In die alledaagse siening word pakhuisvoorwerpe geassosieer met tipiese persele wat goedere en materiale van verskillende soorte bevat. Dit kan 'n konstruksiepakhuis vir bakstene en sement wees, 'n kruidenierswinkel om in die behoeftes van 'n aangrensende winkel te voorsien, of 'n oorlaaipunt in die voorsieningsketting van 'n groot vragvervoerder wat 'n wye verskeidenheid goedere hanteer. Maar in elke geval, vir die optimale toestande vir die inhoud van materiaal, word 'n toepaslike infrastruktuur ook verskaf, waardeur standaard bergingstoestande voorsien word. Om 'n pakhuis te bou wat aan die vereistes van bedryf sal voldoen, is dit nodig om die tegnologiese en strukturele nuanses van die uitvoering daarvan op die ontwerpstadium te bepaal.
Vereistes vir 'n pakhuisvoorwerp
Baie hang af van die aard van die bedryf van die fasiliteit. Sommige vereistes is van toepassing op pakhuise waarin voedsel gestoor sal word, en ander vir konstruksiebergingsfasiliteite. Byvoorbeeld, 'n restaurant se voorraadbron, wat kos stoor, het hoë vereistes ten opsigte van omgewingsvriendelike materiale. Gepaste afwerkings moet ook gekies word sodat hul eienskappe ooreenstemsanitêre veiligheidstandaarde.
Indien dit nodig is om 'n pakhuis te bou vir die instandhouding van boumateriaal of industriële grondstowwe, moet verhoogde brandveiligheidsvereistes nagekom word. Dus, as die pakhuis vernis, verf of droë vlambare mengsels bevat, moet die omhulsel en dakbedekking van brandbestande materiale gemaak word. Daar is ook algemene vereistes vir die operasionele eienskappe van pakhuispersele, insluitend die sterkte van die raambasis, die duursaamheid van materiale, die ergonomie en funksionaliteit van die perseel, die energiedoeltreffendheid van kommunikasie-ondersteuning, en, indien moontlik, argitektoniese ekspressiwiteit en estetika.
Ontwerp
Die ontwerpwerk begin met die definisie van doelwitte wat die pakhuis sal vervul. Vervolgens word die area van persele en funksionele sones, tegnologiese nodusse in die vorm van oorgange, asook geleenthede vir die bou van ingenieursinfrastruktuur bereken. Op grond van die primêre vereistes word 'n tegniese en argitektoniese plan opgestel wat dit moontlik maak om 'n pakhuis te bou wat aan die behoeftes van die toekomstige gebruiker voldoen. In die volgende stadium vorm ingenieurs 'n lys van optimale boumateriaal wat sal toelaat dat die konstruksie op so 'n manier geïmplementeer word dat dit aan die tegniese en ekonomiese vereistes voldoen. Veral die materiaal vir die fondasie, vloerbasis, mure, dakstruktuur, dakbedekking, interne en eksterne bekleding word bepaal. In die finale stadium word 'n skema opgestel waarvolgens kommunikasielyne gelê sal word.stroombane vir ventilasie, elektriese toestelle, verwarmingstelsels, watertoevoer, ens.
Klassieke kapitaalkonstruksie
Dit is die duurste opsie om 'n pakhuis te bou, wat in beginsel soos gewone huise uitgevoer word, maar met 'n ander en vereenvoudigde ontwerp. Die fondasie kan kleefband of kolomvormig wees - die drafunksie sal in beide gevalle voorsien word. Vervolgens word die basis gevorm. Die hoofmateriaal vir die lê van mure kan baksteen- of blokmateriaal wees. Om groter betroubaarheid te verseker, is dit meer winsgewend om die eerste opsie te gebruik, maar as daar geen spesiale vereistes vir duursaamheid is nie, word 'n skuimblok of deurlugbeton gekies. Dit is goedkoop, maar funksionele en, belangriker, materiaal wat maklik is om te lê. As jy 'n pakhuis met minimale koste en in 'n kort tyd moet bou, dan is hierdie opsie baie geskik. Die dak is van sinkbord gemaak, aangesien dit 'n praktiese en ook nie baie duur oplossing is nie. Dan bly dit net oor om die konstruksie van kommunikasietoerusting te verseker.
Installasie van 'n voorafvervaardigde struktuur
Nietemin toon voorafvervaardigde raamstrukture rekordsyfers vir die spoed van konstruksie. Deur hierdie tegnologie te gebruik, is dit moontlik om binne 'n paar dae 'n pakhuis van toebroodjiepanele te bou. Om mee te begin, moet jy 'n spesiale pakket van monteerplate van die vervaardiger bestel, waaruit 'n pakhuis in die toekoms gebou sal word. Dit is kits wat ook monteermateriaal, hoeke, hakies, klampe en insluitsommige elemente van ingenieurstelsels.
Sulke strukture word nie net vinnig gemonteer nie, maar ook goedkoop. Natuurlik het hierdie en ander voordele 'n paar nadele. Byvoorbeeld, om 'n warm pakhuis van dieselfde metaal toebroodjie panele te bou, is dit nodig om bykomende isolerende materiaal voor te berei. Daarbenewens bevraagteken baie mense die sterkte van voorafvervaardigde raamvoorwerpe. Dit is egter nie raadsaam om bykomende versterking uit te voer, beide in terme van tegniese en finansiële parameters nie. Om hierdie rede is dit raadsaam om aanvanklik stelle te koop met dik panele met hoë verstewigings.
Bou spesiale stoorfasiliteite
Stoor van chemies gevaarlike stowwe, landbouprodukte, bederfbare produkte en elektroniese toestelle kan spesiale bepalings vereis wat in die konstruksiestadium oorweeg moet word. Dus, as dit nodig is om 'n pakhuis vir graan of voermengsels te bou, moet die fasiliteit 'n ventilasiestelsel hê met die moontlikheid van volledige lugafsluiting. Die feit is dat landbougrondstowwe, afhangende van die tipe, tydens berging volledige verseëling van die kamer vereis met die staking van suurstoftoegang. In die geval van giftige chemikalieë of radio-ingenieurstoestelle word hoë vereistes ook ten opsigte van brandveiligheid gestel - dienooreenkomstig moet ontwerpers outomatiese modulêre brandblusinstallasies verskaf.
Boukoste
Die koste van die pakhuis word gevorm uit boumateriaal,objekparameters, ingenieursnetwerke wat gebruik word en ander aspekte. Byvoorbeeld, 'n klein pakhuis uit 'n kit vir 'n voorafvervaardigde struktuur sal 150-200 duisend roebels kos. As u 'n sleutelpakhuis met 'n oppervlakte van 300-400 m2 moet bou deur die kapitaalkonstruksietegniek te gebruik, moet u ongeveer 600-800 duisend roebels voorberei. Terselfdertyd moet kommunikasietoerusting in ag geneem word, wat, afhangend van die gebied, ook 50-200 duisend roebels sal byvoeg.
Gevolgtrekking
Soos opgemerk deur kundiges op die gebied van kommersiële eiendom, was daar die afgelope jare 'n neiging tot 'n vermindering in die vraag na gereedgemaakte pakhuisruimte. Dit beteken dat dit vandag meer winsgewend is om die projek van so 'n perseel van nuuts af te implementeer as om die bestaande fasiliteit ingevolge 'n huurooreenkoms te gebruik. Dit is waar, om 'n pakhuis te bou, word nie net geld benodig vir materiaal en die direkte uitvoering van installasie-operasies nie. Organisatoriese koste is onvermydelik. Anders as gewone huise, is pakhuise minder veeleisend in terme van die verskaffing van klimaatstoestande en strukturele betroubaarheid. Maar wat die vlak van infrastruktuurtoerusting betref, kan hulle residensiële vaste eiendom oortref, wat ook bykomende koste vereis.
