Die woonstel moet soms opgeknap word. Dit kan beide kosmeties en kapitaal wees. Mense weet dikwels nie waar om hierdie tydrowende en duur proses te begin nie. Hierdie artikel sal in detail beskryf in watter volgorde om herstelwerk in die woonstel te doen.
variëteite
Die koste van werk hang af van die toestand en grootte van die perseel. Jy kan die hele woonstel of sy aparte kamer herstel. Daar is drie hoofafwerkings:
- Groot opknapping.
- Kosmetiese.
- Opknapping.
Elkeen van die genoemde metodes het sy eie aksieplan, waarvan die implementering sal afhang van die voorkoms en kwaliteit van die woonstel.
Opknapping is 'n duur en tydrowende metode. Die vervanging van deure, vensters, elektriese bedrading, bedekkings (vloer, muur en plafon) en herontwikkeling van die gebou is 'n klein deel van die werk wat met hierdie metode gedoen sal moet word.
Herversiering is die vervanging van individuele elemente van die kamer (byvoorbeeld om nuwe plakpapier vas te plak). Soms tydens hierdie werk aan'n nuwe laag gips word op die mure aangebring om die oppervlak gelyk te maak. In hierdie geval hoef jy nie baie geld en tyd te spandeer nie. Die herstelprosedure in die woonstel begin met 'n growwe afwerking, wat sal lei tot 'n egalige laag vir die aanbring van bekledingsboumateriaal.
Renovation gebruik oorspronklike tegnologieë en stylvolle ontwerpoplossings. Die grootste nadeel daarvan is egter die hoë prys, aangesien buitelandse materiale wat in hierdie versiering van die perseel gebruik word te duur op die konstruksiemark is.
Opknapping: bevel van uitvoering
Hierdie uitsig is die beste oplossing vir opknappings in nuwe geboue. Maar die uitleg van ou huise word soms heeltemal oorgedoen. Die belangrikste ding is om die prosedure vir die opknapping van die woonstel te volg, wat bestaan uit die volgende opeenvolgende werke:
- Hermodellering van 'n gebou: verandering van die grootte van deure, aftakeling of bou van nuwe afskortings. Jy moet egter weet: dit is verbode om draende mure te vernietig.
- Installasie of vervanging van watertoevoer, verwarming, elektriese bedrading, ventilasie en rioolstelsels.
- Gipswerk.
- Vervanging van deure en vensters.
- Dekoratiewe afwerking.
- Installasie van nuwe meubels.
Die eerste stap is om 'n nuwe ontwerp van die kamer te ontwikkel, asook om te dink oor hoe alle kommunikasie geplaas sal word. Opknapping is 'n lang proses, so alle items, insluitend meubels, moet uit die gebou verwyder word.
Woonstel sonder afwerking: 'n reeks herstelwerk
Dit is die kamer waardaar is ongepleisterde draende mure, 'n kaal plafon en 'n vloer sonder rei. Daarom kan partisies daarin geïnstalleer word na goeddunke. 'n Elektriese paneel is aan die woonstel gekoppel en 'n verhittingstelsel word geïnstalleer. Daarbenewens is watertoevoer (koud en warm) geïnstalleer, riool sonder bedrading is gekoppel, vensters en 'n ingangsdeur is geïnstalleer.
Die prosedure vir die herstel van 'n woonstel in 'n nuwe gebou word bepaal deur die toestand van die kamers. Die voorbereiding van 'n vertrek vir afronding sluit die volgende stappe in:
- Skep of koop van 'n ontwerpprojek.
- Installasie van afskortings, wat van gipsbord, baksteen, skuimblok of ander boumateriaal gemaak kan word.
- Vervanging van die voordeur en vensters (as dit nie by die inwoners pas nie).
- Uitbreiding van openinge.
- Voer gate in die mure uit vir kommunikasie.
- Installasie van watertoevoer, elektriese bedrading, ventilasie en riool.
- Herstel van die plafon.
- Muurversiering.
- Vloervloer.
Die finale prosedure vir die herstel van 'n woonstel bestaan uit die volgende stappe:
- Plafon-, muur- en vloerbekleding.
- Installasie van binnedeure.
- Installasie van vloerlyste.
- Installasie van voetstukke en skakelaars.
- Installasie van toebehore en lampe.
Enige herstelwerk begin met 'n growwe afwerking. Maar eers moet jy die ou laag verwyder. As die woonstel egalige mure en plafon het, sowel as kommunikasie van hoë geh alte, kan herstelwerk onmiddellik begin met die skepping van 'n ontwerpprojek vir die kamer. Daarbenewens hang die volgorde van uitvoering van beplanning af.werk.
Aanvanklike stadium - woonstel opknapping ontwerp
Ontwerpprojek kan onafhanklik ontwikkel word. Danksy moderne tegnologie en die nuutste boumateriaal gee inwoners hul huis 'n unieke styl. Om vinnig 'n bouplan te skep, moet jy 'n spesiale rekenaarprogram gebruik. Ontwerp is 'n verpligte stadium, met behulp waarvan jy die ligging van meubels, dekoratiewe elemente kan bepaal en die optimale plek vir die installering van voetstukke, lampe en loodgieterelemente kan vind.
Dit word aanbeveel om 'n ontwerpprojek in kleur te maak, want op hierdie manier kan jy die dekoratiewe afwerking van die vertrek visueel evalueer en besluit of die skaduwee met binne-items gekombineer word.
In elk geval, die prosedure vir die uitvoer van herstelwerk in die woonstel begin met die aankoop van boumateriaal, en dit is nodig om die vereiste bedrag daarvan te bepaal deur die projekplan te gebruik.
Voorbereidende stadium
Wanneer die ontwerpprojek geskep is, kan jy voortgaan met die volgende werk:
- Voorbereidende aktiwiteite.
- Konsepwerk.
- Afwerking.
Herstel moet vanaf die voorbereidende stadium begin, waarvan die betekenis is om alle onnodige boustrukture uitmekaar te haal. Alle oppervlaktes moet skoongemaak word van ou afwerkings. Dan kan jy begin om nuwe vensters en deure te installeer. As die projek voorsiening maak vir die verandering van die grootte van openinge, moet hulle vergroot of, omgekeerd, verminder word.
Volgende stap -voorbereiding van oppervlaktes vir dekoratiewe verwerking. Mure, plafon en vloer moet van ou boumateriaal skoongemaak word, asook gebrekkige dele en vuiligheid moet verwyder word om 'n nuwe afwerkingslaag aan te wend. Eerstens moet jy die afwit van die plafon met 'n kwas afwas of die ou pleister met 'n slypmasjien verwyder.
Volgende moet jy die muurpapier van die mure verwyder met 'n spatel. As die oppervlak met 'n laag verf bedek is, moet dit met 'n bouhaardroër verwyder word. Laastens moet die vloerbedekking verwyder word. Die herstelprosedure in die woonstel sluit ook die stadium in om die mure met 'n onderlaag te behandel en dit gelyk te maak met stopverf.
rowwe afwerking
Wanneer die oppervlaktes skoon is, kan jy voortgaan met die volgende herstelwerk:
- Voorbereiding van tegniese openinge vir nuwe kommunikasie.
- Installasie van elektriese bedrading, loodgieterswerk, riool, ventilasie en verwarmingstelsels.
- Belyning van mure en plafonne met voorafgemengde mortel of gips.
- Installasie van isolasiemateriaal (dit kan minerale wol, polistireenskuim of uitgebreide klei wees) en klankdigting.
- Vloervloer.
Jy ken reeds die prosedure om herstelwerk in die woonstel uit te voer. Ons begin met die afwerking van die plafon. Dit kan met die klassieke metodes gedoen word: behandel met 'n verf- en vernisoplossing of plak oor met plakpapier. Daarbenewens is daar ook opgeskorte strukture en spanningstelsels. Nadat u die plafon voltooi het, is dit nodig om die mure te voer en die vloerbedekking te installeer. As die projek voorsiening maak vir die lê van parket,dit beteken dat sulke herstelwerk gedoen moet word nadat die plafon en mure afgewerk is.
Installasiewerk
Dit word aanbeveel om die installering van vensters en deure aan professionele persone toe te vertrou. Daarom is die konstruksie van afskortings die belangrikste herstelwerk, wat uitgevoer moet word in ooreenstemming met die ontwerpdokumentasie wat vroeër opgestel is. Vir die konstruksie van strukture kan jy skuim, sintel, deurlugbetonblokke, baksteen of metaalraam gebruik, gevolg deur gipsbordbedekking.
Betonblokke moet gebruik word om sterk afskortings te bou, aangesien dit 'n groot vrag kan weerstaan. Dit is egter 'n tydsame proses, aangesien die oppervlak gepleister sal moet word vir daaropvolgende afwerking.
Bsteenafskortings word selde gebruik, aangesien so 'n ontwerp baie spasie sal opneem, en die dikte daarvan moet minstens 17 cm wees.
Metaalraamafskorting is die beste opsie vir binnenshuise muurkonstruksie. Danksy gips sal die konstruksie lig en met goeie klankdigtingseienskappe wees.
Plafonafwerking
As die herstelwerk in 'n nuwe gebou plaasvind, moet die betonblad skoongemaak, gegrond, gepleister word en uiteindelik met 'n dekoratiewe afwerking bedek word. En in ou huise moet die ou boumateriaal van die oppervlak verwyder word.
Die verdere herstelprosedure in die woonstel hang af van die gekose plafonontwerp. Verf is 'n ekonomiese opsie, maar eers moet die oppervlak selfs met stopverf gemaak word. Installasie van teëls word as goedkoop en maklik beskou'n afwerkingsmetode waarin die basis nie vooraf met 'n gipsoplossing behandel hoef te word nie. In hierdie geval is die belangrikste ding om materiaal en vloeibare naels van hoë geh alte te koop.
Die plafon kan van gips gemaak word. Die voordeel van hierdie metode is dat dit makliker sal wees om die toebehore te monteer en elektriese bedrading aan hulle te lei.
Muurherstelwerk
As die gebou van baksteen, uitgebreide kleiblokke of gassilikaat gebou is, dan is dit nodig om werk te verrig om die oppervlak gelyk te maak. Mure in ou woonstelle moet skoongemaak word van die vorige oplossing. Krake moet geborduur en gepleister word, dit word egter aanbeveel om defekte plekke bloot met monteerskuim te herstel.
Daar is twee maniere om mure te versier:
- Gips of klaar mengsels.
- Skede die mure met gipsplate.
As daar onreëlmatighede op die oppervlak is, dan sal jy gipsbakens moet gebruik, wat met gipsmortel vasgemaak moet word.
Gipsbordmuurbekleding is 'n minder arbeidsintensiewe opsie. Die vrye spasie tussen die materiaal en die oppervlak kan gevul word met isolerende materiaal of versteekte elektriese bedrading daar. Die afwesigheid van vuilheid en vinnige werking is die voordele van hierdie muurherstelmetode. Voordat gips met 'n dekoratiewe materiaal afgewerk word, word dit aanbeveel om dit met 'n onderlaag te behandel.
Die verdere herstelprosedure in die woonstel is die werk om die deur- en vensterhellings met plastiekpanele of pleister te verbeter.
Voltooigeslag
Op hierdie stadium begin die prosedure vir die herstel van 'n woonstel in 'n nuwe gebou met die implementering van 'n rei, wat gedoen word om van stampe en krake ontslae te raak. Om dit te doen, vul die vloere met 'n gelykmaakmiddel. 'n Hoë kwaliteit rei is 'n laag wat die tegniese parameters van 'n betonblad versterk en verbeter. Voordat u hierdie werke uitvoer, is dit egter nodig om 'n hitte- en klankisolerende laag te lê. Uitgebreide klei is geskik vir hierdie doeleindes, wat met 'n laag van minstens 50 mm dik gemonteer moet word.
Die vloer kan laminaat, linoleum, teëls, parket of geskaafde bord wees.
Geskatte skatting
Die koste van werk word deur baie faktore beïnvloed: die area van die perseel, die kwaliteit van die boumateriaal wat gebruik word, die kompleksiteit van die herstel en die toestand van die gebou (nuwe gebou of ou huis)). Die skatting neem die prys per vierkante meter in ag.
Die koste van begrotingsherstelwerk is ongeveer 6 000 roebels per 1 m². As boumateriaal van hoë geh alte gebruik word, sal die prys van werk tot 12 000 roebels / m² styg. Maatskappye benodig ten minste 25 000 roebels/m² vir herstelwerk van Europese geh alte. Vir ou woonstelle sal die prys 10-15% laer wees.
Laaste deel
Die artikel beskryf die prosedure vir herstelwerk in die woonstel. Wat moet geïnstalleer word en in watter volgorde dit aanbeveel word om hierdie aktiwiteite uit te voer, het ons jou vertel. Verder word genoem watter materiaal die beste vir sekere soorte werk gebruik word. As die herstelwerk met die hand gedoen sal word, moet elkeen van die oorweegde prosesse in detail bestudeer word.
