Wanneer ek 'n spesifieke konstruksiemaatskappy kontak, wil ek graag meer oor die ontwikkelaar leer en die betroubaarheid daarvan evalueer. Een van hierdie maatskappye is die bekende ontwikkelaar Investstroy. Resensies oor hierdie organisasie, beide van gebruikers en van werknemers, sal ons in hierdie artikel oorweeg.
maatskappyopdrag
Investstroy LLC - ontwikkelaar, deel van 'n groep maatskappye met dieselfde naam. Benewens hom sluit dit organisasies soos EuroDom Management Company LLC, Decoratsiya Premises LLC en Decoratsiya Premises LLC vir Kaliningrad in.
Konstruksiemaatskappy "Investstroy" voer konstruksiewerk hoofsaaklik in Kaliningrad en die streek uit. Dit het egter verteenwoordigende kantore in ander streke en stede van Rusland. Die ontwikkelaar werk byvoorbeeld aktief in Kazan en Moskou.
Investstroy LLC is besig met die konstruksie van residensiële en kommersiële eiendom. Boonop verkoop die maatskappy woonstelle in die huise wat hy bou.
Watter bekende eiendomme het die maatskappy verkoop?
Op die oomblik het die konstruksiemaatskappy "Investstroy" die volgende eiendomme in gebruik geneem:
- Negeverdiepinggebou met 64 woonstelle (in Kaliningrad).
- Residensiële kompleks "Klyazma-hoogte" (Moskou-streek).
- Residensiële kompleks "Uspensky-kwartier" (Moskou-streek).
- Povarovo-Eerste Residensiële Kompleks (Moskou-streek).
- Aivazovsky Residensiële Kompleks (Kazan).
Die maatskappy het baie stedelike eiendom gebou en verkoop, waar mense hulle reeds gevestig het en verteenwoordigers van verskeie kommersiële organisasies hul goed geskuif het.
Wat is die positiewe aspekte van samewerking met die maatskappy?
In samewerking met Investstroy LLC (TIN 1659097028), is jy gewaarborg om woonstelle in die sentrale distrikte van stede en die streek te ontvang. Die meeste van hulle is in groot woonkomplekse met goeie vervoerwisselaar geleë. Die woonstelle is goed beplan.
Volgens die verteenwoordigers van die maatskappy self, gebruik die organisasie slegs materiaal van hoë geh alte en moderne toerusting in sy werk. Sy spesialiste pas Europese professionaliteit en kennis wat opgedoen is as gevolg van gereelde internasionale uitruil van ervaring toe.
Samewerking met banke en verbandlenings
Volgens die stories van gebruikers is dit heel moontlik om 'n woonstel van Investstroy op krediet te neem. En die ding is dat hierdie ontwikkelaar aktief met baie kredietorganisasies saamwerk. Byvoorbeeld, een van hulleis Rosselkhozbank.
Volgens gebruikers wat suksesvol 'n verband in hierdie bank uitgereik het, kan behuisingslenings hier verkry word teen 11,8% - 15% per jaar. Dit hang alles af van die tipe program wat gekies is, die bedrag en terme van die lening. Dieselfde inligting word bevestig deur talle resensies. Investstroy werk al lank met dié bank saam. Daarom is Rosselkhozbank se tariewe vir die ontwikkelaar se kliënte die aantreklikste en nie te hoog nie.
Menings van sommige gebruikers
As jy aandag gee aan 'n paar resensies oor die ontwikkelaar "Investstroy", kan jy baie interessante dinge oor hom leer. Sommige gebruikers is byvoorbeeld gaande oor die woonstelle en huise van hierdie maatskappy.
Na hulle mening is hulle op wonderlike plekke geleë, waar dit gerieflik is om beide openbare en privaat vervoer te kry. Die kamers self is ruim en helder. Volgens gebruikers is hulle goed geventileer, warm en het 'n redelik goeie uitleg. Sulke resensies kan gehoor word oor die maatskappy "Investstroy" in Kazan, Moskou, Kaliningrad en ander stede.
Eerste indrukke kan bedrieglik wees
Wanneer jy na Investstroy kyk, kry jy die indruk van 'n goeie organisasie. Die maatskappy is al lank in besigheid. Tydens sy aktiwiteit het dit daarin geslaag om 'n goeie reputasie te verwerf, sowel as baie residensiële komplekse in werking gestel. En dit kan natuurlik lyk asof dit alles die vrug is van die werk van 'n vriendelike span, 'n hegte span werknemers en bestuur.
Hiernet dit alles met die eerste oogopslag. As, soos hulle sê, om nader te grawe, sal die direkteur van Investstroy blyk te wees ver van so positief en goed as wat 'n mens dink. Daarvan getuig sy houding nie net teenoor sakevennote nie, maar ook teenoor sy werknemers. Ja, en self is hulle glad nie vleiend oor hom nie. Vervolgens sal ons die menings van die werknemers van hierdie organisasie ontleed.
Wat dink werknemers van Investstroy: resensies van voormalige werknemers
Werknemers van die maatskappy "Investstroy" is baie onvleiend oor die direkteur. Volgens baie van hulle is Sergei Fedorovich Dankov gereeld onbeskof teenoor sy ondergeskiktes. Boonop respekteer hy nie hul werk nie, en dwing hulle om na-ure te werk. Boonop stel hy gereeld lone uit, "gooi dikwels geld" op sy sale.
Soos sy voormalige werknemers in resensies skryf, is Investstroy 'n goeie organisasie op sigself. Maar haar bestuur is oneerbiedig teenoor werknemers. Volgens hulle is dit nog vir 'n baie lang tyd nodig om "jou swaarverdiende geld te loop en uit te slaan." Om dieselfde rede is daar 'n hoë omset in die organisasie. Ander oud-werknemers sê hulle is betaal, maar die helfte van die bedrag wat hulle belowe is.
Boonop kla sommige kontrakteurs ook oor onregverdige behandeling van vennote. Volgens hulle het die Investstroy-organisasie, verteenwoordig deur Sergei Fedorovich Dankov, herhaaldelik ontduik om die beloofde fooi te betaal.
Onaangename skandaal met kredietwoonstelle
Behalwe die verleentheid van voormalige werknemers wat herhaaldelikgekla het oor 'n nalatige werkgewer, 'n onaangename voorval met kredietwoonstelle het olie op die vuur gegooi. Die voorval het in Novosibirsk plaasgevind, waar daar ook 'n verteenwoordigende kantoor van hierdie organisasie is.
Die probleem het by inwoners van een van die woonkomplekse op Vilyuiskaya ontstaan. Dit het geblyk dat die inwoners, hoewel hulle in woonstelle van die genoemde ontwikkelaar woon, nie eintlik die eienaars van die leefruimte is nie. Met ander woorde, hulle het geen reg om hul vierkante meter te verkoop, te skenk en selfs oor hul vierkante meter te beskik nie. Terselfdertyd sal die registrasieproses self nie beweeg nie.
Stel jou net voor, mense het vir die woonstel betaal deur 'n ooreenkoms oor aandele-deelname te onderteken, daar herstelwerk gedoen en te woon. Maar in werklikheid het hulle geen dokumentasie wat hul regte op hierdie eiendom bevestig nie. Terselfdertyd is die woonstelle in hierdie huis, soos dit geblyk het, op krediet, dit wil sê hulle is 'n voorwerp van kollateraal. Dit is opmerklik dat die maatskappy by wie die huurders vierkante meter gekoop het gereeld belowe om die situasie reg te stel en die probleem met die bank op te los. Maar, "dinge is nog daar."
Volgens prokureurs is die situasie regtig betreurenswaardig. Dit blyk dat twee maatskappye gelyktydig hier betrokke is - Investstroy (verskyn as 'n ontwikkelaar) en Investcom (is besig met papierwerk met die aandele-deelname van inwoners). Verder het die Investcom-maatskappy, nadat hulle die geld van die kopers geneem het, nie die verpligte staatsregistrasie uitgevoer nie. Boonop het sy nie eers die moeite gedoen om die aandeelhouers in te lig dat hul woonstelle op daardie stadium reeds aan die skuldeiser verpand was nie.
Hier is dit die moeite werd om op een nuanse te let: aangesien die woonstelle in wasverpand, kon hulle slegs met die direkte toestemming van die bank verkoop, geskenk of geruil word. Maar aangesien die kredietinstelling nie sy “toelating” gegee het vir die implementering van hierdie transaksie nie, het die oordrag van regte op reeds betaalde woonstelle aan inwoners nie plaasgevind nie.
Prokureurs is seker dat om moeilikheid te vermy, die maatskappy "Investcom" homself verseker het en vir 'n klein truuk gegaan het. Sy het haar kliënte kantoor toe genooi en hulle onder verskeie voorwendsels oorreed om 'n nuwe dokument te teken. Volgens voorlopige inligting het die toekomstige woonsteleienaars vrywillig ingestem om die Investcom-maatskappy van 'n rentevrye lening te voorsien. Hierdie ooreenkomste is egter nie geregistreer en notarieel geregistreer nie.
Wat moet aandeelhouers in hierdie situasie doen?
Volgens prokureurs is dit op die oomblik te vroeg om al die klokke te lui en alarm te maak. Die maatskappy "Investcom" ontken nie die probleem nie. Inteendeel, hulle belowe om dit voor die einde van vanjaar af te handel. As’n laaste uitweg, sê prokureurs, kan gefrustreerde inwoners van die huis altyd hof toe gaan. Hulle het immers 'n aandele-ooreenkoms in hul hande.
Op sy beurt belowe die ontwikkelaar self om te help om hierdie probleem op te los. Volgens verteenwoordigers van Investstroy word beplan om kontrakte met kopers in die nabye toekoms te hernu. Daar word verwag om 'n koopkontrak op te stel. Volgens prokureurs sal die uitkoms van die probleem egter afhang van die integriteit van die ontwikkelaar en die tussengangermaatskappy.
Hoe moet potensiële kopers optree?
Om nie in 'n soortgelyke situasie te beland nie, beveel kenners aan om op te treevolgende stappe:
- Gee aandag aan die konstruksieterrein (moet weet of bouwerk daar aan die gang is of nie).
- Kyk na die ontwikkelaar se webwerf en kyk vir 'n projekverklaring.
- Bestudeer die kontrak verskeie kere en sluit dit as jy met al die punte saamstem.
- Deposito geld nadat jou kontrak op die amptelike webwerf van Rosreestr geregistreer is.
Ander dokumente wat die oordrag van regte aan jou eiendom behels, moet noukeurig hersien word. En dit is die beste om dit saam met 'n prokureur te doen. Andersins is daar altyd 'n kans om te val vir die aas van bedrieërs en swendelaars. En litigasie, soos jy weet, kan jare lank sloer en nêrens heen lei nie.
