Herstelaktiwiteite in woonstelle verg baie hulpbronne en voldoen ongelukkig nie altyd aan die verwagtinge nie. Sodat die resultaat nie in die toekoms teleurstel nie, is dit belangrik om ernstige voorbereidingswerk te doen. Dit sal nie net tegniese maatreëls insluit nie, maar ook die opstel van 'n plan waarvolgens sekere aksies uitgevoer sal word. Natuurlik beïnvloed boumateriaal, toerusting en vakmanskap die kwaliteit van die resultaat direk. Terselfdertyd kan 'n gebroke herstelvolgorde die werk van die beste meester tot niet maak. Byvoorbeeld, 'n behoorlik gelê pragtige bekleding sal verwring word en sy estetiese eienskappe verloor as dit voor elektriese gebeure gedoen word. En dit is net een voorbeeld van die verkeerde taktiek vir die uitvoer van hersteloperasies, en jy moet steeds die individuele data van 'n spesifieke woonstel in ag neem.
Beplanning as voorbereiding vir opknappings
In hierdie stadium moet bepaal word watter werk in beginsel in die woonstel uitgevoer moet word. Selfs nuwe geboue vandag word verhuur aan eienaars met verskillende toestande, so die lys van herstelaktiwiteite kan verskil. Boonop is die vraag hoeveel dit kos om 'n woonstel te herstel beduidend. Tot op datum wissel hierdie syfer gemiddeld van 150 tot 500 duisend roebels. afhangende van dieselfde stel bedrywighede wat beplan word vir die gebruik van materiaal, toerusting, ens. En dit is nie om te praat van die betaling vir die dienste van genooide meesters, waarsonder sommige soorte werk nie uitgevoer kan word nie.
Wanneer 'n benaderde lys van werke opgestel is, is dit nodig om voort te gaan met die voorbereiding van die gereedskap, die keuse van boumateriaal, verbruiksgoedere, ens. In hierdie deel, weereens, moet 'n mens nie vergeet van finansiële beperkings, maar streef terselfdertyd daarna om die hoogste moontlike resultaat te verkry in terme van estetiese kwaliteite en duursaamheid. Nou is dit die moeite werd om in meer besonderhede te oorweeg hoe en in watter volgorde doen-dit-self herstelwerk gedoen kan word? Waar om te begin? Hierdie vraag sal direk afhang van die huidige toestand van die woonstel. In een geval sal dit afronding wees, en in die ander geval sal dit die hernuwing van 'n sementstrook of die installering van vensters wees. As die woonstel heeltemal leeg is, begin werk met ingenieurswese.
Installasie van ingenieurstelsels
Om die volgorde van werk te bepaal, werk 'n eenvoudige reël dikwels: die vuilste en lastigste bewerkings volg eerste. Dit werk nie altyd nie, maar in hierdie geval is dit die moeite werd om te gebruik. Ingenieurswese vereis komplekse installasie werk wat eenvoudig onverenigbaar is met die voltooide resultate van ander bedrywighede. Veral as jy van plan is om nie-parallelle herstelwerk met jou eie hande te doen. Waar om te beginin hierdie deel? Dit word aanbeveel dat die eerste stap is om die bedrading van die riool- en waterpype uit te voer. Dit maak ook gevolgtrekkings oor die toekomstige installasiepunte van die toiletbak, wasbakke, baddens en ander werksvoorwerpe in die kombuis en badkamer.
In beginsel sal loodgieterswerk nie met elektriese aktiwiteite inmeng nie. Op hierdie stadium word geslote bedrading vir kragtoevoer, telefoonkabels, seinlyne, ens gelê. Die installering van die gaspypleiding hang af van wat die verdere herstelvolgorde in 'n bepaalde geval sal wees. As daar, afgesien van ingenieurswese, slegs afwerkingbekleding oorbly, is dit sinvol om in hierdie stadium met vergassing te handel. Die enigste probleem is dat die geïnstalleerde toerusting verhoogde maatreëls ten opsigte van beskerming sal vereis, en dit kan inmeng met die herstelproses.
Lê gips
Pleisteroppervlaktes is nogal 'n belangrike stadium, aangesien die kwaliteit van die laag ook die eienskappe van die daaropvolgende dekoratiewe laag sal beïnvloed. Lê word verkieslik uitgevoer na alle ingenieurswerk en mits die temperatuur in die kamer nie onder +10°C daal nie. Dit wil sê, in die herfs is dit moontlik om gips slegs te lê nadat vensters en deure met betroubare isolasie geïnstalleer is. Die standaardvolgorde van herstelwerk in 'n woonstel in die vorm van pleisterwerk is soos volg: afwerking begin vanaf die plafon, gevolg deur mure en openinge. Hierdie deel van die werk word voltooi met kol-inbedding en belyning van individuele nisse in die mure.
Sentrale verwarming installasie
Sentrale verwarmingword saam met die isolasiewerk georganiseer wat nie in die vorige stadium voltooi is nie. Die kombinasie van twee gebeurtenisse is belangrik om die rede dat die eienaar in staat sal wees om 'n balans te vind tussen verskillende maniere om die woonstel te verwarm. Wat isolasie betref, laat die eerste opknapping in 'n nuwe gebou, weens die gebrek aan vloer- en muurafwerkings (met die uitsondering van gelykmaakonderlaag en pleister), die wydverspreide gebruik van minerale wol of uitgebreide polistireenplanke toe.
Selfs tydens die installering van isolasiepanele, moet jy ook die skema vir die lê van verwarmingspype oorweeg. Gewoonlik word twee lae isolator gevorm, en die verwarmingskringe word op die tweede vlak gelê. Om dit te doen, is dit nodig om groewe en groewe in die plate te maak wat geskik is in grootte vir die pype. Die tipe verwarmingstoerusting wat vir gebruik beplan word, kan die herstelvolgorde beïnvloed, aangesien verskillende eenhede 'n ander benadering vereis. Klein konvektors en verkoelers kan byvoorbeeld heel aan die einde verbind word, en kommunikasie vanaf ketelaanlegte en tradisionele ketels word in dieselfde stadium gemaak.
Screeding
Die reilaag is die basislaag in die vloerstruktuur. Dit sal die draer wees vir beide die dekoratiewe laag en die vloerverwarmingstelsel. Voorheen het die opknapping van die perseel in hierdie deel die installering van 'n beton monolitiese laag behels. Maar vandag word meer buigsame en omgewingsvriendelike droë mengsels gebruik vir huise. Terloops, om 'n byna perfek egalige laag te kry, moet jy selfnivellerende verbindings gebruik.
Lê is gedoenverskeie stappe: die voorbereiding van die mortel in ooreenstemming met die instruksies van die vervaardiger van die mengsel, giet die ondervloer en nivellering. Die standaard herstelvolgorde in die woonstel maak voorsiening dat die rei eers geïnstalleer sal word. Maar as vloerisolasie en ondergrondse lê van kommunikasie beplan word, dan is dit redelik logies dat hierdie bewerkings eers uitgevoer word.
Facing-werk
Nadat jy die installering van pype, elektriese bedrading en verwarmingskringe voltooi het, kan jy begin om mure, plafonne en dieselfde vloer te versier. Moderne opknapping en versiering van woonstelle vereis die nakoming van stilistiese integriteit in die bekleding van verskillende oppervlaktes, wat in ag geneem moet word by die keuse van materiale. Werk begin vanaf die plafon. Dit kan gemaak word deur gebruik te maak van die tegnologie van hang- of spanningstrukture, wat dit in die toekoms moontlik sal maak om beligtingstelsels winsgewend in onderplafonnisse te organiseer.
Volgende word die mure opgetrek. Afhangende van die kamer en sy funksionele rigting, word die optimale materiaal gekies - plakpapier, verfwerk, teëls, dekoratiewe panele, ens. Die aanbevole herstelvolgorde veronderstel dat die vloerbedekking die finale in die afrondingswerk sal wees. Hier moet jy ook staatmaak op die beoogde doel van die kamer en die toepaslike materiaal kies. Vir 'n slaapkamer of sitkamer, byvoorbeeld, is houtvloer in die vorm van laminaat, parket of gewone planke optimaal. In die kombuis en in die badkamer is dit wenslik om 'n geteëlde waterdigte laag te lê.
Kenmerke van herstelwerksaamhede in 'n nuwe gebou
Eintlik is die bogenoemde volgorde van bedrywighede klassiek en geskik vir die meeste nuwe geboue. As die woonstel in 'n volledige konsepweergawe in gebruik geneem is, sal al die bogenoemde operasies vereis word. Maar herstelwerk in 'n nuwe gebou kan vergemaklik word as die ontwikkelaar, na konstruksiewerk, afsonderlik 'n deel van die afrondingsmaatreëls uitgevoer het. Dikwels word sulke woonstelle verhuur met plastiekvensters, ingenieursnetwerke en gelykgemaakte oppervlaktes. Al wat vir die eienaar oorbly, is om die dekoratiewe afwerkings te voltooi en die beligting te organiseer.
Herstelopsies in "Khrushchev"
Sulke woonstelle word gekritiseer omdat hulle 'n badkamer, lae plafonne, klein afmetings en oor die algemeen ongerieflike uitleg kombineer. Daar kan twee opsies vir herstel wees: gedeeltelike verversing van die bekleding met die vervanging van elektriese toerusting of 'n finale herstel met herontwikkeling. Dit word aanbeveel om van 'n groot herontwikkeling te begin. Dit sal gevolg word deur 'n tipiese opknapping van die perseel, waartydens ou kommunikasie vervang sal word, vloere gelyk gemaak sal word, afwerkings opgedateer sal word en mure geïsoleer sal word.
Gevolgtrekking
By die keuse van een of ander strategie vir die uitvoer van herstelaktiwiteite, is dit belangrik om die moontlikhede vir toekomstige verbetering van die eienskappe van die woonstel in ag te neem. Byvoorbeeld, dit is raadsaam om kommunikasie-afsetpunte te verskaf vir die installering van meer moderne toerusting. Ook, behuising omskakeling behels byna altyd gedeeltelike of volledigeaftakeling van bestaande bedekkings, kommunikasie en ander verouderde strukture en bekledingselemente. En sulke werk word ook in die finale skatting weerspieël. Byvoorbeeld, die vraag hoeveel dit kos om 'n woonstel te herstel met die vernietiging van die huidige uitleg behels die byvoeging van nog 50-100 duisend by die basisherstelprys - as gevolg hiervan sal die gemiddelde bedrag ongeveer 300-400 duisend wees. ons praat van 'n nuwe gebou wat onmiddellik na konstruksie in gebruik geneem is, die skatting kan verder gaan as 500 duisend. En dit is om nie te praat van die aankoop van ingenieurstoerusting nie - byvoorbeeld, verwarmingstelsels vir 'n woonstel kos 40-50 duisend.
