Die balkonspasie kan nie net as 'n stoorkamer gebruik word nie, maar ook as 'n bykomende area, waardeur die sitkamer toeneem. Om dit te doen, moet jy die woonstel herontwikkel.
Die heg van 'n balkon aan 'n kamer kan op verskeie maniere gedoen word. Die kompleksiteit van die komende werk en die ontwerpmoontlikhede van die ruimte hang af van die opsie wat jy kies. Die ontwerpkenmerke van jou huis speel ook 'n belangrike rol. Ons het in ons artikel oor al die nuanses van herontwikkeling en opsies vir die gebruik van 'n balkon gepraat.
Hoe kan ek die balkon gebruik?
Balkon of loggia kan gekombineer word met enige kamer, of dit nou 'n kombuis, sitkamer of slaapkamer is. Die ekstra vierkante beeldmateriaal kan as eetplek gebruik word of in 'n yskas sit, wat dikwels nie in klein kombuisies pas nie.
Dikwels word die balkon as 'n eetkamer gebruik. Hierdie benadering brei die moontlikhede uit om die werkarea te ontwerp.gasvrouens aangesien die spasie van die etenstafel bevry word.
Om 'n balkon aan 'n woonkamertipe te koppel, laat jou toe om die spasie uit te brei, 'n ekstra bed daarin te rangskik, 'n opvoubank te installeer om te ontspan of 'n lessenaar met kantoortoerusting.
Die teenwoordigheid van 'n balkon in die slaapkamer sal jou toelaat om 'n gesellige boudoir, klerekas te kry of net 'n sitarea op 'n sagte bank te rangskik. As jou woonstel gekenmerk word deur 'n beskeie area, gebruik 'n balkon om die spasie af te baken. Installeer 'n ligte afskorting tussen die loggia en die kamer of hang 'n gordyn. Jy kry dus twee sones vir verskillende doeleindes.
Hoe kan ek 'n balkon met 'n kamer kombineer?
Boukodes verdeel alle kamers in twee tipes: koud en warm. Wanneer jy besluit om twee verskillende persele te kombineer, wyk jy af van die standaard, wat in sommige gevalle die verkryging van permitte vereis. Daar is egter nie altyd 'n beroep op staatsowerhede nodig nie. Dit hang af van die herontwikkelingsmetode wat jy kies.
Daar is twee maniere om 'n balkon aan 'n kamer te heg:
- sonder om die skeidingsmuur af te breek;
- met volledige verwydering van die vensterbank en deel van die fasade van die huis.
Die eerste metode word gebruik in gevalle waar jy jou nie die doel stel om die kamer uit te brei nie, maar net die vrye ruimte wil veredel. In hierdie geval is die balkon eenvoudig geglasuur, geïsoleer en versier op die manier wat jy kies.
Aan die gangslegs die deur en vensterblok word uitmekaar gehaal. Sulke werk skend nie die integriteit van die fasade van die gebou nie, daarom is dit nie nodig om toestemming van die betrokke owerhede te verkry nie.
As jy die balkon heeltemal met die kamer wil verbind, verwyder die strukture wat die loggia en die leefruimte skei, sal jy 'n herontwikkelingsprojek moet opstel, dit met die BTI koördineer en toestemming kry om te werk.
Ons neem dadelik kennis dat hierdie proses baie tyd en geld van woonsteleienaars verg, so die meeste van hulle stel nie die nodige dokumentasie op nie. Wat dreig hulle vir sulke optrede?
Die onwettige aanhegting van 'n balkon aan 'n vertrek met die verwydering van 'n deel van die fasade bly onsigbaar totdat dit nodig is om die eiendom te verkoop, dit as 'n erfporsie oor te dra en enige dokumente saam met die woonstel op te stel. Op hierdie stadium sal jy nie 'n koopkontrak of skenking kan opstel nie, aangesien die uitleg van die woonstel nie sal ooreenstem met dié wat in die plan vermeld word nie.
Probleme kan ook ontstaan as een van die bure 'n klag oor onwettige herontwikkeling aan die huisbestuursmaatskappy skryf. In hierdie geval sal 'n inspeksie na die eienaars kom, wat aandui dat die feit van herontwikkeling, boetes en administratiewe strawwe sal volg.
As, as gevolg van voortdurende werk, die vloere of plafon van die bure begin deurvries, kan hulle dagvaar vir die onwettige verandering van die argitektuur van die gebou. In hierdie geval sal die eienaars verplig wees om die slagoffers te vergoed vir die koste vanherstelwerk doen en die afskorting op sy regte plek terugbring.
Nuanses om in ag te neem wanneer om 'n permit aansoek gedoen word
Wanneer jy dink aan die herontwikkeling van 'n woonstel, let op die feit dat jy baie meer geneig is om toestemming te kry as jy in 'n monolitiese gebou of 'n baksteengebou woon. Inwoners van paneelhuise ondervind besondere probleme met papierwerk. In geboue van die p44t-tipe is die koppeling van 'n balkon aan 'n kamer om veiligheidsredes verbied. 'n Vensterblok in sulke geboue kan deel van 'n draende muur wees.
Ook kan probleme ontstaan in die proses om die drumpel tussen die kamer en die loggia af te breek. In paneelhuise dien hierdie element as 'n bevestiging vir die balkonblad, sodat die afwesigheid daarvan die hele gebou nadelig kan beïnvloed. Mure kan begin vries, kondensasie sal daarop ophoop en vorm sal vorm. In baksteen hoë geboue is dit 'n bietjie makliker, maar toestemming word ook vereis.
Hoe om die herontwikkeling van 'n woonstel te wettig?
Wanneer 'n aansoek om herontwikkeling van 'n woonstel oorweeg word, neem regeringsagentskappe nie altyd die kant van die aansoeker nie. Daarom, om 'n balkon met 'n kamer te kombineer, berei al die nodige dokumente vooraf voor.
Die eerste ding wat jy moet doen is om jou veranderinge op te stel. Dit kan onafhanklik gedoen word of by die betrokke organisasies bestel word. Sodra jy die plan in hande het, volg hierdie stappe:
- Besoek BTI. Wanneer u die buro kontak, moet u 'n verklaring skryf waaraan u veranderings wil aanbringtegniese plan van die woonstel. Spesialiste sal jou projek hersien, die waarskynlikheid van 'n negatiewe impak van die herstrukturering op die gebou ontleed. As daar geen moontlikheid van negatiewe faktore is nie, sal jou aansoek goedgekeur word.
- As die koördinering van die aansluiting van die balkon by die kamer suksesvol is, bestel 'n tegniese paspoort vir die woning by die BTI.
- Volgende moet jy die sanitêre en epidemiologiese diens kontak, wat ook 'n permit vir herstrukturering moet uitreik.
Wanneer twee positiewe antwoorde ontvang word, gaan na die behuisingsinspeksie. Daar moet jy 'n hele pakket dokumente verskaf, insluitend:
- tegniese paspoort vir die woonstel (wat by die BTI aan jou gegee is);
- aansoek om herontwikkeling;
- dokumente vir 'n woonstel waar jy as die eienaar gelys is;
- herbeplanningsprojek (met toestemming van bogenoemde owerhede);
- Geskrewe toestemming tot herontwikkeling van alle volwasse familielede;
- sertifikate dat jou huis nie 'n historiese voorwerp, 'n kulturele monument is nie.
Hierdie lys kan deur ander dokumente aangevul word. Kontroleer vooraf met jou stad se Behuisingsinspektoraat.
Nadat jy in alle gevalle positiewe antwoorde ontvang het, kan jy begin om 'n balkon gekombineer met 'n kamer te reël. Na voltooiing van die werk sal jy weer by die behuisingsinspeksie moet aansoek doen sodat hul spesialiste die kwaliteit van werk evalueer en die negatiewe impak van die herkonstruksie op die gebou uitsluit.
Na die assessering sal 'n wet aan jou uitgereik word wat die voltooiing van werk sal aanduibehuisingsherontwikkeling.
Beraming, koste
Besluit in die aanvanklike stadium onmiddellik op die materiaal wat jy in die herstelproses sal gebruik. Berei 'n ontwerpprojek en kosteberaming op. Meet die oppervlakte van die hele kamer, bereken rofweg hoeveel materiaal jy nodig het om herstelwerk uit te voer.
As die balkon nie glas het nie, sluit die koste daarvan by die skatting in. Vir inwoners van die sentrale deel van Rusland is vensterblokke met driekamer-dubbelglasvensters genoeg. As jy in een van die noordelike streke woon, gebruik stelsels met dikker glase en drie profiele.
Oorweeg ook die koste van die huur van spesialiste. Jy sal dalk die hulp van ervare vakmanne nodig hê tydens die isolasie van die balkon van buite, die aftakeling van 'n deel van die draende muur, die reël van ondervloerse verhittingstelsels.
Die basisskatting sal uit die volgende items bestaan:
- balkonglas;
- aftakeling;
- lê van kabels, rangskik van sokke;
- materiaal vir kamerisolasie;
- werk aan die isolasie van die balkon;
- verkryging van afwerkingsmateriaal;
- afwerking oppervlaktes;
- koop nuwe meubels.
Gee spesiale aandag aan elektrisiteit. Meestal het balkonne nie elektriese bedrading nie, wat dit nodig maak om die toepaslike spesialiste te betrek.
Jy moet ook die koste van die opstel van die projek en staatsfooie in ag neemvir die uitreiking van alle nodige permitte.
Waar begin die werk?
Die herontwikkeling van die woonstel begin met aftakeling. Afhangende van watter kamerontwerp met 'n balkon jy gekies het, begin om die balkonblok te verwyder. As jy nie die blad onder die vensterbank en die drumpel gaan uitmekaar haal nie, verwyder net die dubbelglasvensters en die deur na die balkon. Daarna kan jy die opening begin versier en die koelkamer warm maak.
As die werk wêreldwyd beplan word, sal jy 'n maatskappy moet kies om die balkon by die kamer te voeg, aangesien dit baie moeilik sal wees om die werk met jou eie hande te doen. Die aftakeling van die vensterbank in 'n paneelhuis sal spesiale werk verg, aangesien sulke mure net met diamantskywe gesny hoef te word.
In baksteengeboue kan die skeidingsmuur self verwyder word. Om dit te doen, moet jy die volgende werk doen:
- Demonteer die balkonblok. As jy PVC-stelsels het, verwyder die dubbelglasvensters versigtig, skroef die ankers van die binnekant van die raam af. Demonteer daarna die raam met die montering.
- In huise met houtrame word die glas eers verwyder, waarna die boks met 'n ponser uitgebreek word.
- Raak ontslae van die moer. Dit word gebreek met 'n jackhammer of 'n perforator met 'n dik beitel.
Wanneer die aftakelingswerk voltooi is, verwyder alle rommel en assesseer die toestand van die rei in die kamer en die blad op die balkon. As hulle 'n groot aantal krake het, moet die oppervlak herstel word. In hierdie geval kan jy 'n nuwe deklaag gooi of die basis bedek met 'n selfnivellerende mengsel.
Fase twee:spasie-isolasie
Die balkon wat aan die kamer gekoppel is, lyk baie ongewoon en aantreklik, maar sulke versiering kan die temperatuur in die kamer aansienlik verlaag. Om te voorkom dat dit gebeur, let behoorlik op die rangskikking van termiese isolasie.
In die eerste plek, installeer betroubare dubbelglasvensters. Gee dan aandag aan die toestand van die balkonne van die bure bo en onder. As hul balkonne nie geglasuur is nie, sal jy nie net die mure moet isoleer nie, maar ook die vloer met die plafon.
As jy die werk doen om 'n balkon aan 'n kamer vas te maak en dit self te isoleer, kies vuurvaste en betroubare materiale. Minerale wol en uitgebreide polistireenplanke is uitstekend om termiese isolasie van buite af te reël. Hulle is op 'n metaalraam vasgemaak en met sylyn bedek.
Die volgende materiaal kan vir binnewerk gebruik word:
- skuim;
- mineraalwol;
- kurkboom;
- skuim;
- veselglasborde.
Interne isolasie begin met die rangskikking van dampskerm. Na die versameling van die krat van hout latte of metaal profiele. Die geselekteerde hitte-isolerende materiaal word tussen die raamrelings geïnstalleer. As jy teëlprodukte verkies, vul alle voege en nate met monteerskuim. Bedek alle mure en plafon op hierdie manier.
Jy kan dieselfde materiale gebruik om die vloer te isoleer. Die werk kom daarop neer dat saambalkonne word met houtbalke vasgemaak. Termiese isolasie word tussen hulle gelê.’n Vloerplank of laaghout word oor die balke gelê. In laasgenoemde geval word die rangskikking van die afwerkingvloer vereis.
As jy van plan is om 'n vloerverwarmingstelsel te lê, plaas OSB-planke bo-op die stomp, bedek dit met 'n reflektiewe film. Plak die voege van die plate en mure met foelieband vas. Lê infrarooi film of verwarming matte op die basis. Plaas 'n vloerafwerking oor die stelsel.
Afwerkingspasie - die laaste fase in die kombinasie van 'n balkon met leefvertrekke
Om net die muur tussen die kamer en die balkon te verwyder is nie genoeg nie, die kamers moet ook visueel verbind word. Dit kan met deurdagte ontwerp gedoen word.
Die ontwerp van 'n kamer met 'n balkon hang af van watter doel die ruimte het. Die materiale wat in die versiering gebruik word, moet goed met mekaar gekombineer word, pas by die algehele binneruim.
Gebruik gips, natuurlike klip, hout, vloeistof en papier plakpapier. As jy 'n balkon en 'n kombuis kombineer, moet die afwerking hoë humiditeit en temperatuurveranderinge weerstaan. Eetkamermateriaal moet goed van stof en vet skoongemaak word.
Wanneer jy 'n interieur ontwerp vir 'n kamer met 'n groot aantal vensters, fokus op beligtingsontwerp. Met baie daglig lyk glans-, glas- en spieëloppervlaktes fantasties.
As jy 'n balkon met 'n kamer gekombineer het om ruimte te vergroot, probeer om dit nie te doen nieoorlaai die kamer met meubels. Maak die binnekant lig en helder. Vir die slaapkamer sal dit gepas wees om luggordyne of afskortings te gebruik, wat, indien nodig, die penetrasie van 'n groot hoeveelheid lig in die ontspanningsarea sal verhoed.
In gevalle waar jy nie beplan om ruimte in een kamer te kombineer nie, skep visuele grense. Hier kan jy sonering uitvoer met beligtingstoebehore, kleurverskille in afwerkingsmateriaal.
Die balkon gekombineer met die kinderkamer kan effens van die hoofruimte geskei word deur die vloervlak te verhoog. Met behulp van 'n klein tree word die grens tussen die twee sones aangedui, wat veral belangrik is as daar twee kinders is.
Jy kan die spasie afbaken met behulp van 'n boog of 'n portaal. Hierdie metode is veral geskik in situasies waar toestemming om die skeidingsmuur uitmekaar te haal nie verkry kon word nie. In hierdie geval is die betongedeelte van die fasade van die gebou omring deur 'n figuurboogstruktuur, aangevul met deurnisse, beligtingstoebehore en glasdekor.
Idees vir die kombinasie van verskillende kamers en 'n balkon
'n Kamer met 'n geglasuurde balkon lyk op sigself baie aantreklik, en as jy die regte interieur kies, kan die gekombineerde ruimte 'n onderwerp van genot vir alle gaste word.
Aangesien loggia's in moderne huise naby verskillende kamers geleë is, laat ons die ruimte-ontwerpopsies vir elkeen van hulle oorweeg:
- Balkon-slaapkamer. As jy 'n miniatuur slaapkamer met 'n balkon in jou woonstel het, gebruikbykomende vierkante om 'n moderne interieur te skep. Installeer 'n bed met bedkassies in die hoofarea, en reël 'n plek om te ontspan met 'n klein bank op die balkon. Komplementeer die binneruim met boekrakke, elegante lampe en moderne glasgordyne. As die son die meeste van die dag in die kamer skyn, voorsien ligte gordyne vir elke venster.
- Balkon-kombuis. Deur 'n balkon en 'n kombuis te kombineer, kan twee ontwerpopsies oorweeg word. In die eerste word die loggia as 'n eetkamer gebruik, en in die tweede as 'n kookarea. As 'n etenstafel nie op die balkon pas nie, gebruik vouvariëteite. Op een van die mure, plaas 'n TV of rakke met kombuisgereedskap. Neem 'n yskas of 'n paar bedkassies van die kombuisstel na die balkon, en die hoeveelheid spasie wat in die kombuis ontruim word, sal jou aangenaam verras.
- Balkon-woonkamer. Foto's van die balkon, gekombineer met die onthaalkamer, demonstreer die suksesvolle ontwerp van die ruimte vir 'n kantoor en 'n plek vir prettige byeenkomste met vriende. As jy nie genoeg hoofspasie het nie, versier die balkon as 'n sone vir opleiding op die simulator, as 'n plek vir 'n gunsteling stokperdjie of 'n spasie om met jou gunsteling boek te ontspan.
- Kinderbalkon. Wanneer 'n kinderkamer versier word, dien die balkon meestal as 'n werkarea. Terselfdertyd word baie vrye spasie in die vertrek vrygemaak, waar jy 'n sporthoekie of 'n speelarea vir die jongste gesinslede kan toerus.
Watter kamer jy ook al uitbrei deur met 'n balkon te kombineer, probeer om by omtrent dieselfde styl te houontwerp. Jy kan op verskillende kleure fokus, maar die rigting moet dieselfde wees. Andersins kan die binnekant chaoties voel.
Voeg 'n balkon by 'n kamer: ontwerp foto's en wenke
Wanneer jy die ontwerp van die toekomstige perseel opstel, let op die feit dat staatstandaarde die oordrag van verwarmingstralers na die balkon kategories verbied. Sulke optrede sal lei tot 'n afname in druk in die verhittingstelsel, wat tot boetes en ander probleme kan lei.
Om te verhoed dat 'n kamer met 'n balkon en 'n venster die koudste plek in die huis word, plaas die battery op 'n aangrensende muur. Dit sal 'n goeie idee wees om ondervloerse verhitting toe te rus, maar hier is ook 'n sekere reël: swaar stelsels met 'n waterdraer kan nie op die balkon uitgeneem word nie. In sulke situasies is dit beter om voorkeur te gee aan elektriese variëteite.
Neem ook kennis dat dit nie aanbeveel word om die wasbak en stoof na die balkon uit te haal nie. As die woonstel gas het, sal dit addisionele tyd verg vir jou om toestemming van die gasdiens te kry. In die meeste gevalle is so 'n verandering in woonstelgeboue verbode.
As die ontwerp van jou huis dit nie toelaat om die muur uitmekaar te haal nie, rangskik dit onder 'n funksionele meubelstuk. Dit kan as 'n soliede kroegtoonbank, rekenaartafel of akwariumstaander dien.
Die ontwerp van 'n balkon gekombineer met 'n kamer kan absoluut enigiets wees. As 'nom die muur met 'n figuurlike gipskonstruksie aan te vul, kan jy 'n uitstekende rak, 'n nis met beligting of 'n staander vir lewende plante kry.
Opsomming
Die kombinasie van 'n balkon met 'n sitkamer is 'n goeie manier om 'n klein spasie te vergroot, die ontbrekende vierkante meter te bekom. Daarbenewens kan jy die vertrek baie helderder maak deur die balkonblok uitmekaar te haal.
As die spasie te klein is, laat vaar die gordyne op die balkon, versier die kamer in helder kleure. Wat interieurstyle betref, is minimalisme die beste geskik vir klein ruimtes. Bevry mure en rakke van baie dekor, plaas kompakte en funksionele kaste en nisse in die vertrek.
Die ontwerp van die sitkamer en balkon moet gebaseer wees op die korrekte rangskikking van beligtingstoebehore. Verdonkerde hoeke moet nie in klein areas toegelaat word nie.
Gebruik glansoppervlakke, spieëls en glas. Hulle sal die rande van die spasie visueel beweeg, en die sonlig wat deur die vensters van die balkon kom, sal die kamer verfris en knus by die binnekant voeg.
Wanneer jy 'n kamerverbouing beplan, moenie van veiligheid vergeet nie. As jy met draende mure moet werk, kontak die kundiges, want verkeerde optrede kan tot tragiese gevolge lei. In alle ander gevalle kan jy op jou eie optree, met die ondersteuning van familielede en instruksies uit ons artikel.
