag van aftakeling goedkoper sal wees. Neem asseblief kennis dat een houer wat na 'n stortingsterrein geneem word, u van 6 tot 10 duisend roebels sal kos. Dit hang af van die drakrag van die houer, asook van die afstand van die stortingsterrein vanaf die werkterrein. Wat die pryse betref, sal sloping deur konstruksietoerusting 'n bietjie goedkoper uitkom. Dit is belangrik om te verstaan dat die tegniek nie in alle gevalle gebruik kan word nie. Dit kan verhinder word deur die nabyheid van ander voorwerpe of die gebrek aan toegangspaaie.
Praktiese vraag: Wanneer is die beste tyd om af te breek?
Beslis, die beste tyd om 'n ou huis te sloop, is winter of herfs. Gedurende hierdie tyd sal jy alle tegniese en wetlike prosedures voltooi, en met die aanvangwarm dae sal 'n nuwe kothuis kan begin bou. Boonop is die mededinging tussen aftakelingsmaatskappye in die winter groter, aangesien nie alle spanne met ander werke besig is nie. Dit beteken dat die pryse vir dienste laer is as in die somerseisoen. In die winter bied baie maatskappye goeie afslag.
