Vandag, ten spyte van die moeilike ekonomiese situasie, is die eiendomsmark in 'n toestand van ernstige herstel. In hierdie nis is daar darem honderde groot ontwikkelaarmaatskappye wat elke dag duisende vierkante meter nuwe behuising bou. Oor die algemeen is dit 'n uitstekende aanwyser van die mark; dit beteken dat hierdie eiendom in aanvraag is en vinnig deur die bevolking uitverkoop is.
Ons sal in hierdie artikel praat oor een van die maatskappye wat by behuisingskonstruksie betrokke is (dit word die Granel-groep van maatskappye genoem). Kliënte-resensies van hierdie ontwikkelaar, inligting van kopers van vaste eiendom in hierdie maatskappy en ander inligting wat vir jou nuttig kan wees (veral as jy van plan is om iets vir jouself te koop) sal later in die teks aangebied word. Ons sal probeer om hulle so insiggewend en maklik om te lees as moontlik te maak.
Meer oor maatskappy
Dus, jy moet natuurlik begin met die bekendstelling van die ontwikkelaar en die publikasie van die inligting wat op sy amptelike webwerf geplaas word, en ook beskikbaar is inander oop bronne van inligting op die web. Daarna sal resensies oor die ontwikkelaar "Granel", asook oor daardie komplekse wat deur hierdie maatskappy gebou en in bedryf gestel is, beskryf word.
In die eerste plek is dit opmerklik dat die maatskappy sy werk in 1992 begin het. Die oorspronklike streek waarin die maatskappy beplan het om te werk, was Moskou. Verder, in die proses om die kliëntebasis te vergroot en met die geleidelike uitbreiding van die ontwikkelingsbesigheid, het die maatskappy ook begin met die bou van fasiliteite in die Moskou-streek.
Die struktuur van die ontwikkelaar is redelik kompleks: die hele besigheid is in verskeie maatskappye verdeel; boonop is die ouer van hulle almal die Granel Groep. Resensies neem ook kennis dat daar benewens dit ook Granelle Development is, wat as 'n filiaal verwant is en terselfdertyd die beplanning van hele woonbuurte organiseer waaraan die groep werk.
Wat die aktiwiteitsareas betref, kan die maatskappy 'n breëprofielmaatskappy genoem word, aangesien sy spesialisasie nie net die konstruksie van residensiële eiendom insluit nie, maar ook die reëling van infrastruktuur daarvoor, sowel as die konstruksie van kommersiële fasiliteite vir besigheid. Boonop word die wye profiel van werk bewys deur die feit dat die maatskappy se spesialiste toesig hou oor die hele konstruksiesiklus, van die skep van planne tot die bestuur van hardloopfasiliteite vir gemaklike lewe en werk vir mense.
In totaal, as ons al die gelewerde voorwerpe in ag neem, het die maatskappy daarin geslaag om meer as 3 miljoen te bouvierkante meter vaste eiendom, wat gelykstaande is aan meer as 75 duisend woonstelle. Stem saam, hierdie statistiek maak reeds 'n ernstige indruk!
Dienste
Soos die terugvoer oor die ontwikkelaar "Granel" toon, bied die maatskappy 'n aantal ander opsies vir sy kliënte. In die besonder, bykomend tot die konstruksie en ingebruikneming van residensiële vaste eiendom met die verdere ingebruikneming daarvan, verskaf die maatskappy ook hersteldienste. Hulle bestaan uit die versiering van die perseel en die volledige transformasie van die binnekant van die woonstel na die smaak van die eienaar. Dit is natuurlik 'n opsionele diens, maar selfs in hierdie sin kan die maatskappy veilig veelvlakkig genoem word.
Benewens die aflewering van voorwerpe, bied hulle ook hulp met die voorbereiding van al die nodige dokumente wat nodig sal wees om eienaarskap te erken. Dit word in die "Dienste"-afdeling op die maatskappy se webwerf aangedui en is gevolglik beskikbaar vir diegene wat reeds hul eiendom gekoop het in residensiële komplekse wat deur die maatskappy gebou is. Daar moet kennis geneem word dat hier, op die webwerf, 'n lys van dokumente wat benodig word vir registrasie van eienaarskap ook gepubliseer word. Dit is baie nuttig vir eerstekeerkliënte wat nie weet watter stappe om te neem nie.
Ook, soos aangedui deur die resensies wat Granel beskryf, bied die maatskappy uitstekende ondersteuning aan sy kliënte (en nie net nie). Hier is natuurlik 'n diens van verteenwoordigers wat gereed is om oor enige kwessie te konsulteer; Daar is ook verskeie opsies vir hoe jy kankontak kundiges en raadpleeg oor die onderwerp waarin jy belangstel.
Behuisingskomplekse
Vir enige ontwikkelaar is die hoofbesoekkaart die lys van voorwerpe wat hy voltooi en aan sy kliënte oorhandig het. Dit is die enigste manier om te sê hoe ernstig die maatskappy is en of dit die moeite werd is om hom te kontak, 'n huis te koop en in konstruksie te belê.
As gevolg van sy uitgebreide ervaring op die gebied van ontwikkeling, het die Granel-maatskappy (kliënte-resensies bevestig dit) daarin geslaag om 'n taamlik indrukwekkende portefeulje op te bou, bestaande uit verskeie groot residensiële komplekse. Van die woonstelle daarin is reeds verkoop, terwyl die ander deel nog net in aanbou is.
Dit is opmerklik dat die maatskappy se beleid, in terme van die aanbieding van die resultate van sy werk, absoluut deursigtig is: hier wys hulle wat hulle kon bou en wat in die nabye toekoms gelewer sal word. Daarbenewens kan jy hier die prysrooster vir 'n spesifieke voorwerp sien en dus behuising vir jou sak kies.
En natuurlik word 'n belangrike rol in die oë van die koper gespeel deur die feit dat van die komplekse suksesvol in werking gestel is. Dit is die belangrikste oomblik, want dit wys dat die maatskappy nie net op papier werk nie, maar ook gereed is om die resultate van sy aktiwiteite aan te bied. Gevolglik, dit skep 'n bykomende geloofwaardigheid en, dus, beskik oor die koop van vaste eiendom hier. Soos die resensies oor die ontwikkelaar "Granel" toon, is dit op die lys van reeds geboudevoorwerpe en word deur die meerderheid kliënte georiënteer. Soos ons verstaan, is dit te wyte aan die kwessie van reputasie en betroubaarheid van die maatskappy aan wie 'n persoon sy geld toevertrou.
Volgende gaan ons 'n bietjie ontleding van elk van die geboude komplekse doen, sodat as jy 'n woonstel hier wil koop, jy vir jouself iets nuttigs kan leer.
LCD “Teatralny Park”
Eerste op ons lys is 'n residensiële kompleks wat die voordele van 'n plattelandse huis kombineer, gekombineer met die ritme van die metropool. Die ontwikkelaar het hierdie balans bereik deur klein (3-4 verdiepings hoog) huisies in Europese styl te bou en dit in die klein dorpie Korolev te plaas. Ten spyte van die afstand na die hoofstad ('n paar kilometer na die Moskou-ringweg), het die kompleks 'n uitstekende vervoerwisselaar. Met hul eie motor sal inwoners in die kortste moontlike tyd kan kom waar hulle moet gaan, sonder enige probleme.
In totaal bestaan die kompleks uit 42 klein huisies. Hulle is geleë in 'n totale oppervlakte van 26 hektaar. Aangesien elkeen van die voorwerpe uiterlik dieselfde kleurskema en identiese ontwerp as die res het, blyk dit dat die maatskappy besig is om 'n hele dorp te bou. Oor die algemeen, soos die resensies oor die ontwikkelaar "Granel Development" beskryf, lyk dit baie mooi en modern.
Behalwe die estetiese kant, het die Teaterpark-kompleks ander voordele. Dit spog byvoorbeeld met 'n buigsame prysbeleid vanweë die verskeidenheid woonstelle wat hier te koop is. BYOns praat veral oor tipes: ateljee (tot 26,7 meter), 1-kamer (tot 48,4 meter), 2-kamer (tot 64 meter) en 3-kamer (tot 76,8 meter). Gevolglik wissel huispryse hier tussen 1,6 miljoen - 5,4 miljoen roebels. Soos jy kan sien, het die koper baie om van te kies.
Wat die resensies betref wat ons op die internet oor hierdie kompleks gekry het, is die situasie, soos dit geblyk het, taamlik dubbelsinnig. Aan die een kant dui die resensies oor die ontwikkelaar wat die Granel-maatskappy beskryf aan dat die plek om huise op te spoor uitstekend is, die geh alte van die huise en hul versiering is aangenaam, en daar is 'n elektriese trein naby wat jou toelaat om selfs na Moskou te kom. sonder 'n motor. Aan die ander kant is daar baie opmerkings oor die onvriendelike plaaslike bevolking, wat, wat in privaat huise woon, skielik 'n reuse woonkompleks met 42 huise naby, in die buurt gevind het. Stem saam, hul ontevredenheid is verstaanbaar, en as gevolg van hierdie houding het baie mense eenvoudig die idee laat vaar om 'n woonstel hier te koop. Terwyl diegene wat dit gekoop het skryf dat hulle nie spyt is nie en tevrede is met alles.
LCD “Gosudarev Dom”
Die volgende kompleks, wat ek graag wil beskryf, het 'n groot leefarea en is gevolglik op 'n selfs groter grondstuk (80 hektaar) geleë. Hierdie keer praat ons nie van klein huisies nie, maar van volwaardige hoë geboue van 7-9 verdiepings hoog. Die kompleks is egter weer buite die stad geleë, wat dit aantreklik maak vir diegene wat moeg is vir die stad se gewoel en lief is vir die natuur en vars lug. Albei sal hier in weesvoorspoed, want rondom die behuisingskompleks is daar woude wat die oë van huiskopers hier sal verbly.
En, natuurlik, moenie vergeet van die prysrooster nie. Dit bied ateljees, eenkamer-, twee- en driekamerwoonstelle teen pryse wat wissel van 1,4 miljoen tot 5,5 miljoen roebels. Soos die resensies van "Granel"-groepe toon, het "Gosudarev Dom" 'n minimum oppervlakte van voorwerpe van slegs 18,71 vierkante meter en 'n maksimum van ongeveer 72,42 "vierkante".
As jy belangstel in die infrastruktuur van hierdie kompleks, voorwerpe wat naby geleë sal wees, dan neem die ontwikkelaar die funksies op om twee skole en 4 kleuterskole te bou. Boonop gaan die kompleks sy eie winkelsentrum, sakesentrum, asook 'n sportkompleks met 'n swembad bou.’n Plaaslike kliniek sal ook bekend gestel word, asook’n netwerk van meer as 5 km se fietspaaie. Dit alles word deur die Granel-maatskappy gebou.
"Gosudarev Dom" (resensies waaroor ons gesoek het in die proses om hierdie materiaal te skryf), het baie positiewe aanbevelings van kopers. Baie mense op die internet deel hul stories dat hulle ook 'n woonstel in dié woonkompleks gekoop het en is tevrede dat hulle dit reggekry het voordat huispryse gestyg het. Daarbenewens merk sommige op dat hulle 'n woonstel direk van die ontwikkelaar kon koop en die bedrog van tussengangers omseil.
Uit die negatiewe kommentaar het ons daarin geslaag om inligting te vind dat die kompleks 'n ongerieflike vervoerwisselaar het (dit is nodig om oordragte te maak om na Moskou te kom). As jy egter hetdaar is 'n persoonlike motor, daar sal geen probleme hiermee wees nie, wat die Granel-maatskappy ook op sy webwerf aandui. Resensies oor die ontwikkelaar "Gosudarev Dom" is oor die algemeen positief, so ons sal aanbeveel om 'n woonstel in hierdie kompleks te koop as jy aan so 'n besluit dink.
LCD “Imperial Mytishchi”
'n Interessante oplossing word aangebied deur die ontwikkelaar in sy ander kompleks, wat "Imperial Mytishchi" genoem word. Klein plattelandse huise word hier gebou, waarin (vir sekere woonstelle) toegang tot hul eie terras voorsien word. Die koper ontvang dus nie net behuising in 'n pragtige en knus plek, wat in die hartjie van die natuur geleë is nie, maar het ook die geleentheid om bykomende gerief vir homself en sy geliefdes te kry.
Die kompleks is geleë, soos aangedui deur die resensies wat die "Granel Group" beskryf, in die dorpie Pogorelki (die Pirogovskoye-reservoir is naby geleë, sowel as 'n woudpark). Daarom sal die natuur letterlik " op armlengte" vir die inwoners van die woonstelle van hierdie kompleks.
Die huise hier is soortgelyk aan dié wat in ander LCD's gebou is: 4-6-verdiepinggeboue, afgewerk in dieselfde styl. Van buite lyk hulle soos 'n mini-dorpie, wat 'n aangename indruk skep.
Weereens, die resensies wat Granel Development kenmerk, dui daarop dat die maatskappy se planne nie net die bou van huise vir behuising en die verkoop van woonstelle daarin insluit nie. Maatskaplike fasiliteite (skole, kleuterskole en 'n kliniek) sal ook hier gebou word om plaaslike inwoners te voorsien van alles wat hulle in die toekoms nodig het.
Aangaandevervoerwisselaar, dan kan jy vanaf Moskou na die dorp kom met busse nr. 314 en 314K.
Resensies wat oor die kompleks gelaat is, is positief: soos in die geval van ander LCD's, deel mense graag hul indrukke van die koop van 'n woonstel en praat oor hoe tevrede hulle is. Ek is tevrede met die "geslote" van die kompleks, sekuriteitsmaatreëls in die vorm van private sekuriteitsposte en toesigkameras, die ontwerp van die geboue en die ontwikkelaar se kommer oor die infrastruktuur.
Uit die negatiewe is daar gevind dat mense wat die hoofstad binnekom tydens spitstyd probleme met verkeersknope kan hê.
LC "Valentinovka Park"
Die kompleks met so 'n veelseggende naam, wat ook deur die Granel-maatskappy gebou is, is sowat 12 kilometer van die Moskou-ringpad geleë. Dit is weer 'n ekologies skoon gebied geleë in 'n gesellige area van die Moskou-streek. Die gebied van die gebied waarop die kompleks geleë is, is ongeveer 18 hektaar. Hier gaan (volgens die plan) 23 huise gebou word wat die ontwikkelaar in twee fases sal verdeel. Die eerste een is onderskeidelik reeds oorhandig.
Die huise wat by die kompleks ingesluit is, sal 'n hoogte van slegs 3-4 verdiepings hê en sal in dieselfde argitektoniese styl gemaak word. Die woonstelle wat hier te koop is, word aangebied in 1-kamer en 2-kamer variasies, wat wissel van 34,7 tot 58,6 meter. Van die huise bied ook 'n driekamerwoonstel (tot 84 vierkante meter). Hul koste wissel tussen 2,7-4,8 miljoen roebels (en ongeveer 6 vir 'n 3-kamer woonstel).
Wat klantresensies betref, kan dit ook in twee kategorieë verdeel word, verdeelpositief en negatief. As mense in die eerste plek skryf oor hoe tevrede hulle met hul aankoop is; tweedens maak hulle hulle bang deur hoe sleg die ontwikkelaar vaar en watter finansiële probleme hy teëgekom het. Te oordeel aan die aantal woonstelle wat in ander komplekse verkoop word, is dit regtig moeilik om in laasgenoemde te glo. Daarom is dit moontlik dat sulke negatiewe inligting spesifiek versprei word om die mense wat dit lees te ontmoedig om hier behuising te koop.
By hierdie foefies is opmerkings oor grondwater, gebrek aan vrye spasie en boumateriaal van lae geh alte gevoeg, wat ook geskryf is, waarskynlik om Granel se klante bang te maak. "Valentinovka Park" (resensies waarvan ons ontleed het) is in werklikheid in groot aanvraag onder beleggers, wat die beste aanwyser is.
LCD “Alekseevskaya Roshcha”
Soos die komplekse hierbo beskryf, is hierdie woonkompleks ver van die stad se geraas en stof gebou, op 'n afstand van 7 kilometer vanaf die Moskou-ringpad. Dit bestaan uit 15 huise, wat elk 19-25 verdiepings het. As gevolg van die feit dat ons in hierdie geval van regte wolkekrabbers praat, het die maatskappy natuurlik ietwat afgewyk van sy gewone profiel, wat deur klein knus 4-verdiepinghuise verteenwoordig word. Die oppervlakte van Alekseevskaya Grove, met inagneming van die hoogte van die huise, is ook 'n orde van grootte groter (en beloop ongeveer 497 duisend vierkante meter).
Die eerste 6 geboue, volgens amptelike inligting van die ontwikkelaar se webwerf, is in 2014 in gebruik geneem. Die bou van ander huise is tans aan die gang, wat in die nabye toekoms bewoon sal word.tyd.
Daar hoef nie bekommerd te wees dat so 'n groot kompleks op so 'n klein stukkie grond geleë is nie. Die resensies oor die ontwikkelaar wat Granel Group kenmerk, dui daarop dat die kompleks 'n wye infrastruktuur verskaf het wat bestaan uit parkeerplekke vir 1064 motors, sowel as allerlei winkels, apteke, skoonheidsalonne en ander plekke wat nodig is om die lewe van inwoners te reël.
Wat resensies en opmerkings betref, waardeer hulle hierdie residensiële kompleks baie, en let op baie positiewe aspekte. Dit sluit in bekostigbare pryse, nabyheid aan die hoofstad, die beskikbaarheid van alles wat nodig is vir 'n gemaklike lewe in die woonstelle wat hier gebou is. Boonop beskryf huiseienaars die konstruksietydlyn en die spoed waarmee die geboue in gebruik geneem is op 'n goeie manier.
LCD “Forest Town”
Laastens, die laaste een op ons lys is die kompleks wat gebou is deur die maatskappy waaraan ons hierdie artikel opgedra het - "Forest Town". Dit is in Balashikha geleë en is waarskynlik die grootste van alles wat hierbo aangebied is. Ekstern lyk die huise baie massief vanweë die groot aantal vloere en is dit dig bevolk. Volgens amptelike inligting van die ontwikkelaar sal die kompleks 2287 woonstelle insluit wat in 5 groot geboue (tot 25 verdiepings hoog) geleë is. Dit is nie verbasend dat vir so 'n groot aantal inwoners, soos die werknemer resensies oor Granel-vertoning, die maatskappy 'n 9-vlak parkeerterrein gebou het, en ook beplan om baievoorwerpe van sosiale doel. Dit sal moontlik wees om van hierdie "dorp" na Moskou te kom met busse en minibusse (tot 15 minute op die pad).
Ons het net positiewe klantresensies oor die kompleks gekry. Mense prys die ontwikkelaar, waardeer die tempo van konstruksie hoogs, karakteriseer die ligging positief, sowel as die kwaliteit van die voorwerpe self. Ons kon geen negatiewe kommentaar oor die kompleks kry nie.
Werknemerresensies van die maatskappy
Ten slotte, om 'n logiese lyn in die beskrywing van Granel Development te trek, sal die terugvoer van werknemers wat deur ons in oop bronne gevind is in hierdie afdeling gegee word. Dus, ons praat oor die eienskappe wat 'n verskeidenheid van sy werknemers, wat verskillende spesialiteite en posisies het, oor die maatskappy gelaat het. In die proses om materiaal voor te berei, het ons daarin geslaag om baie positiewe en negatiewe aanbevelings te vind. Die eerste werknemerresensies wat met Granel Development verband hou, noem die maatskappy 'n wonderlike plek om te werk, waar jy nuttige ondervinding kan opdoen, baie nuwe dinge kan leer en terselfdertyd goeie geld kan maak. Almal merk op 'n goeie gesindheid, aandag van bestuur, eerlike en deursigtige diensvoorwaardes.
Aan die ander kant is daar negatiewe kommentaar oor werk by Granel. Terugvoer van werknemers van hierdie tipe dui daarop dat die groep soms te veel aan promosies en beeldbou bestee, terwyl dit nie die beloofde salarisverhoging lewer nie; dat hulle hier te veeleisend van werknemers is en streng reëls stel. In die algemeen, watons kon geen hoëprofielskandale vind wat verband hou met werk in die maatskappy nie.
Gevolgtrekking
So, ons kan sê dat Granel die grootste Russiese ontwikkelingsgroep is wat sy kliënte uitstekende lewensomstandighede bied teen 'n bekostigbare prys, hoofsaaklik buite die stad. Die maatskappy het 'n positiewe langtermyn-reputasie ontwikkel, waardeur dit nuwe kliënte lok. En, waarskynlik, al die negatiewe wat ons op die internet oor hierdie struktuur gekry het, kom van mededingende ondernemings. Dit is 'n normale reaksie op die sukses wat Granel in hierdie stadium behaal het. Blykbaar is die maatskappy nie van plan om op te hou nie en gaan terselfdertyd voort om sy fasiliteite te bou, wat dit na die markte naby Moskou bring.
