Hele groepe spesialiste van verskillende profiele werk aan die skepping van moderne winkelsentrums. Die belangrikste werke beïnvloed die implementering van die tegniese deel van die toekomstige kompleks, maar die suksesvolle bedryf van kleinhandelafsetpunte is onmoontlik sonder die beplanning van kliëntevloei en deurdagte organisasie van gemaklike ontspanningsareas. Gevolglik kan 'n mens nie sonder die hulp van ontwerpers en bemarkers klaarkom wat hul eie aanpassings sal maak nie. Ook die ontwerp van winkelsentrums is onmoontlik sonder deurdagte kommunikasie-ondersteuning. Noukeurige berekeninge van ingenieurs en kragvoorsieningspesialiste sal die stabiele werking van die sentrum verseker selfs in die geval van mislukkings op die sentrale lyne.
Norme en vereistes vir die ligging van winkelsentrums
Wanneer jy die ligging van die winkelkompleks kies, moet jy op verskeie kriteria fokus. Die sentrum moet geleë wees in 'n gebied wat so toeganklik as moontlik vir die woongebied is - gemiddeld is hierdie afstand 500 m, aangesien infrastruktuurfasiliteite ook in die tussengebied voorsien word. As die ontwerp van winkelsentrums voorsien word in toestande van digte ontwikkeling, kan dit probleme veroorsaak metvoetganger- en voertuigverkeer. Dit geld veral vir groot komplekse, wat ook die moontlikheid sal bereken om kliënte se persoonlike motors te diens.
Dit is verpligtend om toegang vir brandweerwaens te verskaf. Dus, langs die voorste deel, moet die reissone 5 m wees vir eenverdiepinggeboue, en 8 m vir hoë geboue. Die rangskikking van die voetgangersone word afsonderlik oorweeg. Aanvanklik moet die ontwerp van winkelsentrums die skepping van buitelug ontspanningsareas, groen ruimtes op die grondgebied van die kompleks, voorwerpe van klein argitektoniese vorms, ens. insluit.
Voorbereiding vir projekontwikkeling
Voor direkte ontwerp moet die kliënt besluit oor die konsep van die toekomstige voorwerp. Ondersteuning en ontwikkeling van die plan sal in die toekoms deur spesialiste uit verskeie velde onderneem word, maar die voorbereidingsfase is die belangrikste juis in terme van die formulering van die hoofgedagte. Terselfdertyd moet die ontwerp van winkelsentrums nie op algemene en abstrakte konsepte gebaseer wees nie. Die kliënt formuleer die aanwysings waarbinne die werk uitgevoer sal word, maar bepaal ook die hoofparameters van die sentrum. Byvoorbeeld, as aanvanklike data, ontvang die ontwerper inligting oor die oppervlaktes van die perseel, die aantal verdiepings, die minimum voorsiening van infrastruktuur, die ontwerpstyl van die meubels en afwerkings.
Boonop sal die samestelling van 'n lys van dienste wat die winkelsentrum sal verskaf, ontwikkelaars help om die beste te kiesmanier om die kompleks of sy individuele komponente te rangskik. Byvoorbeeld, as die konstruksie van 'n musiekateljee tydens die ontwerp van 'n winkelsentrum beplan word, sal dit nie oorbodig wees om die optimale klankisolasie in bou- en afwerkingsmateriaal te bereken nie. Maar ongelukkig, voor die ontwikkeling van die projek, is dit ver van moontlik om deur al die moontlike opsies vir die gebruik van kleinhandelspasie in elke geval te dink.
Logistiek van handel en verbruikersvloei
'n Moderne winkelsentrum kan slegs suksesvol wees as die logistiek goed deurdink en korrek geïmplementeer is. Dit geld hoofsaaklik vir die beginsels van die organisering van klantevloei en kanale waardeur winkeldienste gelewer sal word. Wat die eerste aspek betref, word die doeltreffende organisasie van vloei bewerkstellig deur die rasionele verspreiding van in- en uitgange van winkels, die gebruik van hysbakke, trappe, travolators, ens. na hierdie voorwerp. Ontwerpers skep ten minste wye inkepings in sulke gebiede sodat kliënte nie met mekaar inmeng wanneer hulle oorskakel nie. Die organisasie van vervoervloei op die gebied van die kompleks verdien spesiale aandag. In vandag se toestande is daar geen kans op oorlewing vir’n winkelsentrum wat nie sy eie parkeerarea het nie. Maar selfs die teenwoordigheid daarvan waarborg glad nie 'n toename in die aantreklikheid van die voorwerp as die skema van aankoms, vertrek en ligging verkeerd bereken is nie.motors. Dieselfde geld vir die vloei van voetgangers, wat, met die uitsondering van inwoners van nabygeleë gebiede, openbare vervoer sal gebruik.
Hoofparameters van die kompleks
Dit is die hoofdeel van die werk van ontwerpers, ingenieurs, argitekte en tegnoloë. Die resultaat van werk op hierdie stadium moet 'n basiese tegniese oplossing wees, wat die sleutelparameters van die kompleks sal aandui. Die voltooide plan moet diagramme met persele, aanduiding van areas en beskrywing van tegnologiese ondersteuning insluit. Ook word 'n pakket dokumentasie saamgestel vir bouers met vereistes vir die uitvoering van strukturele elemente. By die ontwikkeling van hierdie deel word die norme vir die ontwerp van winkelsentrums in ag geneem in terme van die voldoening van die geboustruktuur met tegnologiese vragte. Ingenieurs kan veral die kenmerke van dwarsstawe, kolomme, toerusting, bergingstoerusting en ander voorwerpe wat die las op die fondasie en draende raam verhoog, in ag neem.
Projekplan
Buigsame beplanningskonsep word gebruik vir kompakte plasing van funksionele fasiliteite met die moontlikheid van hul verdere modernisering. Dit maak die bekendstelling van nuwe tegniese middele van die infrastruktuur- en kommunikasiekompleks moontlik. In ooreenstemming met die idee van buigsame beplanning, word winkels ontwikkel volgens verenigde skemas in terme van plasing en bedryf. Ook die ontwerp van winkels en winkelsentrums fokus in byna elke geval op die besparing van ruimte. Dit word bereikdeur die aantal verdiepings te verhoog en rasionele gebruik van ondergrondse ruimte. Terselfdertyd bepaal die noue plasing van winkels op dieselfde vloer ook die verhoogde vereistes vir die verskaffing van brandveiligheidstoerusting.
Ontwerpkenmerke van die vermaaklikheidsdeel
Basiese aspekte van die ontwerp van winkel- en vermaakkomplekse sluit in noukeurige berekeninge in die skepping van skemas en planne vir die strukturele deel, maar die skep van toestande vir 'n gemaklike en interessante vryetyd in die middel is ook van geen belang. geringe belang. Volgens statistieke word 70% van die spasie in winkelsentrums deur winkels beset, en die res is gereserveer vir operateurs van vermaaklikheidsones. Om ooglopende redes het die ontwikkeling van planne vir sulke gebiede sy eie nuanses. Dus, as 'n ontspanningsgebied in die ontwerp van 'n winkelsentrum beplan word, moet 'n spesiale afwerking met verhoogde isolerende eienskappe aanvanklik bereken word. Die funksionele en tegniese inhoud van sulke sones kan van 'n ander aard wees, afhangende van die rigting waarin die perseel of 'n aparte deel van die kompleks bedryf sal word. Die algemene reël vir vermaaklikheidsareas van enige tipe is die skepping van 'n oorspronklike ontwerp, wat uitgedruk kan word in die vorm van nie-standaard afwerkings, vorme van argitektoniese voorwerpe, meubels en dekoratiewe ontwerp.
Ontwikkel 'n energieplan
Die skepping van 'n ontwerpoplossing vir energievoorsiening is ingesluit in die algemene pakket dokumente met ingenieursplannesekuriteit. Tydens die ontwerpproses vorm spesialiste optimale bedradingverspreidingskemas vir alle kamers en sale, met inagneming van die eienaardighede van hul werking. Verder maak die ontwerp van die kragtoevoer van die winkelsentrum voorsiening vir die keuse van toerusting, installasies en eenhede wat prakties sal toelaat dat die voorbereide plan geïmplementeer word. Op hierdie stadium fokus tegnoloë ook op die gebruik van sekondêre energiebronne en gevorderde energiebesparende toestelle wat die koste van die instandhouding van die fasiliteit sal verminder.
Projekevalueringskriteria
Inkopiesentrums ontvang dikwels negatiewe terugvoer van kliënte, op grond waarvan 'n negatiewe mening oor die skrywers van die projek in die toekoms gevorm word. Daar is egter nie altyd 'n verband tussen die kwaliteit van die projek en die aantreklikheid van die geïmplementeerde kompleks nie. Dit word verklaar deur die feit dat die indruk tydens werking gevorm word deur ander aspekte wat nie afhang van die kwaliteit van die oorspronklike tegniese oplossing nie. Selfs al word die konstruksie en ontwerp van winkelsentrums deur hoogs gekwalifiseerde spesialiste met 'n ryk ervaring op hierdie gebied uitgevoer, kan die resultaat van hul werk oorskadu word deur die verkeerde prysbeleid van winkels, oortredings in logistieke prosesse en ander operasionele faktore. Die projek self word as 'n reël geëvalueer deur die geleenthede wat dit aan bedryfskliënte bied. Die sukses van die kompleks hang af van hoe die eienaars die potensiaal bestuur wat in die sentrum belê is.
Gevolgtrekking
Moderne winkelsentrum is 'n voorwerp in terme van beplanning en konstruksie. Die implementering van sulke projekte behels die betrokkenheid van baie hulpbronne en tegnologiese metodes in die proses. Dit word veral gedemonstreer deur die ontwerp van winkel- en vermaaklikheidsentrums, wat benewens die markplek ook as 'n kulturele en ontspanningsfasiliteit optree. Dit wil sê, aan die een kant staan die skrywers van die projek voor die taak om die doeltreffendheid van handel en tegnologiese prosesse te verseker, en aan die ander kant is die doel om gemaklike toestande te skep vir besoekers om hul vrye tyd deur te bring. Die suksesvolste is daardie komplekse in wie se projekte 'n balans tussen hierdie twee aspekte van ontwikkeling gevind is.
