Sonder 'n fondasie is dit onmoontlik om 'n enkele huis voor te stel, nie 'n enkele min of meer ernstige gebou op 'n voorstedelike gebied nie. Die enigste probleem is dat die koste van 'n goeie basis baie hoog is, so daar is altyd 'n versoeking om 'n goedkoper, maar hoë-geh alte opsie te vind.
Een van hulle is die paalfondasie. Resensies dui daarop dat die eienskappe daarvan redelik voldoende is vir 'n gemiddelde plattelandse kothuis, om nie te praat van baddens en ander buitegeboue nie. Vandag sal ons nie net klantresensies oorweeg nie, maar ook die redes wat dit veroorsaak. Laasgenoemde is baie belangrik, aangesien praktiese regverdiging uiters belangrik is vir die keuse van die regte fondament vir 'n huis.
Waarom is paalfondasies so gewild?
In onlangse jare het 'n toenemende aantal ontwikkelaars so 'n basis vir 'n huis gekies. Hoekom gebeur dit, hoe is hierdie tegnologie beter as die reeds beproefde en heeltemal betroubare opsies?
- In die eerste plek, dit is die spoed van werk. Waar anders kan jy krygrondslag wat in net een dag gedoen kan word?
- Tweedens, goedkoopheid. Gegewe die feit dat die koste van sement voortdurend groei, is die prys van 'n konvensionele strookfondasie hemelhoog.
- Daarbenewens kan 'n soortgelyke fondament van die huis op onstabiele grond gelê word, sowel as in permafrost toestande.
- As die lêtegnologie reg gedoen is, sal die fondasie nie sak nie, en sal die huis veilig staan in enige toestande.
Klantresensies dui daarop dat hulle binne net 'n paar weke 'n volwaardige paneelhuis gebou het deur pa altegnologie te gebruik. Ander bouers merk op dat die lae koste van stapels hulle in staat gestel het om 'n beskeie begroting te bereik en 'n baie ordentlike huis te bou. Terloops, 'n stapelskroef-fondament, waarvan die prys ongeveer 13-14 duisend roebels is, is beskikbaar vir byna elke potensiële huiseienaar.
Die koste van een stapel (deursnee 76 mm) is ongeveer 1200 roebels. Ongeveer 'n dosyn hope gaan na een gemiddelde huis.
Tegnologie-hoogtepunte
Terloops, hoe word hierdie tipe fondament gelê? Soos die naam aandui, is dit gebaseer op skroefhope. Hulle is gemaak van metaal, en aan die einde van elke strukturele element is daar 'n lem (soos 'n ysboor), wat ontwerp is om dit in die grond te grawe. Van hierdie oomblik af begin talle geskille.
Iemand glo dat die struktuur uitsluitlik met behulp van swaar toerusting begrawe moet word, iemand dring daarop aan dat die handkrag van 'n span werkers baie geskik is vir sulke doeleindes,wie die paalfondasie sal installeer.’n Tekening daarvan kan dikwels verskaf word deur dieselfde maatskappy waar jy spesialiste aanstel. Op hierdie manier blyk dit baie goedkoper uit, en in die proses van berekeninge kan jy jou konstruktiewe voorstelle maak.
Negatiewe kante
Hier moet jy 'n afwyking maak en praat oor die swakhede van hierdie tegnologie. As kopers hulle nie vooraf ken nie, kan die persentasie teleurgestelde mense dalk toeneem.
- As die gronde dig is (ons sal hieronder hieroor praat), kan die stapelskroef-fondament nie daarop gelê word nie. Die feit is dat wanneer jy probeer om stapels daarin te skroef, die beskermende laag waarskynlik beskadig sal word, wat belaai is met vinnige korrosie. Natuurlik kan jy spesiale toerusting gebruik, maar dit sal die koste van die werk aansienlik verhoog.
- Boonop, as die stapels swak beskerm word teen korrosieprosesse, is dit beter om niks goeds te verwag nie.
- Gedraaide stapels kan nie meer vir defekte nagegaan word nie.
Boonop, in 'n plattelandse huis wat op so 'n fondament geïnstalleer is, is dit onmoontlik om 'n kelder te maak. Dit maak dit nie net onmoontlik om tuisgemaakte items te stoor nie, maar dit kan ook om in die winter in die huis te wees onaangenaam maak, aangesien die vloere koud sal wees.
Baie mense is ontevrede met hul keuse van fondament net omdat die bestuurders van konstruksiemaatskappye eenvoudig hierdie inligting weerhou. Onthou, entoesiastiese odes aan fondamente word meestal gesing deur maatskappye wat uitsluitlik omgee vir wins. As die maatskappy ernstig is, dan is sy spesialiste in enigegeval moet potensiële kopers van moontlike probleme en ooglopende tekortkominge van die tegnologie waarsku.
En meer. Die lewensduur van huise op 'n stapelfondasie oorskry selde 100-120 jaar, so jy sal nie 'n "familienes" kan bou nie. Hierdie omstandigheid moet ook in gedagte gehou word. Die heipaal-skroeffondasie, waarvan die prys baie laag is, word egter selde vir die bou van sulke monumentale huise gebruik. As 'n reël word klein plattelandse huisies daarop gebou, bedoel vir die somerkoshuis van 'n gesin van twee of drie mense.
Daar is egter uitsonderings wanneer 'n baie indrukwekkende huis op stapels geplaas word. Dit is heel moontlik, maar jy sal die duursaamste materiale moet gebruik.
Om te grawe of nie om te grawe nie?
Dit is baie algemeen om negatiewe resensies te lees van daardie mense wat werkers gehuur het om stapels met die hand te begrawe. Hulle sê dat die basis van die fondament "loop" binne 40-50 cm! Wats fout? Wat is die amptelike tegnologie?
Let daarop dat sy albei metodes baie liefhet. Maar! Dit is baie belangrik om in gedagte te hou dat wanneer met die hand ingegrawe word, sommige reëls streng nagekom moet word, wat in die meeste gevalle veilig geïgnoreer word. Dus, in al die instruksies word gesê dat die hopies van voor af ingeskroef moet word, sonder enige bykomende gate. In werklikheid is dit nodig om die area 'n bietjie reguit te maak om die regte rigting van ry te verseker. Om dit te doen, moet jy eers 'n klein gaatjie grawe (nie meer as 15-20 cm). 'n Hoop word daarin gesteek, wat hulle met die hand begin inskroef.
Praktiese situasie
AHoe word 'n paalfondasie in die praktyk gemaak? Resensies dui daarop dat daar geen sprake is van enige nakoming van die tegnologie nie. As 'n reël word eers 'n groot gat 'n paar meter diep gegrawe, dan word 'n stapel daar ingesit, 'n paar keer gedraai, waarna al hierdie skande met grond bedek word. Natuurlik het hierdie soort ontwerp geen betroubaarheid nie. By die eerste reën word die aarde weggespoel, en die hope smokkel.
Daarbenewens rapporteer mense baie dikwels dat die stapels gedurig swaai tydens werking om dit makliker te maak om hulle te draai. Dit moet geensins gedoen word nie! Hierdie werkers moet teruggestuur word. Hulle sal die hopies inskroef, maar eers na 'n paar jaar kan die paalfondasie vir die huis regtig sink - en jou behuising sal kantel. Dus, die meeste van die negatiewe resensies hou verband met die banale nie-nakoming van tegnologie. Dit is baie teleurstellend, aangesien hierdie stigtings regoor die wêreld daarin geslaag het om hulself net aan die positiewe kant te vestig.
Boonop is die meeste van die verbruikers behep met die maniese idee van spaar: sulke "verstandige" mense kies soms hope metaal 2 mm dik, en kla dan oor insakking van die fondament. Onthou wat SNIP voorstel: paalfondamente is gemaak van staal wat minstens 4 mm dik is. Die metaalgraad is 20, want dit is ten minste 10-15% duursaamder as derdegraad-yster, wat die meeste deur die meeste konstruksiemaatskappye gebruik word.
Belangrik
Baie kopers kla oor nalatige maatskappye wat swak werk doen. Resensies met scarystories is vol, maar jy moet onthou: as jy werkers wil roep om die hopies te ry, dan is 'n toetsrit 'n moet!
Moenie die dienste van firmas gebruik wat dit ligsinnig afwys nie. Ten spyte van die beskikbaarheid van geodesie-resultate, kan daar baie rotsagtige rots in min of meer diep lae grond wees, asook ander struikelblokke wat 'n stapelfondasie onmoontlik maak. Die prys van werk is baie hoër, maar dit is die moeite werd.
Dus, as jy net hope van 'n verskaffer koop, sal een eenheid ongeveer 1200 roebels kos, terwyl die prys daarvan met toetsboor en sementering van die kopband tot 1300 roebels en meer sal styg. As jy egter nie ondervinding in sulke bouwerk het nie, is dit beter om die dienste van professionele persone te gebruik wat al voorheen sulke fondamente gelê het.
Volhoubaarheid kom eerste
Almal weet dat wanneer jy 'n strookbasis giet, jy 'n rukkie moet wag vir die beton om behoorlik te verhard. Dit is vreemd, maar om een of ander rede is dieselfde mense vas oortuig dat 'n stapelskroef-fondament binne 'n paar uur na draaiing gebruik kan word.
Dit is ver daarvan! Kenners sê dat dit ideaal is dat jy die hope ten minste 'n jaar moet gee, waartydens die finale krimping van die grond en die bevestiging van die struktuur sal plaasvind. As jy haastig kom, sal niks goeds daarvan kom nie: dit is hoe kwaai resensies ontstaan, waarin mense by mekaar kla oor die tekortkominge van die tegnologie.
Die behoefte aan geodetiese verkenning
Daar moet kennis geneem word dathopies moet nie “soos dit gebeur” ingeskroef word nie, maar in ooreenstemming met praktiese oorwegings. Voordat jy begin bou, moet jy spesialiste van die geodetiese diens bel en uitvind wat die diepte van die digte lae grond is. Dit is op hul vlak dat so 'n fondasie gelê moet word, want anders sal die hope mettertyd in sagte grond los raak.
Onthou dat dit wenslik is om die basis van die paalfondasie dadelik te sementeer, want as hierdie struktuurdeel betyds met beton gegiet word, word die waarskynlikheid van die paaldefleksie aansienlik verminder.
Die belangrikheid van teenwoordigheid in werkvloei
Vreemd soos dit mag lyk, maar om een of ander rede vergeet baie van ons medeburgers heeltemal van hierdie klein detail. Dit maak nie saak watter reputasie die konstruksiemaatskappy het nie, maar jy (of jou verteenwoordiger) moet op die terrein wees. Ons het al baie kere opgemerk dat werkers baie truuks kan gebruik om die proses te vereenvoudig, maar dit moet nooit gedoen word nie.
Boonop is dit nodig om onmiddellik die kwaliteit van die werk na te gaan, en, indien nodig, volledige foto's van die proses te neem, vanaf die heel eerste stadiums. Resensies dui daarop dat indien sulke materiaal beskikbaar is, enige eise vinnig oorweeg word. Selfs nalatige bouers verkies in hierdie geval om die kwessie vriendskaplik op te los, want anders sal die hof steeds die kant van die verbruiker kies.
Ervaring in bedryfshuise op 'n paal-skroef-fondament
Ons artikel sou ver van volledig wees as ons nie die praktiese ervaring van operasiehuise wat op 'n paal-skroef-fondament geplaas is, bespreek het nie. So, wat gee die stapel fondasie? Resensies is teenstrydig, maar 'n paar algemene punte is steeds teenwoordig.
Eerstens, byna alle huiseienaars rapporteer dat dit koud is op die vloer in die winter. Dit is veral waar in die gevalle wanneer die huis in 'n oop veld geplaas word, in 'n area wat nie eers deur 'n heining omring word nie. Die wind waai vrylik deur die spasie tussen die pale en die huis, wat 'n stabiele (en aansienlike) hitteverlies verskaf. Jy kan maklik agterkom dat die paalfondasie, waarvan die foto in die artikel is, die huis tot 'n ordentlike hoogte kan verhoog.
Daarom wil ek jou aanraai om die volgende te doen:
- Maak seker dat jy die vloer met moderne materiale isoleer, terwyl jy nie van die dampskerm vergeet nie.
- Beskerm die omtrek van die gebied met 'n heining of aanplantings wat windspoed kan verminder.
- Uiteindelik, in die winter, moet jy so 'n huis met sneeu bedek en die gaping tussen die grond en die vloer toemaak.
Wat duursaamheid betref, is dit te vroeg om gevolgtrekkings te maak. Nie een huis wat in ons land op skroefstapels gebou is, het eers sy vyftigste bestaansjaar gevier nie. Die huiseienaars neem egter self kennis dat tot dusver geen verdraaiings voorgekom het nie (met die uitsondering van gevalle van tegnologie-oortreding).
In die algemeen het hierdie tegnologie hom tot dusver besonder goed in ons land bewys, so daar is geen spesifieke rede om te weier om dit te gebruik nie.
Monolitiese stapelfondasietegnologie
In die eerste deel van die artikel het ons die standaard paalfondasie ondersoek. Resensies daaroor is nogal teenstrydig, maar ons het reeds uitgevind dat in byna alle gevalle, sommige negatiewe punte byna altyd ontstaan deur die skuld van óf die bouers self óf kliënte wat nie die werkers beheer het nie.
Daar moet op gelet word dat daar eenvoudig geen universele tipe stapels is nie. Nie in alle toestande nie, hul skroefverskeidenheid sal in staat wees om aan jou behoeftes te voldoen, en daarom sal ons nou 'n monolitiese paalfondasie bespreek, gebaseer op verbruikersterugvoer.
Eintlik noem bouers hierdie tipe fondasie "ingeboude kolomfondasie", wat ons nie verhinder om dit vanuit die posisie van stapels te oorweeg nie. Dis net dat hulle in hierdie geval nie afsonderlik ingeskroef word nie, maar met beton in plek gegooi word. Anders as die tegnologie hierbo beskryf, is grawe hier welkom. Eers word 'n put met die vereiste deursnee geboor, 'n kragtige sandkussing word op die bodem daarvan gegooi, versterk, en dan met beton gegooi.
'n Grillrooster is in die boonste deel gemonteer, wat die hele struktuur in 'n enkele monoliet met uitstekende sterkte-eienskappe verbind. Wat is die voordele van hierdie tegnologie?
- Eerstens is dit baie makliker om toerusting te vind om putte te boor as om heipale in te slaan.
- Graf is nie verbode nie, so jy kan jouself dadelik vertroud maak met die eienskappe van die grond.
- Daar is geen gevaar dat die stapel beskadig of vervorm word nie, aangesien dit direk op die perseel gegooi word.
- Goeie beton hou vir eeue, so diegene wat hul eie "familienes" wil skep, word gewysmonolitiese paal fondament. Tegnologie dui daarop dat die huis vir 'n baie lang tyd ledig sal staan.
Klantresensies
Soos in die vorige geval, moet die onmiddellike gevoelens van diegene wat in sulke huise woon bespreek word. Eerstens let gebruikers op 'n stadiger lêspoed (in vergelyking met skroefhope). Dit word vergoed deur die hoë geh alte van werk: as jy die voorbereiding van beton beheer, sal dit moeilik wees vir selfs sorgelose werknemers om iets te bederf.
Ervare bouers neem ook kennis dat dit nie nodig is om reuseputte 'n paar meter diep te grawe nie. Vir 'n gemiddelde landhuis is dit genoeg om 'n put tot 80 cm diep te boor. Belangrik! Te oordeel aan die resensies, probeer baie om 'n klomp vuller daar te plaas (gebreekte klip, gebreekte baksteen). So 'n paalfondasie-installasie word oral gevind.
Dit moet nie gedoen word nie: ondervinding toon dat sulke pale geneig is om te kraak, terwyl suiwer monolitiese beton vir jare kan staan. Dikwels is daar stories dat by die aftakeling van ou skure (in die Noorde word daar lankal van heipale gebruik gemaak), betonkolomme (en dit was 60-70 jaar oud) in 'n perfekte toestand was, terwyl slegs stof van die gebou self oorgebly het vir 'n lang tyd.
Belangrik! Moet nooit gelaste versterking gebruik om die fondament te giet nie! Resensies van sommige bouers dui daarop dat die gebruik van so 'n oplossing lei tot krake en vervorming van die stapel. Die ding is dat die versterkingsbasis buigsaam (gebreid) moet wees om die opkoms in die materiaal eweredig te verspreilaai.
Die gelaste struktuur voldoen nie aan hierdie vereistes nie, en daarom kan krake voorkom. Sommige aanhangers van landrus, wat onafhanklik 'n monolitiese stapelfondasie gegooi het, merk dikwels op dat wanneer krake voorkom, water vinnig na die versterking begin dring. Die resultaat is voorafbepaal: aktiewe korrosie en vernietiging van die stapel. Moenie ander se foute herhaal wanneer paalfondasies ontwerp word nie!
Die enigste opsie om gronde te doen
Gronde wat onder sekere toestande (koue seisoen) hul konfigurasie dramaties kan verander, letterlik op die oppervlak swel, word heaving genoem. Dit is 'n ware kopseer vir byna alle bouers en daardie mense wat in hul verspreidingsgebiede woon.
En net dieselfde stapelfondasie (die prys daarvan is regtig laag), wat onder die vriesvlak van sulke wispelturige grond geleë is, is 'n ware redding. Volgens inwoners van huise op stapels neem hulle geen verwringings van die fondasie waar nie, terwyl gewone bandtipe fondamente letterlik reeds in die tweede of derde bedryfsjaar van die huis “skeur”.
