Die herontwikkeling van hul huise, insluitend paneelhuise, word nou deur baie eiendomseienaars gedoen. So 'n prosedure verbeter gewoonlik die woonstel nie net wat gemak betref nie, maar ook estetika.
Een van die hoofbewerkings wat tydens herontwikkeling uitgevoer word, is die rangskikking van openinge in die mure. Natuurlik moet sulke werk gedoen word met die streng nakoming van al die vereiste tegnologieë en slegs na ooreenkoms met die betrokke owerhede. 'n Onbehoorlik toegeruste opening in die draende muur van 'n paneelhuis kan vervorming, krake of selfs ineenstorting van sy kritieke strukture veroorsaak.
Waar om te doen
Afhangende van die funksie wat uitgevoer word, kan die mure in stadswoonstelle wees:
- bearing;
- nie-draend.
Die maak van openinge word toegelaat in beide hierdie tipe omheinde strukture. Die draende mure in die woonstel verrig 'n baie belangrike taak - hulle ondersteun die vloerblaaie van die oorliggende vloer. in hulle doenDie wet laat openinge toe, maar nie op alle plekke nie. Dit is moontlik om slegs deur sulke omringende strukture te breek as hierdie prosedure nie die boustrukture verswak nie. As die opening in die draende muur van 'n paneelhuis met oortredings gemaak word, sal dit beslis die werkverrigting en lewensduur van die hele hoë gebou beïnvloed. Vir sulke onwettige herontwikkeling word woonsteleienaars met 'n boete gestraf.
Om 'n opening in 'n nie-draende muur te slaan, kan natuurlik nie tot enige hartseer gevolge vir die strukture van die gebou lei nie. So 'n operasie word egter steeds amptelik as 'n herontwikkeling beskou en vereis dienooreenkomstig registrasie. In hierdie geval sal dit nodig wees om veranderinge aan die skema van die woonstel aan te bring. Dit wil sê, verwyder die geblokkeerde deure van die tekening en merk die nuwes.
Oop in die draende muur van 'n paneelhuis: goedkeuring
Jy kan presies sien watter funksies hierdie of daardie muur in die woonstel verrig in die diagram in die datablad. Die draende geboukoevert in hierdie tekening sal met dik lyne gemerk word. Om 'n opening in 'n nie-draende muur te slaan, kan gedoen word sonder 'n voorlopige besoek aan die beherende organisasie. In hierdie geval, na die voltooiing van werk, sal jy net die BTI hoef te kontak om die nodige veranderinge aan die registrasiesertifikaat aan te bring.
Voordat jy begin om 'n opening in die draende muur van 'n paneelhuis te organiseer, moet jy al die nodige dokumente afhaal en dit na die Behuisingsinspektoraat (vir residensiële woonstelle) of na die prefektuur (vir nie- residensiële perseel). Papiere vir die verkryging van toestemming vir herontwikkeling in hierdie geval sal nodig weesdie volgende:
- tegniese paspoort van die perseel;
- gevolgtrekking oor die moontlikheid om die opening te reël;
- hermodelleringsprojek;
- permitte van Rospotrebnadzor, DEZ, brandweerdienste.
Op presies dieselfde manier moet so 'n prosedure soos die uitbreiding van die opening in die draende muur van 'n paneelhuis uitgevoer word. So 'n operasie kan natuurlik ook veroorsaak dat die struktuur van die hoë gebou verswak.
Wie om te kontak
Die gevolgtrekking oor die moontlikheid om 'n nuwe opening te pons word gegee deur die organisasie wat eens die huis ontwerp het. As so 'n maatskappy nie reeds bestaan nie, kan jy enige ander maatskappy van 'n soortgelyke spesialisasie wat die toepaslike lisensie het, kontak.
Om 'n herontwikkelingsprojek te ontvang, sal ingenieurs na die huis geroep moet word. Spesialiste sal mates neem en die nodige aanbevelings gee oor die moontlikheid om die opening te reël, asook 'n geskikte plek daarvoor.
Verantwoordelikheid
Soms breek woonsteleienaars deur nuwe deure in die draende mure van paneelhuise sonder vooraf goedkeuring en registrasie van hierdie prosedure. Indien sulke onwettige herontwikkeling in die woonstel daarna aan die lig gebring word, sal die eiendomseienaars beslis beboet word. Heel waarskynlik sal jy 'n klein bedrag moet betaal vir 'n ongemagtigde deuropening in 'n draende muur, insluitend 'n paneelhuis. As die behuisingskommissie egter die feit openbaar dat die veranderinge wat aan die uitleg van die woonstel aangebring is die verswakking van die struktuur van die huis veroorsaak het, sal die eienaars verplig word om terug te keeralles op sy plek. Dit wil sê, die geld vir herstelwerk in hierdie geval sal vermors word.
Boonop kan dit blyk dat die eienaar van die woonstel nie die gevolge van sy oorhaastige optrede op sy eie sal kan regstel nie. In hierdie geval sal hy die organisasie moet kontak wat betrokke was by die ontwerp en bou van die huis. Bouers, aan die ander kant, kan 'n baie groot bedrag vra vir die herstel van die muur, of selfs weier om hierdie werk te doen. In laasgenoemde geval kan die woonstel volgens die wet selfs op die veiling aangebied word.
'n Reeds bestaande opening in die draende muur van 'n paneelhuis: hoe om te wettig
Dit is nodig om sulke herontwikkeling vooraf te koördineer. Die wettiging van 'n bestaande opening is 'n taamlik ingewikkelde en tydrowende prosedure. In hierdie geval sal die woonsteleienaars ook die bouontwerper of enige ander gelisensieerde maatskappy van dieselfde spesialisasie moet kontak. Vervolgens moet u die instruksies volg wat deur die ingenieurs gegee is. Heel waarskynlik sal die spesialiste die eienaars van die woonstel verplig om óf 'n opening in die paneeldraende muur te lê, óf enige werk te verrig om dit te versterk. In elk geval sal 'n boete uitgereik word aan eienaars van vaste eiendom wat onwettige herontwikkeling gedoen het.
Reëls vir die reël van openinge in paneelhuise
Sulke herontwikkeling word in woonstelle van hoë geboue uitgevoer, natuurlik in ooreenstemming met sekere standaarde. Dit is tegnologies in beginsel nie moeilik om 'n opening in die draende muur van 'n paneelhuis te maak nie. Voor dit moet mens egter gewoonlik redelik kompleks presteerberekeninge. Eerstens sal dit nodig wees om die spanningsvektor van die gebouomhulsel te bepaal. Hierdie werk word gewoonlik deur kundiges gedoen. Maar om uit te vind of so 'n herontwikkeling enigsins moontlik is en of dit die moeite werd is om 'n ontwerporganisasie te kontak, kan 'n benaderde voorlopige berekening natuurlik onafhanklik gedoen word. Om dit te doen, sal jy spesiale tafels of 'n spesiale aanlynprogram op die internet moet gebruik.
In die meeste gevalle vereis ingenieurs onder meer dat woonsteleienaars nuwe openinge in paneelmure moet versterk. Dit is nodig om so 'n prosedure uit te voer met 'n hoek, byvoorbeeld 100x63x8 mm. Die kanaal, volgens bestaande standaarde, word kategories nie toegelaat om vir hierdie doel gebruik te word nie.
Ook, volgens SNIP, is dit nodig om openinge toe te rus op 'n afstand van ten minste 1 m van aangrensende mure of bestaande deure. Wanneer daar gepons word, mag kolomme en pilare of voeë tussen vloerblaaie, balke, ens. in geen geval aangetas word nie.
Die breedte van deure in die draende mure van standaardplan-paneelhuise mag volgens die regulasies nie meer as 90 cm wees nie. Slegs in sommige gevalle kan die behuisingskommissie toestemming gee om hierdie parameter te verhoog tot 120 cm.
Vereiste gereedskap en materiaal
Sodra toestemming van die behuisingskommissie ontvang is, kan jy eintlik begin om die muur te slaan. Dit is natuurlik beter om die uitvoering van hierdie werk aan spesialiste toe te vertrou. Maar as jy 'n opening in die muur wil maak, gelei deur die data van die ingenieuraanbevelings, jy kan dit self doen. Die regulasies verbied dit in elk geval nie.
Jy moet egter natuurlik met jou eie hande 'n opening in die muur van 'n paneelhuis maak met streng nakoming van al die vereiste tegnologieë.
Jy kan natuurlik op die outydse manier 'n opening in 'n paneelmuur maak. Dit wil sê, gebruik 'n ponser, 'n hamer en 'n voorhamer vir hierdie doel. Maar tog is dit beter om 'n bietjie geld te spandeer en spesiale toerusting vir diamantsny aan te koop om sulke werk te verrig. Wanneer so 'n gereedskap gebruik word, sal die snit langs die hele kontoer van die opening heeltemal glad blyk te wees, wat geld en moeite sal bespaar om dit af te werk.
Daarbenewens sal die gereedskap voorberei moet word:
- roulette;
- vlak;
- bouplein.
Van die materiaal wat jy benodig:
- sement en sand;
- putty;
- verf rasper;
- anker;
- verf.
Hoe om korrek deur die opening te breek
Met behulp van diamantsnywerk word so 'n prosedure maklik en vinnig uitgevoer. Voordat u met die pons van die opening voortgaan, moet daar natuurlik merke op die muur aangebring word. Hierdie werk moet streng gedoen word deur 'n bouvlak of, nog beter, 'n vlak te gebruik.
Daar is verskeie tegnologieë om openinge in paneelmure te pons deur diamantsny te gebruik. Maar meestal word onnodige dele van die panele tydens so 'n herontwikkeling geleidelik verwyder - in klein segmente, wat daarna uitgehaal wordwoonstelle. In sommige gevalle kan die opening uitgesny word en dadelik heeltemal in een slag. Wanneer hierdie tegnologie gebruik word, word 'n afgeleë stuk van die muur eers deur verskeie mense gelê, byvoorbeeld op motorbande. Verder, om die paneel "reghoek" wat op hierdie manier uitgesny is uit die woonstel te haal, word dit met 'n hamer of 'n voorhamer in stukke gebreek.
Versterking van die opening
Hierdie prosedure, wanneer herontwikkeling uitgevoer word, soos reeds genoem, is veronderstel om met verskillende rakhoeke gedoen te word. Kanaalstawe is nie geskik vir hierdie doel nie, want hulle pas nie te styf aan die rande van die opening nie. Dit wil sê, dit sal nie werk om voldoende betroubare steune te maak deur sulke materiaal te gebruik nie. Die prosedure vir die versterking van die opening in die draende muur van 'n paneelhuis word gewoonlik met die volgende afwerking uitgevoer:
- sny die hoek, volgens die parameters van die opening;
- sweis 'n een-stuk versterkende struktuur van twee pale en 'n jumper;
- installeer die raam in die opening en maak dit stewig vas met ankers.
Versterking van struktuursamestellingreëls
Die elemente van die versterkingsraamwerk word met behulp van staalwiggies aanmekaar gesweis. Voordat die versterkende struktuur geïnstalleer word, word metaalhakskoene aan die vloerblad van die huis vasgemaak. Om sulke stutte onder die rakke vas te maak, maak ook staat op ankers.
Voltooi opsies
Die gebreekte en versterkte opening in die laaste stadium moet natuurlik 'n estetiese voorkoms kry. Nadat die raam van die hoeke op sy plek geïnstalleer is, is al die leemtes tussen dit en die paneeldie muur moet met sementmortel verseël word.
Soms word gewone binnedeure in nuwe openinge in woonstelle geïnstalleer. Maar dikwels word hulle bloot onbedek gelaat. Daar is net twee opsies om sulke openinge af te rond:
- standaard - geen ontwerpveranderings nie;
- arched - met konfigurasieverandering.
In die eerste geval word die opening gewoonlik afgewerk met wit PVC of "houtagtige" PVC-panele of gips. Albei metodes laat jou toe om die muur nogal esteties te maak.
Geboë openinge in die draende mure van 'n paneelhuis (sowel as in nie-draendes) word gewoonlik in kamers gerangskik wanneer gipsplanke vir die versiering daarvan gebruik word. In sulke velle word die bokant van die opening in die vorm van 'n boog gesny. Van onder af is hierdie geboë gedeelte omsoom met 'n gebuigde strook gips.
