Die konstruksie van enige groot fasiliteit, waarin geldelike beleggings baie groot is, moet uitgevoer word met die berekening van die koste van alle materiaal, die uitvoering van werke en dienste, die prysetiket vir die huur en bedryf van die spesiale toerusting wat gebruik word. Daarom word spesiale skikkingsdokumente in die konstruksiebedryf gebruik - skattings, waarin al die kostes vir die bou van 'n bepaalde eiendom gelys word.
As 'n inleiding bied ons so 'n dokument aan. Die fokus van ons aandag is die skatting vir die bou van 'n privaat huis, waarvan 'n voorbeeld hieronder aangebied word.
Voor die bou van enige huis word 'n skatting vir die konstruksie daarvan bereken, waarvan een kopie aan die kliënt oorgedra word. Dit beskryf op die mees volledige manier waar en vir watter doeleindes die fondse wat vir konstruksie toegeken is, bestee sal word.
Selfs wanneer 'n baie klein voorwerp op sy tuinerf gebou word, het die klant die reg om 'n skatting vir die konstruksie daarvan te eis. Hierdie artikel sal steekproefskattings beskryf en aanbied virbou 'n huis uit verskillende materiale.
Komposisie van die dokument en wie kan dit ontwikkel
Gewoonlik is die skatting gebaseer op die ontwerpdokumentasie van die voorwerp wat gebou word. Dit teken 'n lys van materiaal wat nodig is vir konstruksie, hul koste, tyd vir werk en hul arbeidskoste. Indien enige spesiale soorte werk tydens die bouproses ontstaan, word dit ook by die skatting ingesluit as aparte items met 'n prys.
Hierdie tipe dokumente kan óf deur gespesialiseerde begrotingsorganisasies óf deur die ontwerpers self ontwikkel word, wat saam met die berekening van die projek die koste van die konstruksie daarvan kan bereken. Die kliënt het die reg om, voordat werk begin, 'n benaderde skatting vir konstruksie te sien en sy finansiële vermoëns te skat. Dit is baie gerieflik, want jy kan aanpassings aan die dokumentasie maak om goedkoper materiale te gebruik of die grootte van die toekomstige gebou te verklein. Hoe om 'n skatting te maak vir die bou van 'n huis? 'n Voorbeeld sal jou help om dit uit te vind.
Ons doen dit self
Om die koste van 'n toekomstige residensiële gebou of konstruksie op jou perseel onafhanklik te bepaal, is die maklikste manier om deur standaardmonsters gelei te word en die pryse vir materiaal en werk te bereken. Die artikel bied verskeie skattings vir verskillende geboue aan. Dit bly net om jou eie lengtewaardes, die tipe materiaal wat gebruik word, hul koste te vervang. Byvoorbeeld, hieronder is voorbeeldskattings vir die bou van 'n residensiële gebou.
Die gerieflikste manier om sulke berekeninge te maak, is in Excel-sigblaaie. Maar hierlê die kompleksiteit. Alle soorte werk moet in pryse in een geldeenheid aangebied word.
Wanneer word veelvuldige skattings gemaak?
As die konstruksie van die huis op 'n sleutel-basis gemaak is, dan is dit genoeg dat die kliënt slegs een dokument benodig oor die koste wat aangegaan is. In die geval dat verskeie kontrakteurs gehuur word om verskillende werke te verrig, en presies dieselfde aantal skattings gemaak word.
Enige skatting word op 'n standaardvorm gemaak, waar al die werk wat verrig is, die prys daarvan en die koste van die materiaal wat gebruik is, geteken word. Om hierdie kwessie goed te verstaan, bied ons voorbeelde van ramings vir die bou van 'n huis gemaak van hout, skuimblokke en raamtipe met 'n gedetailleerde beskrywing aan u aandag.
Beramings vir die bou van 'n huis vanaf 'n kroeg. Voorbereidende stadium
Voor die hoof finansiële berekeninge moet jy aandag gee aan die uitleg van so 'n huis. U moet die aantal kamers in die projek in ag neem, die algehele afmetings van die struktuur en hoeveel vierkante meter in totaal dit sal beslaan. Die volgende fase is die toewysing van die hoofgroepe uitgawes. Daar sal verskeie wees:
- Die koste van die aankoop van die hoofboumateriaal. Die hoofkoste-item in 'n spesifieke geval sal hout wees. Afhangende van die tipe hout, sy deursnit, prestasie-eienskappe, sal die totale koste van hierdie groep uitgawes ook gevind word.
- Die koste van ander materiaal om 'n huis te bou. Dit sal dakbedekking, vloerplanke, verskeie muurbekledingsmateriaal vir die gebou insluit.
- Die koste van afwerkingsmateriaal. Dit is verskillende kleureparket, plakpapier met teëls.
- Stigtingkoste. Hierdie deel van die struktuur moet in 'n aparte groep geallokeer word en bereken die hoeveelheid materiaal en die koste daarvan met aflewering, asook betaling vir die werk van kontrakteurs.
- Kommunikasiekoste. Dit sluit vergassing, elektrisiteit, watervoorsiening en riool in.
Dit is opmerklik dat die bogenoemde kosteberekeninge amper dieselfde is as dié wat die skatting vir die bou van 'n houthuis uitmaak (jy kan 'n voorbeeld in die foto hieronder sien).
Gedetailleerde ontleding van beskikbare inligting
Dus, die aanvanklike stadium is voltooi, die hoofgroepe uitgawes word in so 'n dokument uiteengesit as 'n skatting vir die bou van 'n huis vanaf 'n kroeg. 'n Voorbeeld sal hieronder gegee word, en oorweeg die versamelde data. Op hierdie stadium is dit nodig om al die ingesamelde kostegroepe in die strukturele elemente van die toekomstige huis te verdeel - die koste van die fondasie, mure, dak en versiering.
Die belangrikste ding is dat wanneer jy bereken word, dit nodig is om die argitektoniese kenmerke van die toekomstige gebou, die ontwerprigting, die formaat van die dak, die tipes en aantal toekomstige kommunikasies, die behoefte om in ag te neem gebruik spesiale toerusting en die betrokkenheid van professionele bouers, asook die koste om materiaal by die bouperseel af te lewer en die bou-vullis te verwyder.
Boonop is dit nodig om die koste van verskeie eksamens op die bouperseel en die vergoeding van ontwerpers in ag te neem.
Beramingsberekening
Vir die korrekte berekening van beleggings in 'n gebou in aanbou'n huis gemaak van hout, is dit nodig om die hoeveelheid materiaal, die koste van vervoerdienste en installasie tipes werk korrek te bepaal.
Wanneer die koste van materiaal bereken word, moet die volgende hoofparameters in ag geneem word: tipe, prys per eenheid, vereiste hoeveelheid en totale koste vir die hele volume. 'n Aparte reël tot hierdie bedrag word by die vervoerkoste en die werk van laaiers gevoeg.
Die hoofmateriaal is hout. Die eerste stap is om die aantal tralies te bereken wat nodig is om 'n huis te bou. Hulle word gewoonlik in kubieke meter verkoop. En dit is waar die moeilikheid kan ontstaan wanneer die aantal blokkies met die werklike aantal hout vergelyk word.
Maar dit is nie 'n probleem nie. Eerstens moet jy die totale omtrek van die struktuur volgens die tegniese dokumentasie bereken. Vermenigvuldig dan die resulterende waarde met sy hoogte. En die resulterende produk moet vermenigvuldig word met die deursnee-area van die balk. Dus sal die totale volume materiaal in kubieke meter benodig vir konstruksie verkry word.
Hierdie aanwyser is by die skatting ingesluit, nadat dit voorheen teen die markprys bereken is.
Bereken die koste van fondasie, dakbedekking en afwerkingsmateriaal
In die eerste plek moet jy die afmetings van die fondasie bereken, waaruit die volume van die nodige materiaal duidelik sal wees. Om dit te doen, word die omtrek van die basis van die huis vermenigvuldig met die hoogte en dikte van die toekomstige fondament. Die resultaat is volume data. Dit bly net om die markwaarde van een kubieke meter beton uit te vind en dit te vermenigvuldig met die gevolglikewaarde.
Dakmateriaal word as baie maklik beskou. Die totale dakoppervlakte van die huis word uit die projekdokumentasie geneem, die koste van een vierkante meter van die vereiste dak word gemonitor, dan word hierdie data vermenigvuldig.
Die berekening van die koste van afwerking is die mees noukeurige, aangesien 'n verskeidenheid materiale gebruik word. Jy sal die bedekte muuroppervlakte moet vermenigvuldig met die koste van een vierkante meter van elke materiaal afsonderlik.
So, ten slotte, moet jy al die kostes bereken en die groottotaal vertoon. Soos u kan sien, is 'n baie belangrike en insiggewende dokument 'n skatting vir die bou van 'n huis vanaf 'n kroeg. Die monster sal help om die hele prosedure so vinnig en sonder foute te voltooi.
Beraming vir die bou van 'n raamhuis
Om die koste van die bou van 'n raamhuis te bereken, verskil nie veel van dié vir 'n huis wat van hout gemaak is nie. Die verskil sal slegs in die materiaal wees. Eerstens moet jy die vorm en grootte van die toekomstige struktuur bepaal. Jy moet ook die koste van die fondasie, mure en dak, die koste van laai en vervoerkoste in ag neem. Dit sal 'n goeie besluit wees om 'n persentasie van die fondse vir onvoorsiene uitgawes toe te wys. Dit is die hoofpunte wat in so 'n dokument ingesluit moet word as 'n skatting vir die bou van 'n raamhuis (sien die voorbeeld hieronder).
'n skuimblokhuis
Voordat jy 'n skatting opstel, moet jy besluit oor die tipe materiaal wat vir konstruksie gebruik sal word. Daar is drie blokke om huise te boutipes - skuimbeton, deurlugbeton en uitgebreide kleibeton. Die beste keuse vir konstruksie in terme van prestasie sal deurlugbeton wees. Sy prysetiket in die binnelandse mark is nie besonder hoog nie. As ons 'n huis met 'n oppervlakte van ongeveer driehonderd vierkante meter oorweeg, sal die totale koste van deurlugbeton dertigduisend roebels per vierkante tot gevolg hê. Onlangs het skuimbeton ook gewild geword.
Wanneer die skatting bereken word, word die metodes wat hierbo bespreek is, gebruik. 'n Voorbeeldskatting vir die bou van 'n skuimblokhuis word hieronder gegee.
Vereiste paragrawe van die dokument
Elke konstruksieskatting, ongeag die konstruksie en materiaal wat gebruik word, moet die hoofpunte bevat. Dit is in die eerste plek die koste van materiaal (beide basiese en afwerking), wat enige skatting vir die bou van 'n huis moet bevat. Die voorbeeld wat in die artikel gegee word, toon dat dit die bedrag van die koste vir vervoer en laaibedrywighede, die koste van die betaling van 'n span voormanne, gebeurlikhede moet aandui.
Aan die einde van die berekeninge is die finale syfers. Hulle word onderverdeel in direkte koste, basiese lone, toerustinggebruik, materiaal- en arbeidskoste, bokoste en beplande opmaak (wins van die ontwikkelaarmaatskappy).
Voorbeeldskattings vir die bou van 'n huis uit verskillende materiale is deur ons hierbo bespreek. Hulle verskil nie baie van mekaar nie en het soortgelyke samestellingsmetodes.
Ter afsluiting
Om 'n konstruksieskatting op te stel, is dit nie nodig niespesialiste hiervoor lok. Jy kan op jou eie bestuur. Om dit te doen, het jy nie veel nodig nie - dit sal genoeg wees om 'n sakrekenaar, 'n projek vir 'n toekomstige huis te hê en marktariewe vir boumateriaal te monitor. Voorbeeldskattings vir die bou van 'n huis, wat in die artikel gegee word, sal ook handig te pas kom. Selfs in die afwesigheid van professionele vaardighede, is dit moontlik om 'n benaderde prentjie van die totale koste te sien en dit aansienlik te verminder. As jy enige twyfel het oor die korrektheid van jou eie berekeninge, dan kan jy die spesialiste kontak.
Soos jy kan sien, is daar niks ingewikkeld in so 'n dokument soos 'n skatting vir die bou van 'n huis nie (sien die voorbeeld hierbo). Sterkte met die samestelling daarvan!
