Vandag is dit nie 'n maklike taak om 'n huis te koop nie. Die koste per vierkante meter groei elke dag, en lone word nie teen so 'n koers geïndekseer nie. Toekomstige huurders wil op aankope spaar deur behuising in nuwe geboue te koop, gewoonlik met 'n growwe afwerking. Maar dit is onwaarskynlik dat jy in sulke omstandighede sal wil inroep en woon. Daarom besluit die nuwe eienaars om die woonstel met hul eie hande te begin versier.
Wat is sy sonder om klaar te maak
Vandag het die primêre behuisingseiendomsmark woonstelle met verskillende stadiums van afwerking:
- Met 'n growwe afwerking. Die woonstel is 'n kamer met kaal mure gemaak van bakstene, blokke of betonblaaie, vloer sonder rei, plafon sonder afwerking. Slegs van kommunikasie batterye. Die voordeur in so 'n woning is die eenvoudigste, dubbelglasvensters. Gelei elektrisiteit, as 'n reël, een skild met 'n masjiengeweer. Die watertoevoer word aangebied in die vorm van koue- en warmwaterstygers met verseëlde meters, daar is goedkoop krane. Van die riool - 'n riser met 'n kraan. As die huis vir gasstowe voorsiening maak, word gasbedrading ook ingestel en 'n meter geïnstalleer. Doen-dit-self-woonstelopknapping met 'n growwe afwerking sal die duurste wees. Die voordeel is dat dit van nuuts af moontlik is om alles met hoë geh alte te doen, die verlangde uitleg te bou en duursame kommunikasie te installeer.
- Voorafwerking. In hierdie geval is die woonstel volledig voorberei vir dekoratiewe afwerking. Die plafon en mure is gepleister, die vloer is gevul, die uitleg is gedoen, al die nodige loodgieterswerk en verwarmingstoestelle is geïnstalleer. Doen-dit-self rowwe afwerking van die woonstel sal nie meer nodig wees nie, maar baie moeite en geld sal hier nodig wees.
- Pragtige afwerking. Dit is woonstelle wat reeds deur die ontwikkelaar opgeknap is. 'N Kamer wat ten volle voorberei is vir die lewe sal onderskei word deur goedkoop herstelwerk, eenvoudige afwerking van die plafon, mure, vloere. Kommunikasietoestelle uit die begrotingslyn, 'n eenvoudige voordeur, dun plakpapier en onbetroubare dubbelglasvensters. Al wat jy nodig het is meubels en beligting. Onder die nadele van 'n voltooide woonstel is dit die moeite werd om daarop te let dat die ontwikkelaar dikwels die koste van 'n perseel met 'n fyn afwerking onredelik verhoog, deur die goedkoopste materiaal van swak geh alte tydens herstelwerk te gebruik.
Hierdie artikel sal wenke verskaf om 'n woonstel van nuuts af met jou eie hande te versier.
Eerste moeilikheid
Moeilik in die aanvanklike stadiumbesluit oor die uitleg, ontwerp, materiaal. Ten volle hoë kwaliteit herstelwerk word nie vroeër as 'n jaar en 'n half voltooi nie, aangesien 'n nuutgeboude huis in die eerste jaar van bedryf krimp, wat uitgedruk kan word in die voorkoms van krake op die plafon en mure. Om nie moeite en finansies tevergeefs te vermors nie, is dit nodig om afrondingswerk in fases uit te voer en alles noukeurig tot in die fynste besonderhede in ag te neem.
Waar om 'n woonstel met jou eie hande te versier?
Die eerste ding om te doen is die uitleg. Die persoonlike gemak van die eienaars hang af van hoe goed die ruimte beplan word. Dit is egter die moeite werd om te onthou dat die bou van nuwe mure en die uitskakeling van bestaande met die BTI ooreengekom moet word. Daarbenewens is daar nog 'n paar nuanses wat goedgekeur moet word:
- Enige veranderinge aan die fasade van die gebou.
- Verandering van die draende strukture van behuising.
- Verandering in area of volledige hervestiging van 'n toilet of badkamer.
- Enige werk wat met gas verband hou.
'n Gekwalifiseerde interieurontwerper kan help om 'n vloerplan te ontwikkel. Daarna moet dit op grond van huidige wetgewing deur die betrokke organisasie goedgekeur word. Sodra toestemming verkry is, kan jy begin om nutsdienste te lê, met inagneming van die ligging van loodgieterswerk en elektriese bedrading.
Wat om nie te doen nie?
Ten die tyd van die beplanning van die woonstel, is daar 'n aantal aktiwiteite wat ten sterkste ontmoedig word:
- Koppel ondervloerse verhitting aan 'n algemene warmwaterstelsel.
- Dra sentrale verwarming batterye oor na 'n stoep, balkon of loggia.
- Verhoog vragte wat die toelaatbare waardes op draende strukture oorskry.
- Bou of verminder ventilasiestelsels.
- Installeer en lei elektriese of pypkabels in muurpaneelnate.
- Voltooi 'n vensterlose kombuis of sitkamer.
- Kies die badkamer bokant die leefarea of kombuis van bure.
- Installeer die ingang na die badkamer vanaf die kombuis of leefkwartiere.
- Kombineer 'n kombuisarea met 'n gasstoof met 'n leefarea.
Al die bogenoemde aktiwiteite kan die multi-woonstelstruktuur as geheel negatief beïnvloed of die bure benadeel.
Toegelaat tydens skedulering
Aksies wat toegelaat word wanneer nuwe behuising beplan word wat nie koördinering met die BTI vereis nie:
- Skuif nie-draende partisies na jou eie goeddunke.
- Breng bykomende afskortings aan as dit nie die las op die ondersteunende strukture verhoog nie.
- Installasie of aftakeling van deure in nie-draende afskortings.
- Glas balkonne of loggia's.
- Herrangskik loodgieter-toebehore binne die oorspronklike kamer.
In hierdie geval is dit genoeg om die betrokke organisasie in kennis te stel.
Vervolgens, gedurende die bedryfsperiode van die residensiële perseel, sonder toestemming en kennisgewing, kan u die volgende uitvoerGebeurtenisse:
- Verander die voorkoms van 'n balkon of loggia.
- Vervang die gasstoof of verwarmers.
- Installeer deure, boë of winkelvensters sonder om die grootte van die kamer te vergroot.
- Monteer antennas, ventilasiestelsels, beskermende nette op die fasade van die gebou.
- Monteer of demonteer ingeboude mezzanines en kaste.
- Verander die ligging van die elektriese stoof na willekeur binne die kombuis.
- Voer kosmetiese herstelwerk aan die perseel uit.
- Installeer nuwe ingenieurstoerusting, terwyl die tegniese eienskappe nie van die vorige installasie kan verskil nie.
In die aanvanklike stadium lê die vuilste werk voor:
- Installasie en aftakeling van afskortings.
- Elektriese werk.
- Installasie van loodgieterswerk en toerusting.
- Belyning van mure en plafonne.
- Installasie van die ondervloerse verhittingstelsel.
- Vloervloer.
Daarna is die vlug van lus onbeperk. Doen-dit-self materiaal vir die afwerking van 'n woonstel kan anders wees, beide in prys en kwaliteit. Jy kan eenvoudig die plafonne afwit of 'n hangstruktuur installeer, mure plakpapier of verf, linoleum op die vloere lê of parket lê. Dit hang alles af van die persoonlike behoeftes van die inwoners.
Mure: wat is beter - plakpapier of verf?
Doen-dit-self-muurversiering in 'n woonstel vereis nie spesiale vaardighede of kennis nie. Dit is genoeg om oor die materiaal te besluit, die nodige gereedskap op te slaan en aan die werk te gaan. Voorheenmaak 'n keuse, wat moet die mure in die kamer wees, kenners beveel aan om die voor- en nadele van 'n spesifieke afwerkingsmateriaal te weeg.
Wallpaper
Die materiaal is oor die algemeen in groot aanvraag. Enige winkel is gereed om duisende soorte en kleure aan jou voor te stel - van gewone papier tot dik meerlagige en wasbare materiaal. Die breedte kan ook verskil, standaardgroottes is 53 cm en 100 cm. Breërs kan moeilik wees om vas te plak.
Muurpapiervoordele:
- Maklik om te gebruik. Wallpapering word beskou as die maklikste tipe muurversiering in 'n woonstel.
- Die keuse van papier of nie-geweefde plakpapier sal 'n bykomende voordeel wees aangesien hierdie materiaal nie allergieë veroorsaak nie.
- Papiering vereis nie spesiale voorbereiding van die mure nie. Die oppervlak van die materiaal sal klein bultjies en krake verberg.
- Die papieroppervlak van die muurpapier "asemhaal", wat die voorkoms van swam en vorm voorkom.
- Die moderne mark bied 'n groot verskeidenheid materiale wat die smaak van die mees wispelturige eienaar kan bevredig.
- Muurpapier is aangenaam om aan te raak en skep warmte en gemak in die huis.
Ondanks die groot aantal voordele van muurbedekking met plakpapier, is dit die moeite werd om te let op die nadele van die materiaal:
- Moeilike aftakeling.
- Selfs wasbare plakpapier is moeilik om swaar vuil te verwyder.
- Troeteldiere is geneig om hul kloue op mure skerp te maak en sodoende die materiaal te verwoes.
- Kort dienslewe.
Muurverf
Die dae toe verf aanvalle van naarheid en pyn in die oë veroorsaak het, is verby. Moderne materiale is reukloos en het ander voordele:
- Lae materiaalkoste.
- In geval van besoedeling is dit genoeg om net die area wat sy voorkoms verloor het, oor te verf.
- Geverfde mure kan gewas word.
- Troeteldiere kan nie die oppervlak beskadig nie.
- Wy verskeidenheid kleure.
Maar dit is die moeite werd om te onthou dat die oppervlak wat geverf moet word, addisionele behandeling met verskeie antiseptika en 'n onderlaag benodig. Ook:
- Voor verf, stopverf en voegbry is 'n verpligte stap in die werk.
- Om die oppervlak van die muur gelyk te maak, sal waarskynlik aan 'n professionele persoon toevertrou moet word, net hy kan die werk goed doen, en dit is 'n bykomende koste.
- Selfs die duursaamste verf verloor mettertyd sy aantreklike voorkoms.
- Lang voorwerk.
Dit is opmerklik dat verskeie patrone op die geverfde mure aangebring kan word, wat mettertyd die voorkoms van die kamer perfek sal verfris en 'n tikkie individualiteit sal byvoeg. Op die foto - voltooi die woonstel met jou eie hande.
Deur of boog?
Jy wil altyd die ingang na die sitkamer oorspronklik maak, want dit is 'n gastekamer, daar sal vriende en kennisse kom, wat jy wil beïndruk, wys hoe ryk die familie is en goeie smaak het.
Eenvoudig'n houtdeur vandag verbaas niemand nie, en die versiering van 'n boog in 'n woonstel met jou eie hande is 'n redelik haalbare taak, selfs vir 'n nie-spesialis. Dit word aan die einde van die herstelwerk uitgevoer, na voltooiing van die hoofwerk.
Boogmateriaal: wat is beter?
Die installering van die struktuur hang grootliks af van die materiaal wat voorrang geniet. So, byvoorbeeld, versiering van 'n dekoratiewe klip in 'n woonstel met jou eie hande kan baie moeilikheid veroorsaak. As daar geen elementêre werksvaardighede is nie, is daar 'n risiko om duur materiaal te bederf. In hierdie geval word dit aanbeveel om die dienste van 'n meester te gebruik. Op die foto - doen-dit-self versiering van die boog in die woonstel.
Boog afgewerk met kurk sal 'n heeltemal omgewingsvriendelike ontwerp wees. Om met kurk te werk is baie makliker met die regte gereedskap.
Die afwerking van die boog in die woonstel met jou eie hande van dekoratiewe gips sal die voorkoms van natuurlike klip skep. Die luukse voorkoms van die materiaal sal die huis rykdom gee. Die materiaal kan geverf word, wat in baie opsigte die algehele binneruim verfris.
Wat tekstiele betref, moet jy versigtig wees om nie die algehele voorkoms van die kamer met banaliteit en eenvoud te bederf nie.
Om die boog in die woonstel met jou eie hande af te rond, moet begin met die voorbereiding van die muur wat vir die ontwerp gekies is. Dit moet glad, skoon en sonder gebreke wees, dan sal die dekoratiewe element van die binneruim die huishouding lank verlustig.
Gevolgtrekking
Om 'n woonstel met jou eie hande klaar te maak is nie 'n maklike taak nie, wat baie tyd en moeite verg. Prysherstel hang nie net af van die tipe materiaal nie, maar ook van die totale oppervlakte van die kamer. Sommige nuanses moet steeds aan spesialiste toevertrou word, net hulle sal hierdie of daardie werk met hoë geh alte kan uitvoer. Professionele ontwerpers sal help om die volledige prentjie te herskep wat aan die einde van die herstelwerk sal blyk, moderne tegnologie laat dit toe om op enige stadium van afwerking gedoen te word.
